数据显示，2023年广州总计约有20余座购物中心开业，商业增量超140万㎡，数量和体量均远超2022年。针对存量面临激烈竞争、增量加速入市的困局，我们观察到，一种巧妙的解题思路悄然出现，即移师新兴商圈，向增量要效益。这一方面有利于新项目形成先发优势，填补新兴商圈消费场景空白，快速站稳脚跟；另一方面则是重塑片区商业生态，带来优质品牌和新潮体验的同时，引领当地居民生活方式提质进阶，丰富消费层次和商圈吸引力。这其中，12月30日开业的星际云汇正是演绎此解法的杰出代表。

作为广开控股倾力打造的潮玩商业街区的首开项目，星际云汇以招商率95%的成绩正式亮相。开业前三天恰逢元旦假期，更是实现客流13.19万、累计销售771.86万的不俗业绩。项目入市爆火，激发黄埔科学城片区居民和节日打卡客群极大的消费热情！

潮燃运营引爆开业
星际云汇谱写黄埔生活方式新篇章

12月30日，正值2024元旦假期首天，星际云汇携同专属主题IP“FUNFUN饭饭”以“FUN潮青年生活节”为主题正式拉开营业序幕。开业前三日，热情活力的“FUNFUN饭饭”、超萌奶龙广州首展等吸睛艺术装置及城市级大展迅速圈定年轻客群和亲子家庭的注意力，打卡拍照人群络绎不绝；项目专属星际音乐节、FAFA MART 潮流文创市集等视听盛宴、互动体验也吸引到职场白领、年轻家庭、打卡青年等多元客群的深度互动。

此外，运营方联合主次力品牌、创新业态和餐饮商家推出开业献礼套餐等潮玩、潮购、潮食活动，与上述PR活动一道，激起了到场消费者的广泛参与，带动项目人气销售双双爆发；同时，极具竞争力的商品活动也增强了周边家庭客群对品牌优质服务的初印象，为后续复购打下良好基础。

✦ 讨喜人设+爆款IP，与年轻人情绪共鸣

据了解，契合项目案名“星际云汇”，专属IP形象“FUNFUN饭饭”是一位颇有故事的星际旅行家，它来自浩瀚宇宙，充满活力、热爱探索，来到地球后在星际云汇中收集不同的愿望星星，包括人文、和谐、生态、浪漫之星等；同时，Fun意味着有趣，能够化身“意见领袖”引领年轻一代的兴趣消费。在项目现场，我们可以看到，热情向上、萌趣多姿的“FUNFUN饭饭”随时出现在一楼微风广场、三层超大露台、墙体彩绘等多个场景中，给予到场顾客积极回应。FUNFUN饭饭不但有利于星际云汇打造专属形象记忆，还为项目在未来的场景创新、美陈打造、营销活动甚至周边衍生等预留延展空间。

此次开业带来的超萌奶龙广州首展的“奶龙”更是一位人气名流。这只有着3500万粉丝、来自异星的小恐龙与少年小七一起开启的地球搞笑冒险之旅中，其展现出的机敏、活泼、正义、勇于探索的精神，持续为亲子家庭和大量年轻人带来快乐和勇气。

整个元旦假期，小奶龙的分身ruarua超萌龙、拽拽显眼龙持续闪现项目入口、楼顶和营销中心；超萌奶龙乐园里各种姿态的小奶龙等待与粉丝合影；项目方还配合萌饭星朋友们发起了全场一起找奶龙的趣味互动游戏。小奶龙和它的朋友们以憨憨可爱的形象给予顾客独具特色的暖心陪伴和温馨记忆。

✦ 超强入会礼+餐饮零售多重巨惠，不断点燃消费热情

据悉，星际云汇联动场内品牌开展的首轮营销贯穿开业后一周，分为“茶饮咖啡、美食天地、会员锦鲤”三部分组成，具体包括入会送千份霸王餐；含华为mate 60 Pro或千元购物卡的幸运大奖刮刮乐；万份礼券送送送（50团100、100团200）；任意消费送锦鲤刮刮卡（100%中奖）……项目开业极具吸引力的优惠活动得到了到场客群的深度参与，多个品牌销售额创新高。

此外，2023年12月29日至30日，项目方还连续两日到万科东荟城、万科金色梦想、品秀星樾等周边社区开展地推宣传，派送礼品礼券，构建暖心服务，加深项目与片区居民的情感连接。

通达立体艺文空间
构筑广州首个“星潮系”社交场样本

星际云汇坐落于广州黄埔科学城片区核心位置，与广州地铁6号线香雪站无缝接驳，项目贯穿地铁7号线（在建中）、21号线，以及科学城3条有轨电车，轨道交通日均贡献客流80万人次；同时，市调数据显示，星际云汇紧邻LG、创维等大型总部及园区经济产业聚集地，5公里范围内密集分布住宅社区68个，办公写字楼58个，汇聚超55万居住及产业人口。

✦ 紧抓商业增长窗口期，填补片区内生消费空白

黄埔科学城作为广州东进战略的新兴龙头片区，商业正处于增量发展的绝佳窗口期。汹涌而至的居住、产办、商办人口将释放出生活工作相交融的庞大消费潜力，产生源源不断的内生型消费需求。因此，在细究片区客群画像及特征的基础上，星际云汇将主力客群锁定在涵盖社交达人、职场新锐、精致家庭的初阶中产，想要满足他们对于全新社区生活的渴望，为他们创建相融共生、分享交流、激发灵感、社交体验的第三空间。

✦ 顶级团队操刀设计，灵感美学新地标横空出世

星际云汇由分布在红荔西路东西侧的两地块串联组成，总体量15.48万㎡，涵盖精品商业、智慧办公、天幕星寓和百变复式等多重业态，其中商业体量5.58万㎡，配备760+智能车位。项目整体规划设计由国际级的新加坡DPA设计团队操刀，对标新加坡Scotts大厦、伦敦无尽城等国际标杆项目，对接简洁大气的国际设计理念。从开创大道透视，长达600米的展示界面由横跨红荔西路的空中连桥串联，整体从中间向两端叠级而上，通过不同的盒子堆叠，形成“两端高，中间低”错落有致的V型建筑格局。

借鉴新加坡特色，项目整体空间与室外扶梯结合，各楼层自然贯通。同时将设置在首层景观空间垂直提升，置入三层、七层和十一层，打造多重立体的景观平台，多维立体景观平台为创新场景、公共活动、品牌营销等提供功能空间。而一层开放式街区空间，不但给予品牌商家绝佳的展示面，而且营造了精致、温暖、舒适的购物氛围。

迎合当下年轻人注重颜值和社交互动的喜好，星际云汇为之创造专属打卡胜地和非标商业范式。由竖梁社建筑旗下悬亮子环境艺术团队主导的主题场景设计，除了专属IP“FUNFUN饭饭”的打造，更创新设计出科技与艺术、时尚与潮流的品质美陈空间。潮IN户外艺术装置、一层绿意盎然的开放式商业街区、多巴胺配色的休憩场所、三层超大露天阳台FUNFUN花园、600米空中跑道、新颖潮酷的地下车库等多处公共空间，身处其中，时尚大片信手拈来，精致潮流、绿色健康、舒适暖心的氛围感无限拉满。

星际云汇还根据自身独特的建筑体块，将科技与建筑外墙巧妙融合，赋光以形，每当夜幕降临，变幻的光影在V形建筑上跃动闪烁，形成炫彩有趣的光影效果，使得这座科学城芯年轻人的多维时尚空间与星空相映生辉，构建专属于星际的独家视觉辨识度，黄埔科学城夜经济据点由此产生。

多元品牌矩阵演绎三大主题空间
年轻力中心魅力值爆表

作为广州首个“星潮系”体验社交空间，星际云汇以“当潮不让——年轻力中心”为项目定位，致力打造全新的精致生活新空间、社交体验新中心和潮流锋尚新主场三大主题商业空间。

作为颜值和实力兼具的双料城市综合体标杆，星际云汇在建筑设计与场景营造上的精细巧思也延续在业态规划和品牌内容上。项目商业结构为L1-L3三层，在三大相互融合而又各有侧重的主题空间中规划布局了新派美食、潮流旗舰、娱乐体验、室内运动体验、网红茶饮及美学杂货等多元丰富业态，满足年轻客群追踪潮流、娱乐互动、餐桌社交的多元化需求。

品牌方面，引入了星巴克、新东方等知名品牌的主力店；更有考文特花园餐厅主理人品牌店、探索·星球乐园广州首店、俊屋日料广州概念店、椰林海鲜码头黄埔首店、了凡私厨黄埔首店、麻蒲碳烤肉黄埔首店、吐泡泡亲子游泳馆黄埔首店等多个重磅城市级或区域级首店及概念店入驻。

与此同时，还包括奈雪的茶、挪瓦咖啡、缇里咖啡、COCO都可、瑞幸咖啡、茉莉奶白等广受年轻人欢迎的连锁茶咖品牌；大家乐、木屋烧烤等休闲餐饮和多家首店品牌餐厅；新东方、求上语言艺术、主场体育等儿童游乐、儿童教育和体验品牌；以及名创优品、华为、理想汽车、罗森、八马茶业、丝誉尚咖、新面孔美容等零售、生活服务品牌。

凭借对“开放式+街区”商业模式和商业形态的创新探索，星际云汇于2023年3月荣登中购联购物中心行业年度“待开业购物中心星秀榜”，于2023年5月荣获赢商网第18届中国商业地产节“金坐标”奖项，被评为“年度备受期待商业地产项目”，并于2023年10月再登Golden Mall中购联购物中心行业“2023年度规划设计卓越榜”，可见市场对其期待已久，且寄予着一定程度的厚望。

如今，广州星际云汇的开业亮相为黄埔科学城片区带来无限惊喜和新鲜体验，再次证明了项目不负行业期待，实至名归。项目在填补当地居民消费空白的同时，为区域商业发展注入活力，引领区域消费品质提升，重塑商圈生态。其独特的前瞻设计和建筑规划，也迅速建立起广州东商业综合体美学地标的地位。

立足于黄埔区打造广州国际消费中心城市的战略节点，作为广州城市“东进”战略发展下商业的新生力量，期待进入常态运营期的星际云汇与千年商都一起漫寻新奇生活的美好，探索未来新潮社交体验的更多可能，为推动城市经济结构与商业模式变革发挥更积极的正向作用。