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项目介绍 | 上生新所,向史而新打造魔都“自由生活圈”——上海城市更新发现之旅第七站

01-11

【第七站:上生新所】


上海城市更新发现之旅第七站邀请到项目操盘方,上海万科袁晨星带领运营团队作详细介绍。



上生新所,位于上海市长宁区延安西路,地处“上海第一花园马路”盛名的新华路历史风貌区。这里浓缩了不同时代建筑,是一个具有丰富的历史地理空间和文化层级的城市更新样本。从前世的“哥伦比亚乡村俱乐部+孙科别墅+海军俱乐部”,到解放后的“上海生物制品研究所”,再经城市更新,变身为“上生·新所”,一处集文化、创意办公、商业、餐饮、零售于一体的公共开放空间。


2016年更新前鸟瞰图

2020年鸟瞰图

上生新所显示了一种城市更新的可能性:在存量发展的当下,即使老旧建筑具有复杂的产权关系和形态样貌,城市规划者们仍可通过小规模的融合、改造、置换来为城市一角带来有温度的故事和生活方式。该项目由3处历史建筑和11栋新中国成立后工业改造的建筑组成,设计师们从主广场进入,开启历史建筑保护更新发现之旅。


海军俱乐部(体育馆)

改造前后照片对比

海军俱乐部(体育馆)的外观是西班牙传教风格,修复时延续了这一风格特点;而室内在修复时则保持了其作为培养基蒸锅间时的白色木屋架、绿色内墙面的基调和锈迹斑斑的除尘罩,并将除尘罩改造为空调风口加以利用,营造历史与现代并置叠加的场所感。



据介绍,由于俱乐部所特有的建筑故事、场地特点,这里常被用做展陈活动空间,吸引了祖玛珑、宝格丽新品发布、LV快闪、Gucci Beloved 宠儿游乐园展览等等国际潮牌前来布展,设计师们也在这里集体合影,留下考察足迹。



海军俱乐部(游泳池)

改造前后照片对比

与海军俱乐部相联通的游泳池,保留至今为数不多的英制马赛克贴面泳池(42X100英尺),泳池周边1980年代改建的二层配套用房也被继续保留下来,改为水岸餐饮休闲店铺。这组历史与现代交织的建筑群,成为了园区内最热门的活动区。



孙科别墅

孙科别墅建成于1931年,由斯裔匈籍建筑师邬达克设计,是一幢糅合了西班牙、意大利文艺复兴等多种风格的混合建筑,红砖瓦、多变的窗框、平缓屋顶、屋顶上的烟囱等建筑特点鲜明。是花园住宅类的重要作品之一。在修缮过程中,注重完整地保护历史建筑和历史风貌,以存其真。



在孙科别墅里,恰逢有新展《理想家园一可持续家居设计群展》,设计师们在学习交流建筑风格与内外装饰的同时,也欣赏到多个可持续家居设计品牌、生态艺术家与可持续材料工作室在别墅内的组合展示,切实感受到可持续设计中的艺术实践。在历史建筑中布展有助于建筑的活化利用,也是加强当代的人居环境思考与历史保护建筑进行空间上的对话,共同叙述可持续生活可能性。



茑屋书店

改造前后照片对比

茑屋书店原为哥伦比亚乡村俱乐部。据万科团队介绍,在近百年历史中,俱乐部曾出现过多次扩建,所以本次修复并不能恢复至刚建成的风貌,选择定格在八十年代后的建筑立面上。通过对原有西班牙传教风格的研究,外墙使用与历史相同的黄沙水泥压毛饰面,并恢复性安装传统建筑元素-外窗木质遮阳板,用当代工匠恢复传统手工工艺。对天花线脚和木护壁进行考究,发现和恢复了一层东侧的特色空间。



在茑屋里,设计师们也是幸运地遇到了国家级非遗技艺上海绒绣展,据介绍,本次展览主题为“城市的变化”,以上海地标性建筑蝶变为题材,精选一批具有主题代表性的作品,如展现上海外滩、上海陆家嘴的变化,向观众展示上海绒绣的独特魅力和艺术价值。



打造未来城市理想单元

除了对历史建筑的保护性修复,万科团队希望在上生新所打造未来城市的理想单元,并用3个关键词来回答:低碳、智慧、活力。在项目里通过多个造型装置打造一场与城市共生的场景实验,为居民提供独特的体悟。

在西入口广场上,打造了策展式街区,通过将世界气象组织在根据世界气象组织在“UNITED IN SCIENCE”报告中的数据进行可视化,重现碳排危机“发布会”。设计师们饶有兴趣地观察了解数据内容,并与这场“发布会”一起合影,试图在自然中参与未来的可持续城市生活。



上生新所不仅修缮保护了历史建筑,更是为老建筑和园区赋予了新功能,让其真正赋有活力。据了解,该项目也是由多方社会资本进行共建共享的城市更新项目,包括长宁区城市规划管理局、社会组织、学术机构、居民委员会及房地产企业。此外,该项目利用土地混合发展模式,最大程度提高土地的使用效能,并在开发初期就引入新媒体、新消费、新设计等产业入驻,新经济才得以在此萌芽。



下一站:海上第一名园“张园”,让我们共同期待!


供稿:陈雪

编辑:魏绮慧



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