1.深圳京基KK TIME9月8日璀璨开业

9月8日，京基百纳商业在深圳罗湖水贝核心商圈打造的体量约10万㎡的首家大型全生活购物中心——KK TIME璀璨开业。项目由京基集团打造，为总建面约56万㎡的京基水贝城市广场综合体的商业部分。

KK TIME位于地铁3号线水贝站、地铁7号线洪湖站/田贝站交汇处，以美好生活聚场为主题定位，围绕“赏味、焕彩、臻尚、悦享、趣玩、悠美”六大主题，打造约15000㎡臻选·珠宝生活空间及约 2000㎡特色美食主题街区—FOOD TIME饭堂。引入了元初食品精品超市深圳首家形象店、MELAND CLUB罗湖首家旗舰店、中影天川国际影城深圳首家旗舰店、优健身精品旗舰店、星际传奇最新形象店、VICUTU华南首家高端定制店、椰子鸡润园四季全新形象店、星巴克臻选+宠物友好型双概念店、Roberta di Camerino、Beverly Hills Polo Club、The North Face、Adidas、ANTA、LI-NING等多元化品牌。

2.广州太古汇文化中心或将扩建：扩充零售面积，新增影院、文化艺术业态

9月6日，广州市规划和自然资源局发布批前公示，拟对广州太古汇的文化中心部分，进行加、改、扩建工程，原建筑地下设置汽车库、设备用房，地上设置艺术中心、电影院，现申请将地下三、四层、地上部分调整为商业。

据悉，广州太古汇包括13.8万㎡的商场、16万㎡的两座写字楼、6万㎡的文化东方酒店与行政公寓，而5.2万㎡文化中心的产权由广州日报持有。

3.苏州仁恒仓街计划9月28日开园

近日，苏州仁恒仓街宣布9月28日以“游园开启，惊奇漫步”为主题启动开园活动。项目位于苏州市姑苏区平江历史文化街区，属于古城核心地脉。地铁1号线相门站上盖，毗邻耦园、拙政园等世界文化遗产。项目商业面积8万平方米，地上“现代园林”式街区及地下三层购物中心，品牌定位“灵感苏州，不止于江南 Neo∞Fusion”打造国际时尚与苏州文化融合共生的以奢华品牌为主的购物中心。前不久，铱星云商对项目进行实探，详情请点击《多图实拍苏州今年最受关注的商业项目！（内有入驻品牌剧透）》

4.深圳首个壹方里开启招商，商业建面5万㎡

日前，鸿荣源壹方商置宣布推出深圳地区首个壹方里项目。壹方里项目地处深圳北站片区核心，与深圳地铁4，5，6号线无缝连接。项目商业建面5万㎡，定位为“创享商务生活空间”，将绿植、光影和超级空中大平台作为项目建筑特色，并特别打造了目前亚洲第一的超12KM空间连廊连通北站总部基地，融合交通枢纽、购物消费与惬意空间的多元功能。

目前，壹方里项目现已全面启动招商，即将盛大亮相。

5.王府井：北京世界之花、王府井喜悦、王府井海垦广场等项目预计今年年底开业

9月8日，王府井在投资者互动平台上称，王府井海垦广场为有税购物中心，目前正处于开业筹备期。

据悉，此前9月4日，王府井发布投资者关系活动记录表。该公司2023年签订了几个发展项目，今年以及后续一两年会陆续开业。北京世界之花项目（uptown奥莱）、王府井喜悦项目（金街项目）、王府井海垦广场等项目预计在今年年底开业。

6.华润置地宜宾万象汇开业

9月3日，华润置地宜宾万象汇开业。宜宾万象汇位于四川省首个省级新区——宜宾三江新区的中心地带，是区域首个大型商业综合体。项目总建筑面积超8. 1万平方米，商业面积约5. 7万平方米，整体由Lead8设计，室内由J&A杰恩操刀，围绕宜宾在地特色——“自然竹海”概念打造城市生态商业中心。

项目定位区域型中高端购物中心，通过“品质生活链接场”“社交打卡目的地”“儿童成长趣空间”“时尚活力聚集地”四大主要功能打造场景。引进170+国内外品牌，囊括60+首店及城市最新形象店，如Nike Rise750西南首店、Tim Hortons、RuirUirul等川南首店，以及Urban Revivo、KKV、Meland、星际传奇、西西弗书店、Under Armour、周生生、Manner、POP MART、全棉时代等城市首店。开业期间，宜宾万象汇携手国际艺术家Matt Wills带来floob色彩奇境插画展西南首展，大型IP麦浪反卷音乐节等活动。

7.济南中建·幸福MALL 9月1日正式开业

9月1日，济南中建·幸福MALL正式对外营业。作为山东中建城发公司首个自主投资、开发、运营的购物中心，项目建筑面积约6.2万㎡，共有 8 层（地上 5 层、地下 3 层），涵盖精品超市、休闲餐饮、时尚影城、家庭教育、体验娱乐等多元业态，开放“幸福新态”“尚趣空间”“乐庭天地”“悦己时刻”“本味生活”五大主题空间，打造济南西城商业新名片。

8.K11 MUSEA销售客流双创历史高位，出租率达98%

近日，K11集团宣布，K11 MUSEA及K11 Art Mall两个场馆均创开业以来客流新高，整体销售重返历史高位，其中KLUB 11最高消费群组黑卡会员活跃人数亦比疫情前急升210%，其过去12个月总消费金额高达约11亿港元。

数据显示，K11 MUSEA整体销售较疫情前跃升120%，“文化商圈”亦成功吸纳大量高端客户，高端品牌销售较疫情前飙升260%；出租率一直长期处于高水平，达98%。此外，K11 MUSEA及K11 Art Mall均有超过三成商户销售额创开店以来历史新高，横跨餐饮、零售及娱乐等不同类别。

9.龙湖商业携手重庆江厦置业，推进江厦·星光汇商业项目提档升级

9月5日，重庆龙湖商业与重庆江厦置业有限公司在九龙坡区江厦·星光汇举行合作签约仪式，双方就江厦·星光汇商业项目首次达成商业资产战略合作，将在原有项目（江厦·星光汇购物中心）的基础上进行提档升级。

据悉，江厦·星光汇项目位于九龙坡区石杨路18号，是石桥铺片区首个大型城市综合体，总体量31万余平方米，商业面积约11万平方米，综合体商业部分总面积约7.6万平方米，于2019年首次开业。

10.奥特莱斯（中国）首进甘肃陇西，将入驻古莱坞影视城

9月7日消息，近日，奥特莱斯（中国）旗下奥特莱斯品牌管理集团有限公司与陇西华盛集团完成项目签约，奥特莱斯将入驻陇西华盛集团旗下古莱坞项目。这将是甘肃陇西首次引进的奥莱业态。据悉，古莱坞是古国影视文化体验主题乐园群，于2015年开业，位于甘肃省陇西县，占地面积6000亩。

据了解，奥特莱斯（中国）成立于2009年，由中国基建与首创置业合作创立，是最早布局中国奥特莱斯产业的企业之一。2020年9月，多弗控股集团对奥特莱斯（中国）有限公司进行战略投资，提出要做100个奥特莱斯项目的目标。目前已在中国5大区域拥有超过30个项目，包括海南万宁奥特莱斯、威海芭蕾雨奥特莱斯购物中心等。

11.惠州仲恺TPARK时尚公园购物广场项目流拍，起拍价13.5亿元

图源：百家号@八桂十四城

9月7日，阿里法拍网站显示，（破）时尚公园购物广场1-6层商场108套商铺最终因无人出价已流拍。

据了解，该项目为2014年开业的惠州市惠城区TPARK时尚公园购物广场，位于仲恺大道和畅五路交汇处，为仲恺高新区首个城市综合体，项目商业总体量为10万平方米。拍卖的108套商铺总建筑面积约7.32万平方米，市场评估总价约16.9亿，本次起拍价约13.5亿，拍卖保证金0.7亿。公告中提到，本次拍卖所产生的税费以及欠付的物业费、电费、水费等费用，均由竞买人承担，意味着拍下这108套房产的实际费用将远超过成交价。

目前整个TPARK时尚公园购物广场还有一部分处于出租经营状态，有一部分则空置，仍有金逸影城、国美电器、力运健身俱乐部等主力品牌门店在营。拍卖公告显示，拍品所有人为惠州仲恺创业广场发展有限公司已破产清算，属于破产公司有关资产拍卖。上述破产公司隶属广东和天下置业集团，据称该集团在惠州市开发过不少物业，但大多已烂尾，如同在惠城区的T-STAR时尚假日广场等。

12.新鸿基地产最新财年总租金收入243.22亿港元，南京国金中心商场今年底全面开业

9月7日，新鸿基地产发布2022/2023年度业绩公告，公告显示，截至2023年6月30日，集团年内总租金收入243.22亿港元， 按年下跌2%。其中，香港总租金收入177.38亿港元，同比上升1%；内地的总租金收入为人民币52.15亿元，按年下跌4%。

集团净租金收入184.61亿港元，按年下跌4%。其中，香港净租金收入轻微增加，为132.49亿港元；内地净租金46.48亿港元，同比减少16%。

分地区来看，新鸿基地产年内在香港新增三幅商业地块，可建总楼面面积约230万平方呎（约合25.56万平方米）。截至2023年6月30日，按所占楼面面积计算，集团在香港的土地储备约有5800万平方呎，当中约3640万平方呎（约合404.44万平方米）为多元化的已落成物业，绝大部分用作出租及长线投资，这为新鸿基地产带来可观的经常性收入。具体来看，香港TOWNPLACE WEST KOWLOON将在2023年第四季开始营运。元朗形点商场的扩展部分 和观塘The Millennity的基座商场均预计在2024年开业。

截至2023年6月30日，按所占楼面面积计算，集团在内地的土地储备合共约6750万平方呎 ，其中约4710万平方呎（约合523.33万平米）是发展中物业。余下约2040万平方呎（约合226.67万平米）为已落成物业，絶大部分为位于主要城市策略性地段的大型综合物业，由集团保留作出租及长线投资。新鸿基地产表示，将继续采取高度选择性的投资策略，专注在内地一线和主要二线城市的核心地段发展。

公告显示，按所占楼面面积计算，新鸿基地产年内在内地竣工的物业约有590万平方呎，其中约300万平方呎（约合33.33万平米）为用作出租及长线投资的物业，包括位于上海徐家汇的ITC第三期A座，以及走高端路线的南京国金中心商场。

南京国金中心

具体来看，新鸿基地产内地商场在年内表现不俗，2023年上半年，商户销售额回升，出租率保持在高水平。南京国金中心商场高楼层已经开业，其余部分将于今年底正式营业。新鸿基在财报中表示，在南京河西安达仕酒店于2023年4月开业后， 总楼面面积达340万平方呎（37.78万平米）的南京国际金融中心全面落成，有望成为南京第2个核心商业区河西的新焦点。

展望未来，上海ITC第三期的余下部分包括B座摩天办公大楼、旗舰商场和Andaz Shanghai ITC 酒店，其建筑工程正全面进行。B座办公楼的主体建筑已经平顶，预计于2024年底竣工；大型商场ITC Maison 将云集多个国际知名品牌，以高奢和休闲的元素吸引顾客，预计于 2025年起分期开业。广州南站ICC以公共交通导向模式发展，项目正分期建设，落成后将 成为大湾区集商业、生活和完善交通网络于一身的枢纽之一。

13.传万达商管已准备好资金回售年底前到期债券

9月8日，外媒引述债券持有人表示，万达商管告知持有人，已将旗下境内债“20万达01”回售兑付资金备齐。“20万达01”是公司年底前面临到期和回售规模最大的一只，本次若能如期偿付应有助于进一步改善投资人信心。

万达集团旗下核心子公司万达商管发行的这只债券本金规模38亿元人民币，应支付利息为2.12亿元。此前公告显示持有人几乎要求全额回售。回售资金兑付日为9月9日，因非交易日顺延至9月11日。

14.太古地产拟97.1亿收购上海浦东前滩、洋泾两大地标40%股权

9月4日，太古地产发布公告，成为了陆家嘴集团及其附属公司8月在上海联交所正式挂牌持有的上海耀龙投资有限公司与上海东袤置业有限公司40%股权的唯一合格竞投人。两家公司分别持有两大巨型开发项目——前滩21号地块与洋泾地块，为了满足合规性，目前两个项目的竞标流程还有部分后续流程需要进行，不出意外，太古将会是这两个项目股份的最终竞得人。

前滩项目资产估值约138.76亿，洋泾项目估值约165.32亿，总资产约304亿，40%股权对应资产估值121.63亿，扣除项目公司的负债后，拟交易对价为约97.1亿。

据了解，前滩21号地块位于前滩太古里东侧，总开发体量约60万平方米，涵盖办公、住宅和超过17万平方米的商业三种业态，项目整体竣工时间预计为2025年6月。建成后商业部分与前滩太古里组合起来，将构成一个30万平方米的超级商业枢纽。

洋泾项目包含五幅地块，总土地面积为23.15万平方米，包含约13.36万平方米住宅、9.2万平方米办公以13.4万平方米商业、2.8万平方米文化设施。建设开发面积约15万平方米，拥有长达1.5公里的滨江岸线，距离18号线及14号线的昌邑路站咫尺之隔，位置绝佳。位于民生路东侧的民生码头，是项目的历史风貌保护区域部分，主要进行的是办公商业以及文化的开发，同时，在两幅地块内还有众多的历史保护建筑，文化价值极高。

15.华润置地光谷金融港摘地，或将打造武汉万象天地

9月6日，华润置地关联公司武汉市润悦房地产开发有限公司，以9.722亿元的总价拿下位于光谷南的金融港综合体地块，计容总体量约22万㎡，其中，全自持商业的体量为17.35万㎡。据了解，这是华润在武汉的第5个商业项目，或将打造为武汉万象天地。

16.大悦城11.96亿元竞得上海市北外滩历史风貌住宅地块

北外滩116街坊地块效果图

9月5日，中粮大悦城通过上海联交所，底价成功竞得上海市虹口区北外滩116街坊地块，折合楼面地价94437元/平方米。该项目计容建面4.65万㎡，容积率1.95，是上海市中心罕见的无商办、无15%自持住宅、无5%保障房的纯住宅项目，产品定位为壹号系列。项目位于上海内环内，距离轨交4号线大连路直线距离约250米，交通便捷。项目周边配套完善，商业、医疗、教育资源成熟密集。

17.招商蛇口：蒋铁峰接替许永军任董事长，朱文凯任总经理

9月8日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告，由于达到法定退休年龄，许永军近日向董事会申请辞任公司董事长和董事职务，辞呈自送达董事会时生效。

经该公司控股股东推荐，本次董事会选举蒋铁峰为公司第三届董事会董事长。同时，董事会聘任朱文凯为公司总经理，任期自本次董事会审议通过之日起至本届董事会任期届满之日止。

资料显示，蒋铁峰，男，50岁，高级工程师。毕业于华中理工大学土木工程系建筑工程专业，获学士学位，后就读于清华大学，获工学硕士学位。现任本公司董事长、党委书记。历任招商地产南京公司总经理助理、副总经理、总经理;本公司上海公司总经理、华东区域常务副总经理、华东区域总经理、江南区域总经理;本公司副总经理、总经理。

朱文凯，男，55岁，高级经济师。毕业于武汉理工大学交通运输管理工程专业，获硕士学位。现任本公司董事、总经理、党委副书记、招商局海南开发投资有限公司总经理。历任蛇口招商港务股份有限公司总经理助理;深圳蛇口招港实业发展有限公司总经理;招商地产策划部经理、营销中心总经理;招商地产总经理助理、副总经理;本公司常务副总经理。

18.上海迪斯尼：全球首个“疯狂动物城”今年底开放

9月5日，上海迪斯尼度假区宣布第8个主题园区——“疯狂动物城·热力追踪”已进入最后施工调试阶段，计划今年底向中国游客开放。作为全球首个“疯狂动物城”主题园区，其故事时间点设立在电影结束之后，接下来电影里的主人公“朱迪”和“尼克”将在上海与游客携手“破案”。（详情）