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- “赌”一把:LV终于进海南了;老佛爷百货联手合生商业,中国要开10家店丨一周全球观察
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2023-04-10
商D天下 一周一会, 纵览最接近真实的全球零售风云。
业绩/租金
母公司Scentre集团年度股东会议前报告称,今年前三个月Westfield购物中心现金收入总额为6.63亿澳元,比2022年同期高出7800万澳元。总市值达146亿澳元。2023年初取得「强劲的经营业绩」。
集团总裁鲁萨诺表示,截至4月2日的前13周,Westfield购物中心总客流量增长了16%,达到1.25亿人。同比2022年,2023年1月和2月的业务合作伙伴总销售额增长了17%,比2019年疫情大流行前高出10%。
图片来源/澳洲财经见闻
开业/新招
伦敦地产商Cadogan已开始对斯隆街(Sloane Street)进行为期两年、耗资4600万英镑的再开发,打造一条从骑士桥到斯隆广场的绿色大道。该项目是自18世纪第一代卡多根伯爵委托该地区以来,伦敦标志性街道的第一次重大街景改善,预计2024年底完成。
该项目将得到奢侈品牌的持续投资,包括Dior、Louis Vuitton和Bottega Venetta的扩建,以及Valentino新联排别墅在2024年开业。
图片来源/cpp-luxury
华润置地在业绩发布会上披露了2023年至2026年购物中心开业计划,今年将在北京、杭州、南京、重庆、长春、昆明、无锡、温州等地新开约10座购物中心,未来4年还会新增8家万象城,以满足国内消费者不断上涨的奢侈品需求。
4月26日,Joyful Honda将在日本群马县北群马郡吉冈町开设“Joyphone Park Yoshioka”。新项目用地面积为131,852㎡,是东京巨蛋的2.8倍。致力于打造一个独一无二的广域商业区型一站式购物公园。
图片来源/Joyful Honda
战略合作
日前,深圳印力商用置业有限公司(下称“印力”)宣布,与新世界发展有限公司(以下称“新世界”)签署商业科技战略合作备忘录,此举为大湾区首度有内地及香港发展商的商业地产技术合作。
印力和新世界将优先采用双方科技产品服务,为各自管理的项目“增值”,为内地其他商业地产运营商,提供一站式商业地产数字化整合服务,开拓新业务市场。
图片来源/印力集团
近日,广西阳朔县与中欧罗斯洛克公司就安徒生国际度假区项目的选址、合作模式等签署了合作框架协议。
未来,中欧罗斯洛克公司将点状选址布局五个主题乐园,形成以“主题游乐休闲游+山水文化体验游+避暑康养度假游”为核心旅游产业特色,打造接轨国际、示范全国的新生代国际生态休闲度假名城,成为生态型旅游目的地。
近日,恒隆地产与LVMH发布共同制定的可持续发展行动议程,概述了双方将于今年内实施的20项创新行动。恒隆地产表示,这是继去年11月举行的首届地产与气候论坛后,集团与LVMH合作关系迈入的另一个重要里程碑。
新店来了
图片来源/cpp-luxury
近日,法国奢牌Celine位于北京三里屯太古里的精品店焕新开业,占据两层楼。新店售卖该品牌的全系列女装和男装、配饰、鞋子、手袋、小型皮具和珠,以及高级香水系列。
图片来源/cpp-luxury
3月31日,法国香氛和药妆美容专卖店OFFICINE UNIVERSELLE BULY在日本神户市的商业设施BAL,开设了品牌日本首家带咖啡厅的精品店。
新店提供从世界各地精选的香氛、护肤品、护理品和美容工具等代表产品。除了使用植物油和粘土的护肤建议外,还提供梳子和润唇膏的雕刻服务以及书法服务。
图片来源/cpp-luxury
近日,优衣库的姐妹品牌GU宣布,到4月底将合计开设20家门店,其中4家将进行扩建改造。
雅诗兰黛集团旗下小众香水品牌LE LABO内地首家门店选址上海新天地北里,装修面积为338.81平方米,具体开业时间尚未确定。该品牌中文名为“勒莱柏”,将以一般贸易,即非跨境电商的形式在中国进行全渠道布局。
近日,海口万象城L1-L2靠中庭位置,出现了LV围挡,未来将以跨层精品店的形态呈现。开业时间尚未确定,这是LV首次进入海南市场。
图片来源/小红书@海口万象城
lululemon将于香港东荟城开设全新Outlet折扣店,预计将于年内开业。此前,已在上海、天津开设Outlet门店。未来品牌将通过经营全价业务,战略性地使用降价来清算季节性产品和其他精选产品。
3月31日,家乐福创新业态“社区品质生活中心2.0”北京双井、上海古北店开业。这是家乐福创新业态分别在北京和上海开出的首家门店。
其中,上海古北店是老店翻新,原本以家乐福为主的大卖场变成了家乐福、苏宁易购平分秋色,甚至前者承担起为后者导流的关键角色,成为苏宁易购在上海地区家乐福内最大、最全、最新的家电购物场地。
4月8日,纽约人气汉堡品牌Shake Shack将在福州万象城开业。新店开幕以“有福同Shack”为主题,与福州本地品牌MOUNTSTONE BREWING 山石麦啤、潮流品牌WASSUP打造专属产品。
图片来源/福州万象城
4月3日,广州麦当劳云城南路餐厅在白云万达广场开业,该餐厅是广州首家采用CUBE风格设计的旗舰餐厅,以麦当劳开心乐园餐TM为设计灵感,打造一个既充满童趣又绿色低碳的亲子空间。
图片来源/麦当劳
美国时尚品牌Amiri日前在芝加哥开设全新旗舰店,该店占地面积为7500平方英尺,主要发售男女装成衣以及童装、鞋履和配饰产品。这是Amiri在美国的第六家店,也是全球第九家门店。
4月1日,丹麦高端骑行服饰品牌Pas Normal Studios在北京东直门来福士广场开设了品牌在中国的第一家直营店。店铺整体风格是北欧极简风格,从服饰到配件,全系列产品线一应俱全。此前,品牌通过举行骑行快闪活动在国内迅速打响了知名度。
目前Pas Normal Studios 已进入欧洲、亚洲部分地区及北美,在哥本哈根、马略卡岛、首尔设有门店。
3月31日,摩纳哥的皇室御用美妆品牌Lancaster(兰嘉丝汀)全国首店,在杭州武林银泰开业。这也是品牌全国首家新概念旗舰店,店面蓝色和金色交相辉映,极具活力与科技感。
图片来源/微博@Lancaster
业绩速览
关店/破产/裁员
图片来源/澳洲财经见闻
4 月1日,THE KOOPLES在国内开始了闭店特惠活动,时间持续到4月30日,之后品牌将关闭在中国的所有线下门店及天猫官方旗舰店。
据了解,THE KOOPLES于2017年底进入中国,其中位于深圳万象城和上海K11的门店今年1月才刚刚开业。
数字化/电商
公司战略
人来人往
融资
3月31日,“金茂申万-上海金茂大厦-鑫悦绿色资产支持专项计划(碳中和)”在上海证券交易所成功发行。产品总储架规模100亿元,首发单期规模为30亿元,种类为CMBS,期限为10+8年。
据悉,这是全国最大规模的储架碳中和CMBS、全国首单灵活期限储架CMBS、央企首单单楼宇储架CMBS。
4月3日,北京产权交易所披露,华润置地(成都)有限公司拟挂牌华润置地(太原)有限公司100%股权,后者的实际资产为太原万象城。此举或与实际转让资产无关,极有可能是为太原万象城的资产证券化提前“铺路”。
另悉,2022年华润置地在以清河万象汇作为底层资产做类REITs资产证券化项目时,就是以股权转让的方式实现。
图片来源/微博@太原万象城
收并购
4月4日,欧莱雅宣布同巴西美妆巨头Natura & Co达成协议,将以25.25亿美元的企业价值收购高端美妆品牌Aesop,预计将在2023年第三季度完成。
根据Dealogic的数据,这笔交易将是L 'Oréal有记录以来对其他品牌的最大一笔收购,紧随其后的是2008年以17亿美元收购YSL Beauté。
图片来源/cpp-luxury
3月28日,Next宣布以850万英镑价格收购英国服饰家居零售商Cath Kidston。据The Guardian报道,一旦品牌现有库存清理完毕,Cath Kidston目前在英国仅剩的4家门店或将关闭。
受到疫情影响,Cath Kidston于2020年濒临破产,后被几经转卖。
美国品牌管理公司Authentic Brands Group(Forever 21母公司)日前发布声明宣布,集团已和旗下拥有Quiksilver和Billabong两个冲浪品牌的Boardriders达成收购协议,最快将于秋季完成。
Boardriders是滑板运动品牌的主要参与者,在全球35个国家拥有逾500家店,年收入约为29亿美元。
日前,意大利高端珠宝品牌Gismondi 1754宣布以60.8万欧元收购意大利珠宝品牌 Vendorafa Lombardi(以下简称 Vendorafa)。
Vendorafa隶属LVMH旗下手表和珠宝部门控股的Lombardi Srl。有分析指出,该交易是LVMH优化珠宝业务举措的一部分。
据外媒援引消息人士透露,全球最大奢侈品集团LVMH已接受收购邀约,将与欧莱雅和雅诗兰黛集团竞购韩国美妆品牌MISSHA谜尚运营商Able C&C的控股权,竞购者还有来自日本、韩国和中国的亚洲战略投资者,预计交易价格在1000亿韩元至1500亿韩元约合人民币5亿至8亿元左右。
IPO
在家吃饭餐食解决方案品牌锅圈食品(上海)股份有限公司于4月3日正式向港交所递交招股说明书,拟主板挂牌上市。截至最后实际可行日期,锅圈的门店数进一步增至9645家。
图片来源/乔治·香颂官微
3月31日,香港特区政府统计处发布最新零售业销售额数字,2月份零售业总销货价值为331亿元,同比增长31.3%,去年比较基数低亦是部分原因。零售业表现将继续受惠于个人消费及入境旅游的复苏。
帝国数据银行4月5日公布的经济动向调查(3月调查)显示,10个行业全部出现四个月以来的首次好转,其中“零售”和“服务”有较大改善。
图片来源/帝国数据银行
韩国政府4日在国务会议上审议通过的《2022年会计年度国家决算报告》显示,2022年韩国国家债务为2326.2万亿韩元(约合人民币12.2万亿元),时隔一年再创历史新高。
摩根士丹利分析师称,美国商业地产价格可能暴跌40%,接近2008年全球金融危机后的水平。美国商业地产价格的螺旋式下跌可能会损害房地产以外的其他行业,有人担心半空的办公大楼会产生更广泛的连锁反应。
欧洲央行公布调查显示,欧元区消费者2月下调通胀预期,对经济增长和失业率也持更乐观的看法。今年年初,欧元区通胀已开始从创纪录高点小幅回落,未来几个月可能会进一步大幅下降。
有分析指出,尽管消费者仍担心物价增长会超过欧洲央行2%的目标,但在消费情绪上已出现缓和。
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