3月20日，香港差饷物业估价署最新公布的2023/24年度应课差饷租值显示，铜锣湾罗素街一众铺王租值下跌逾25%。其中，罗素街59至61号地下G1至G4号铺，面积约700方呎，最新租值为366万港元，按年下跌34.41%；相对疫情前挫64.53%。

罗素街2至4号PLAZA 2000地下至3楼，最新租值2606.4万港元，按年下跌25%；罗素街20号地铺，面积1000方呎，最新租值300万港元，按年下跌38%。

另一零售购物区尖沙咀，1881 Heritage地下8号铺，最新租值2148万港元，按年挫约50.8%。

图源：香港发展旅游局

3月23日，瑞安房地产有限公司业绩公告显示，瑞安房地产2022年录得净利润人民币14.75亿元， 股东应占溢利为人民币9.06亿元；2022年收入同比2021年减少11%至155.65元。

商业资产组合方面，因向租户提供租金优惠措施，瑞安房地产的租金及相关收入总额（包括合营公司及联营公司）按年减少4%至人民币28.02亿元。上海的物业组合租金及相关收入贡献占比持续下跌，2020年占比77%，2021年占比74%，2022年占比则为73%。

截至 2022 年 12 月 31 日，瑞安房地产零售物业组合的平均出租率为89%，由于市场低迷，零售商铺续约租金轻微下跌。

图源：赢商网

3月23日，杭州市举办旅游业高质量发展大会，大会上法国普德赋（狂人国）与杭州签订了总投资50亿元的项目合约，将在杭州建设一座新的主题公园。观点新媒体获悉，杭州的狂人国主题公园选址在三江两岸沿岸区域。

法国狂人国主题公园位于法国旺代省，诞生于1978年，是世界第一座戏剧主题公园，被称为“世界上最会讲故事”的主题公园。

Kohls百货周三表示，2023年将在旗下门店中开设250个Sephora销售点以及50家小规模Sephora门店，并在2025年将Sephora销售点扩展到所有门店中。

该百货预计，2025年Sephora销售点的年销售额将达到20亿美元。有数据显示，疫情发生后消费者对高端护肤品的需求激增，Kohls百货计划将其美妆产品的销量提高三倍。

三井不动产3月22日宣布，将于5月16日在台湾开设首家啦啦宝都——台中三井购物公园啦啦宝都。

在整个设施开业之前，南楼41家门店将从2023年1月17日起依次开业，北楼约260家门店将于4月下旬预开业。

目前，公司已在台北、台中、南部大都会区，开展奥特莱斯业务。随着该设施的开业，可以期待与已经开业的“三井奥特莱斯购物城”的三个设施，产生协同效应。此次开业包括多家日本门店，店铺数量约300家，其中16家为全台首创。

3月24日，全国首家“王府井全球购”跨境体验店正式在北京赛特奥特莱斯启动。

据了解，该跨境体验店经营面积近200平方米，店内主营国际一线护肤、美妆、香水品牌，价格覆盖150元至2000元区间。

另据王府井免税品公司总经理助理、数字零售公司总经理陈照亮透露，今年王府井集团还将在北京落地3-4家全球购跨境体验店，主要集中在王府井集团自有项目及成熟商圈。

位于日本大阪市鹤见区的三井奥特莱斯购物城·大阪鹤见，于近日结束了28年的经营正式闭店，当日18时45分举行了闭馆仪式。

大阪鹤见诞生于1995年3月16日，以“鹤见花港BLOSSOM”为名开业，是三井不动产旗下奥特莱斯的1号店，也是日本在营奥特莱斯购物中心历史最悠久的。2008年更名为现在的名称“三井奥特莱斯购物城·大阪鹤见”。

闭店后，它将搬迁至2公里外的大阪府门真市，在 4月17日以“三井奥特莱斯购物城·大阪门真”之名开业，奥莱铺位数量将增加约1.5倍，达到98家。

图源：mitsui-shopping-park.com

3月23日，lululemon在上海开出品牌亚太地区最大门店，选址于上海静安嘉里中心。

该店设计以约的白色和原木色为主，呈现闹中取静的怡然氛围，并且带来了lululemon全系列产品，涵盖瑜伽、训练、跑步、网球、高尔夫、徒步、日常通勤等多元场景。

根据lululemon发布的2022财年第三季度财务数据显示，截至2022年12月，全球门店数量达到623家，中国市场105家门店，仅次于拥有337家门店的北美市场。

以其极简主义风格闻名的法国时装品牌A.P.C.在意大利的第一家店选址米兰布雷拉区，将于3月30日正式开业。

该店面积为108平方米，整体风格延续品牌的极简设计，主要发售男女装成衣以及配饰和牛仔系列。在此之前A.P.C.刚刚与全球最大奢侈品集团LVMH与Arnault家族共同创立的L Catterton达成交易，具体金额暂未透露。

图源：superfuture.com

西班牙奢侈品牌Loewe日前入驻迪拜购物中心开设全新专卖店，正式布局中东市场。该店秉承品牌艺术画廊般的零售理念，将艺术与时尚融为一体，发售成衣与配饰等核心产品。Loewe为LVMH旗下品牌，目前正在加速扩张阶段，有数据显示其2021年销售额大涨38%至4.56亿欧元。

据%Arabica官方小红书账号，近日，%Arabica在拉萨开出了西藏首家门店，同时也是其全球最高海拔的门店，与布达拉宫隔路相望。

%Arabica布达拉宫店设计师青山周平，以雪山上的雪花晶体为灵感。门店整体展现出几何线条的立体设计，加上纯白的墙体像覆满白雪的山坡，将这座咖啡空间巧妙地融入了拉萨的雪景氛围中。%Arabica官网显示，中国现有77家门店。

Bottega Veneta在新加坡ION Orchard购物中心开设了一家快闪店，展示其标志性配饰的工艺和完整性。这个短暂的装置以该品牌2023年夏季系列的产品为特色，设计简单而智能。其中包括一个完全“柔软”的展馆，灵感来自软皮革的使用。

快闪店从3月9日开始至3月27日结束，营业时间为上午11点至晚上10点。

GUCCI最近在纽约Meatpacking区开设了一家新店，位于第九大道和第14街的拐角处，两层楼，占地超过9000平方英尺。该店一层有大量的男女鞋、手袋、行李箱和古驰美容产品可供选择，而顶层则是女性成衣和男装，还有一个专门用于私人约会的区域。新的门店使GUCCI在北美的门店总数达到103家。

图源：cpp-luxury

ON昂跑报告2022年净利润为5,770万瑞士法郎(合6,240万美元)，高于2021年亏损1.702亿瑞士法郎%。

2022年净销售额为12亿瑞士法郎，比上一年增长69%，公司13年历史上首次收入超过10亿瑞士法郎。

该品牌批发渠道的收入增长了73%；DTC渠道贡献了4.45亿瑞士法郎的收入，比2021年增长61%，这得益于去年在伦敦、东京、墨西哥城和中国各地开设的旗舰店。

图源：cpp-luxury

雅诗兰黛营利双降，2023财年Q2（2022年10月—12月）净销售额为46.2亿美元，同比下降17%；净收益为3.94亿美元，同比下降64%。

资生堂利润遭遇砍半，2022年全年净销售额10673.55亿日元，上年为10099.66亿日元。营业利润465.72亿日元，上年为1005.71亿日元，归属于母公司所有者的净利润为342.02亿日元，上年为469.09亿日元。

欧莱雅营收利润均实现不小的涨幅，2022年全年销售额同比增长18.5%至382.6亿欧元，净利润同比增长24.1%至57.1亿欧元，营业利润同比增长21%至74.6亿欧元。

2023年3月22日，特步公布2022年成绩单，年总营收达到129.3亿，同比增速达29.1%，这是特步连续两年突破百亿。其中，特步主品牌业绩增长达到25.9%，首次突破100亿大关，达到111.28亿元。

近日，耐克公布了2023财年第三财季业绩，财报显示， 耐克在三季度营收同比增长14%至123.9亿美元；净利润为12.4亿美元，同比下降11%。

从地区上看，大本营北美地区营收为49.13亿美元，同比增长27%；欧洲、中东及非洲地区营收为32.46亿美元，同比增长17%；亚太及拉美地区营收为16.01亿美元，同比增长10%。其中，在汇率不变基础上，大中华区营收达19.9亿美元，同期增长1%。库存金额与去年同期相比下降了4％。

3月21日，安踏体育披露业绩，2022年安踏全年营收536.5亿元，同比增长8.8%，首次突破500亿。

从具体品牌群来看，2022年，同名的安踏品牌收入同比增长15.5%至277.2亿；FILA部分收益減少1.4%至人民币215.2亿元；亚玛芬Amer Sports合营公司（旗下拥有始祖鸟等品牌）收益同比增长21.8%。

门店数量方面，安踏、安踏儿童、迪桑特、可隆在内的品牌门店数量在报告期内均有增长；FILA门店由2021年的2054家下降至1984家 。

近日，九毛九国际控股有限公司(简称“九毛九”)发布了2022年年度业绩公告，截至2022年12月31日止年度，九毛九收入约为40.06亿元，同比下降4.16%；公司权益股东应占年度溢利为人民币4928万元，同比减少85.5%。

门店规模方面，截止2022年12月31日，九毛九在中国109个城市、加拿大1个城市和新加坡共有556家门店，其中九毛九品牌76家，太二450家，怂火锅27家，那未大叔是大厨1家，赖美丽烤鱼2家。新增门店方面，九毛九于2022年新开120家门店，包括102家太二及18家怂火锅。

图源：太二官博

近日，美国最大的球鞋及服饰零售商Foot Locker行政总裁Mary Dillon在投资者日活动中宣布，预计到2026年品牌将关闭全球420家门店，主要涉及表现欠佳以及部分目前位于购物中心内的商店。

在亚洲业务上，Foot Locker将结束港澳业务，保留韩国分店。据悉，Foot Locker将关闭在香港的6间实体店及网上业务，包括月租约250万港元的尖沙咀四层旗舰店，以及月租200万港元的旺角家乐坊大型地铺，但具体结业时间并未通知。

英国快时尚零售商New Look加速重组，预计将进行新一轮裁员，主要受影响的是韦茅斯和伦敦支持中心的员工。

New Look在2022年8月发布的上一份年度报告中表示，集团新的投资战略重点是加强全渠道模式，而不是精品扩张。受疫情影响，New Look业绩一度受到重创，但在去年恢复了盈利。

图源：drapersonline.com

不确定的经济迫使公司变得更加精简，亚马逊公司表示将再裁掉9千个职位，裁员浪潮已经席卷了整个技术行业。对于一家长期吹嘘其创造就业机会的公司来说，这是一个显著的转变，亚马逊在最近几个月内裁掉2.7万个职位，占其大约30万名员工的9%。

最新的裁员集中在亚马逊高利润的云计算和广告部门，在经济担忧导致企业客户仔细检查其支出之前，这些部门一度被视为稳如泰山。

据美国福克斯新闻报道，在宣布将进行7000人的裁员计划后，迪士尼正在进行大规模的成本削减措施。

目前尚不清楚迪士尼将分批裁员，还是一次就裁员数千人，不过迪士尼将宣布至少4000名现有员工将在4月份失业。

据英国腕表商业媒体WatchPro消息，瑞士独立高级制表品牌百达翡丽正在重组全球销售网络，计划将规模缩减约 30%，但未透露具体受影响门店及数量。

目前该品牌在中国内地仅有两家专卖店，一家位于上海外滩，另一家位于北京前门东大街。去年7月，百达翡丽斥资1亿在上海建立中国总部，旨在更好地把握中国消费者。

图源：world-wrist-watch.com

3月21日消息，星巴克中国携手高德地图宣布，双方共同打造的全新零售渠道 ——“沿街取”服务已正式上线。

目前，“沿街取”服务已率先在北京100家星巴克门店上线，覆盖了北京主要出行范围。上海也已有近50家门店加入“沿街取”服务。预计未来一年内，全国将有超过1000家星巴克门店提供“沿街取”服务。

图源：星巴克官博

「MrSun太阳先生」在著名天使投资人MARK陈曙和上市企业融资顾问戴克强的指导和助力下，其已获得悅華貿易（香港）集團有限公司100万美金天使轮融资，为太阳先生在大中华区的发展助心助力。

「MrSun太阳先生」已在2022年03月获得中华人民共和国商务部特许经营牌照，预计计划在2022年第二季度全面开放全国加盟，以半直营+加盟的模式进行品牌发展。

香港对著名国际滑雪胜地——北海道二世谷地区掀起投资热潮。除了大型房地产企业新世界发展旗下的酒店运营的高级度假区外，其他香港企业参与的综合设施和公寓将于2024年左右相继完工。

如新世界旗下的瑰丽酒店集团（Rosewood Hotel Group）运营的“New World La Plume Niseko Resort”将于2024年夏季开业。3月起已开始面向香港投资者分售。销售价格最低为403万港币，可以自住，也可以面向社会出租。

图源：nwlaplumeresort.com

英国潮牌SuperDry已将在多数亚太市场的品牌IP资产出售给韩国公司Cowell Fashion Company，作价5000万美元。

交易完成后，Cowell获得了在韩国以及包括中国在内的亚太其他地区国拥有和使用SuperDry品牌的许可，SuperDry则将保留在澳洲、孟加拉国、印度、新西兰、斯里兰卡和巴基斯坦等市场的品牌权利。

3月24日下午，国家发展改革委公布《关于规范高效做好基础设施REITs项目申报推荐工作的通知》（发改投资〔2023〕236号），提出支持消费基础设施项目发行REITs，优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。

消费基础设施REITs的推出，对持有商业资产的企业而言是机遇也是挑战。虽然，不是所有的企业最终都会走向REITs。但是，正确地认识REITs的意义和要求，对于资产管理者提高自身管理水平具有重要的指导意义。

面临清盘风险的中国恒大集团，3月22日晚间公布三个境外债务重组方案，包括发行新债券置换原债券。

综合证券时报、澎湃新闻等报道，恒大星期三晚间发布公告称，恒大与境外债权人小组已签署重组方案的主要条款，即恒大将发行新的债券对原债券进行置换，新债券年限4至12年、年息2%至7.5%，前三年不付息，第四年初开始付息、付本金的0.5%。

据悉，恒大境外债重组主要条款的签约，意味着境外债务重组可能成功。如果恒大境外债成功重组，也就解除了香港法院判令清盘的风险。

图源：香港01

数据分析专家Retviews by Lectra最新报告发现，随着奢侈品牌纷纷上调产品价格，全球不同地区之间的价格差距再度拉大。

消费者在中国购买Celine Triomphe帆布托特包的价格比法国高出40%，Bottega Veneta标志性的“Cabat”编织包在法国和中国的价格差也高达42%，Louis Vuitton Neverfull手袋在中法之间的价格差为30%，Gucci Ophidia手袋在中国的售价也比法国高20%。

3月24日，罗德传播集团与精确市场研究中心联合发布《2023中国奢华品报告》，指出中国奢侈品市场经历新冠疫情冲击、经济下行压力等严峻挑战后，今年将迎来防疫措施放缓、经济活力复苏的新局面，市场活跃度有望在年内修复。

据麦肯锡上月对1155名有意在未来12个月访港的大湾区消费者的调查显示，85%的受访者前往香港的目的是购物和观光，平均预计消费3.64万元，其中有1.78万会花在购买奢侈品。

另有10%~15%受访者表，未来将减少在香港购买奢侈品、化妆品和保健品，将转向海南、澳门或者国外代购购买。基于报告结果，麦肯锡建议香港本地零售商，通过提升服务品质来留住消费者。

另据英国Z/Yen集团与中国（深圳）综合开发研究院联合发布第33期《全球金融中心指数》报告，香港的总排名维持全球第四位，落后于新加坡（第三位），第一、第二名则是纽约和伦敦。

图源：香港发展旅游局

3月20日资本市场消息，美国房地产开发商近日警告称，美国硅谷银行、签名银行等银行的关闭将影响美国房地产市场，这场危机加剧了美国房地产市场的脆弱性，而这恐将给美国消费者带来负担。

美国前财政部长萨默斯表示，贷款业务的减少将影响投资和经济活动，进而影响借款人的财务健康，向商业地产放贷的美国区域性银行可能会存在风险。

央视新闻援引《华尔街日报》此前报道，最新研究显示，美国目前有多达186家银行有可能存在与硅谷银行类似的风险，而银行业危机或将蔓延至商业地产领域。

根据比价网站Finder的一份报告，年龄在18至28岁之间的年轻成年人是报告在过去六个月里缩减开支、因生活费用压力而产生财务压力和抵押贷款偿还逾期的最大人群。

该报告还显示，Z世代今年感到最大的压力是要找一份额外的工作，占56%，而X世代为26%，婴儿潮一代为7%。Z世代也是报告由于经济压力而享受不到两年前生活状态的最大群体（70%），其次是Y世代（68%）。

图源：networkoptix.com

胡润研究院发布《2023家大业大酒·胡润全球富豪榜》，今年共有来自69个国家2356家公司的3112位十亿美元企业家上榜，财富计算的截止日期为2023年1月16日。

其中，手握逾75个奢侈时尚品牌的LVMH老板Bernard Arnault财富增加3300亿元至1.35万亿元人民币，首次成为世界首富。截至周三收盘，LVMH股价上涨1.02%至814.9欧元，近一年累计上涨逾30%，目前市值为4033亿欧元。