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- 房企接盘热:华润124亿收了华夏幸福南方总部,领展21.6亿新元最大宗收购闯入新加坡丨一周全球观察
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2023-01-08
商D天下 一周一会, 纵览最接近真实的全球零售风云。
开业/新招
三井不动产于12月26日决定了在神户市垂水区的“(暂称)三井奥特莱斯公园海洋码头神户重建计划”的计划概要。将于2023年2月拆除动工,2024年度内开业。
计划通过改建提高设施的规模,进一步充实国内外时尚品牌、精品店、儿童、运动户外、生活杂货等广泛的店铺和品牌。另外,通过包括邻接地在内的设施的一体化重建计划,目标是让各年龄层的顾客不仅能购物,还能在设施中享受停留本身的乐趣。
图片来源/项目官网
太古地产将在三亚海棠湾国家海岸中心地带建设首个度假型零售商业项目,根据项目计划书,三亚太古里将以开放式的街区呈现,建筑面积逾36万平方米,将是太古地产旗下最大的太古里。
三亚零售项目艺术效果图 图片来源/项目官网
1月1日,武汉车谷城市投资发展有限公司与华润万象生活签订合作协议,共同建设经开万象系商业体。
经开万象系商业体将是华润万象生活在武汉进行商业布局的第三棋,也是武汉经开区首个城市级TOD购物中心。项目紧邻轨道交通16号线小军山站,总投资约25亿元,总商业体量约15万平方米,将打造集总部办公、科技研发、品质商业等为一体的城市综合体。
12月31日,上海K11购物艺术中心携手COEXIST共凝文化重磅呈现国际知名艺术家丹尼尔·阿尔轩(Daniel Arsham)与宝可梦(Pokémon)的中国首展——《Artifacts of Indigo Plateau 石英高原的遗迹》。
本次展览是丹尼尔·阿尔轩与宝可梦全球巡展继东京之后的第二站,展示五十余件作品。
图片来源/上海K11
调改
三井不动产将于1月9日暂时关闭位于千叶县船桥市的“三井购物公园tokyobay”北馆的一部分(约70家店铺)。此次的临时闭馆是伴随着北馆的重建计划。
招标
1月3日,有媒体引述两名消息人士报道,中国恒大位于湾仔的总部、恒大中心早前遭接管后推出招标,惟再次流标,因为接获的出价未达要求。项目于去年10月31日截标;项目估值80亿至90亿港元
债券/基金
2022年,凯德投资在中国成功募集三支境内人民币基金,三支基金总基金规模近47亿元人民币,并相应地完成了对三个优质商办及产业园区资产的收购,包括腾飞科技楼、上海杨浦区尚浦中心。这使得凯德投资旗下基金的资产管理规模增加近90亿元人民币。
1月3日,融创集团10笔境内公开市场债券、合计约160亿元的整体展期方案获债券持有人会议表决通过。此次境内债券整体展期,共涉及10笔存续的公司债券及供应链ABS,加权平均展期期限3.51年。
品牌追踪
新店来了
业绩速览
关店/破产/裁员
新品/联名/营销
良品计划株式会社日前宣布将在2023年1月13日至2月3日之间提高MUJI和IDéE部分产品的价格,2月3日起这些品牌中大件商品运费也将上涨,主要受原材料价格上涨和日元加速贬值等因素影响
12月30日,MUJI无印良品中国方面表示,目前中国没有涨价的相关通知。
2022年12月26日,深圳麦当劳学勤书院餐厅获颁国际权威的LEED(能源与环境设计先锋)认证。麦当劳中国LEED认证绿色餐厅数量突破1800家,正式完成了2018年宣布的绿色餐厅行动计划。
目前,麦当劳中国是全球拥有LEED认证项目数量最多的品牌。
图片来源/麦当劳
HARMAY话梅与瑞士香精供应商芬美意合作推出一批实验蜡烛,共有14款味道,已进入话梅线上及线下渠道销售。双方于2023年1月达成战略合作,旨在中国市场孵化新的精品香水品类。
近日,沃尔玛大卖场正式发布“南北名店招牌菜”整席解决方案,聚焦城市家庭消费场景,携手知名餐饮企业,推出70余款预制菜品,从开胃冷菜、汤、热菜、主食到甜品全面覆盖。
公司战略
人来人往
融资
收并购
12月28日,领展宣布以21.61亿新加坡元从Mercatus收购新加坡两个市郊零售资产:裕廊坊(Jurong Point)及 Swing By @ Thomson Plaza。这是领展历来最大宗的收购,也是首次在新加坡的投资。
领展与Mercatus的交易还包括一份为期10年的资产及物业服务协议,据此领展将管理由 Mercatus 拥有的宏茂桥城(AMK Hub)。这是领展首次参与管理第三方的商场物业,可开拓新资产管理收入来源。
1月3日,融创中国控股有限公司发布公告,在附有回购权的前提下,将深圳融华置地投资有限公司51%的股权与债权转让给珠海华发,总金额约为35.8亿元。
据了解,本次股转后双方还将设立合资公司,共同负责项目后续的开发建设及销售,冰雪项目及酒店项目的运营管理服务。
IPO
随着新州政府在解除新冠疫情限制并允许商家将生意扩展到街道后,顾客将被永久允许在悉尼岩石区户外用餐。这条著名的CBD街道已回到疫情开始前约90%的人流量,商家也有了15%营业额的增涨。
图片来源/9News
加拿大统计局近日公布数据,11月加拿大面包、鸡蛋和奶制品等食品价格同比上涨11.4%,高于10月份11%升幅,食品价格已是连续12个月高于整体通胀的速度。
12月27日,日本经济产业省(METI)公布的数据显示,由于防疫边境管制的取消以及政府为消费者补贴国内旅行的政策,11月,日本的零售额同比增长2.6%,连续九个月实现增长。数据显示,11月,访日游客激增至近100万人次。
另外,日本购物中心、百货商店11月销售额均出现同比增长。
1月4日,韩联社发布一项调查结果,受到中国曾采取的疫情防控措施和全球经济低迷不振的影响,约半数在华韩企的销售额和利润均下滑,经商环境日益恶化。
瑞银在最新报告中指出,随着防疫政策的不断优化,香港零售销售额最快有望在2024年恢复至2019年水平,商业地产商将是最大的受益者。
世邦魏理仕香港执行董事兼研究主管Marcos Chan认为,香港奢侈品零售将迎来反弹,零售额和租金都有望获得提振。
仲量联行也预测,香港优质零售空间今年整体租金将上涨5%,商业街门店的租金将上涨15%。
图片来源/视觉中国
英国零售研究中心(CRR)研究发现,2022年英国有1.7万家商店倒闭,相当于每天47家,关停规模为5年来最高水平(这些数字未考虑新店开张的情况)。
CRR表示,有11636家商店因大型零售商或独立零售商的商业合理化计划而永久关店,5509家因某种形式的破产程序而被关停。
据海关总署发布的最新公告,2023年1月8日起中国将取消入境人员全员核酸检测要求,投资者憧憬中国游客的奢侈品花销支出复苏。
消息发布后,奢侈品集团股价应声上涨,其中全球最大奢侈品集团LVMH股价上涨2.5%,卡地亚母公司历峰集团股价上涨4%,爱马仕和Gucci母公司开云集团也录得逾2%的增长。
目前在全球奢侈品市场,中国市场份额约占21%,仅次于北美和欧洲。
据万事达卡近期发布的报告,在2022年11月1日至12月24日期间,美国零售销售额增长7.6%,不及2021年同期的8.5%,其中服装销售额增长4.4%,餐厅销售额大涨15.1%,在线销售额增幅为10.6%。
高纬环球(Cushman & Wakefield)《2022年全球主要购物街道》报告显示,新加坡主要购物街道今年的零售租金跟疫情前持平,每平方英尺每年的租金为404美元(约546新元),全球排名12位,比疫情前上升1位。
美国纽约晋升榜首,第五大道上段(Upper Fifth Avenue)每平方英尺每年的租金为2000美元,比疫情前增加14%。香港失守宝座,退至第二,尖沙咀的零售租金比疫情前大跌41%,今年的租金减至每平方英尺1436美元。
由于新加坡人口的迅速老龄化,社会支出、尤其是医疗保健支出激增。新加坡税务局在2022年财政预算案中表示,将自2023年1月1日起分步上调商品及服务税。新加坡消费税15年来首次上调之前,本地居民疯狂购物。
新加坡华侨银行(OCBC)的经济学家 Selena Ling 预计,2023年第一季度的经济增长将放缓,因为“在不确定性减弱之前,消费者在短期内对过度支出的兴趣会减弱”。
新加坡统计局星1月5日最新零售业销售指数(Retail Sales Index)显示,零售业销售额连续九个月增长,2022年11月同比增长6.2%,低于10月的10.3%。
去年11月份零售总额为40亿新元,其中餐饮服务销售总额为9.28亿新元,同比增长24.7%;经季节性调整后,环比微跌0.1%。
台经中心27日发布台湾地区去年12月消费者信心指数(CCI)总指数创下逾13年新低水平;台经中心执行长吴大任进一步示警,台湾制造业景气还未落底、劳动市场持续恶化,明年想靠内需撑经济恐怕不乐观。
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