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- 向上开拓消费的流量密码?探析日本TOD商业SCRAMBLE SQUARE
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原创 2022-11-24
策展型零售、元宇宙数字体验、屋顶户外娱乐……随着新消费群体的崛起,以及互联网和电商的持续渗透,实体商业被赋予了更多期待,单纯的购物已经不再能满足需求,消费者寄予购物中心休闲、社交、娱乐等更多元的功能。
SCRAMBLE SQUARE
千万客流打卡的TOD存量改造
SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE,位于日本东京涩谷站正上方,是涩谷五大城市再生计划的重点项目之一。分东中西三期,2014年启动建设,东期2019年11月开业。
开业的SCRAMBLE SQUARE由日建设计、隈研吾建筑都市设计事务所、SANAA事务所联合设计出品。改造后建筑面积18.1万㎡,高230米,地下共有7层,地上共有47层,是涩谷最高的大规模综合体,由高端写字楼、大型商业、停车场、轨交枢纽于一体的TOD城市更新项目。其中地下 2 层-地上 14 层为餐饮、零售等业态,17 层-45 层为办公层,14 层、45 层-屋顶为观景层。
▲ SCRAMBLE SQUARE,图片源于网络
SCRAMBLE SQUARE的创新实践
创新业态,塑造超越预期的体验
“涩谷天空”,日本最大的观景空间
▲ SCRAMBLE SQUARE观景台,图片源于网络
▲ SCRAMBLE SQUARE室内光影体验,图片源于网络
甜品控的天堂,位于一层的甜品“主力店”
▲ 甜品贩卖区,图片源于网络
茑屋书店,向往的第三空间
高颜值设计,带来第一眼的视觉惊喜
光与立面的美学外观
▲ SCRAMBLE SQUARE外立面,图片源于网络
光影的氛围感营造
在灯光以及内饰上,SCRAMBLE SQUARE根据业态的不同,营造不同的灯光环境,不仅空间分区鲜明,还能带来不同的消费体验。零售业态采用较强的白光,一方面白光直射在商品上,会将商品的优点不断聚焦且放大。另一方面白光刺激消费者处于兴奋状态,激发购买的欲望。餐饮业态一般采用黄橙色的暖光辅以木质装饰,为消费者营造雅致舒适的用餐氛围,即使在拉面店,也可以享受到法式大餐的用餐氛围。
▲ 流线型内部装饰,图片源于网络
▲ 多边形内部装饰,图片源于网络
这也体现了SCRAMBLE SQUARE改造过程中对“连接”的一脉相承,作为涩谷站的轨交上盖商业,改造后打通了5条轨交的换乘,通过轨交枢纽、天桥等不同的空间,实现了购物中心与城市的连接,实现了不同空间的衔接。
颜值经济背景下,“颜值即正义”,对于购物中心来说,好看的皮囊和有趣的灵魂一样重要。透过外立面、连廊、门头等一系列可视化的“颜值”先发夺人,激起消费者的打卡欲和分享欲,进而形成认知符号,是购物中心制胜的第一步。
成熟透明的管理机制,保障体验的延续
▲ 犬八公限定商品,图片源于网络
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