星狮地产信托星期三（10月26日）发布的业绩报告显示，信托下半财年和全年可派发收入同比分别上升0.2％和1.7％，达1.04亿新元、2.09亿新元。

信托的资产组合在9月底时租用率达97.5％，下半财年和全年的租金调升率为1.5％和4.2％。

因少了租户租金回扣，购物者流量增加，推动信托下半财年营收增加7.9％至1.81亿新元；净房地产收入增加6％至1.28亿新元。

10月24日，中国中免发布公告称，公司实控全资子公司与太古地产全资子公司各出资12.5亿元，共同投资设立三亚中免棠畔投资发展有限公司，双方各持股50%，均不控股。

合资公司在三亚以13.08亿元成功竞得海棠区一块零售商业用地的开发权，计划打造一座以零售为主导的优质度假型商业项目，预计于2024年起分阶段落成。太古方面表示，这是公司发展的首个度假型零售项目，总占地面积约20万平方米。

日本NTT都市开发10月26日宣布，原宿新地标商业设施“原宿quest”的新建工程已开始，预计将于2025年春竣工。该项目有地上6层、地下1层，由低层建筑和高层建筑构成，其间计划建设从表参道连接奥原宿的院内通道。

永旺购物中心10月27日宣布，正在神奈川县平冢市双子城大神地区建设的“(暂定名)平冢项目”的正式名称为“THE OUTLETS SHONAN HIRATSUKA”，预计2023年春季开业。

伊藤洋华堂于11月15日~ 27日，在全国126家伊藤洋华堂店铺举办2022年“黑色星期五”。今年的“黑色星期五”为期13天，比去年少了一天，但商品数量增加了约5成，促销期间的商品销售目标比去年增加10%。

据时尚商业快讯，恒隆地产周二与全球最大奢侈品集团LVMH达成合作，将在中国内地开展可持续发展计划，涵盖LVMH旗下26个品牌超过90家零售门店，分布于恒隆地产在中国内地七个城市的物业。

野村不动产和名古屋三越的母公司·三越伊势丹控股首次尝试在百货店内设立家居生活方式集合店。在原有百货商店的商品种类基础上，新增“居住提案”，引入了虚拟体验区和数字模型。在虚拟体验区使用5台投影仪，在地板和墙壁共4面映出影像，可以用实际尺寸感受介绍物的室内。

据成都伊藤洋华堂有限公司发布的供应商告知函，该司接到春熙店房东通知，将结束物业租赁业务，为此，伊藤洋华堂春熙店将于12月31日后终止经营。

伊藤洋华堂春熙店于1997年开业，至今已有25年，开业后一直是春熙路商场里的头部商场。据官网查询，目前成都还有伊藤双楠店、锦华店、建设路店、高新店和温江店，以及位于绿地468的亚洲旗舰店。

品牌追踪

Tims咖啡扬州首店位于邗江区大虹桥路1号，将入驻瘦西湖旁边的红园，官方消息称将于11月5日开业。据悉，扬州这两年在努力营造咖啡文化。今年以来，陆续在皮市街推出咖啡文化节、在天宁寺推出首届文化周。

图片来源：小红书@扬州商业报告

专业运动品牌ASICS亚瑟士全新旗舰店落地上海黄浦区淮海中路尚贤坊4号铺位。该店采用全新的设计概念，解答品牌底蕴续航新。店铺以简约东方设计美学，叠加现代化的本土元素，意在为消费者营造一个具有情感共鸣且自在的舒适体验。

图片来源：ASICS亚瑟士公众号

从Shake Shack官微获悉，Shake Shack华中首店落地武汉万象城。根据官微介绍，目前门店处于围挡阶段。为了契合武汉城市气质，围挡汲取了江湖、桥梁的元素，以“桥梁和连接”为灵感，处处迸发着“江城”气息和潮流文化。

图片来源/Shake Shack官博

据时尚商业快讯，爱马仕位于上海前滩太古里首层的专卖店于近日开幕。全新的专卖店的两层楼外立面采用双曲面橱窗玻璃设计，与店铺内部的圆角、拱门和曲线元素相互呼应。为庆祝新店开业，爱马仕精选Kelly Ⅱ Sellier 25包袋、Favori du Faubourg羊绒毛毯及云层“小月相”腕表等产品在店内和线上呈现。

据时尚商业快讯，北欧生活方式品牌ARKET位于广州天环广场B1层的华南首店近日正式开业，除了男女装、童装以及家居产品外，店内还设有ARKET café。

近日，肯德基在北京推出首家“1024程序启动中”程序员主题餐厅。门店融入了时下IT职场人士的圈层文化和社交属性，其布置和互动装置将持续到10月30日。

肯德基北京方面表示，此次肯德基与BOSS直聘联合面向互联网从业者圈层推出的程序员主题店以关怀为主旨，为程序员群体打造特别的“自在厨房”体验，希望呈现一系列温情有趣的内容与互动。

图片来源/微博@美食旅行生活家

全球时尚品牌“SHEIN”在大阪府大阪市心斋桥的期间限定店铺“SHEIN POPUP”OSAKA”开业，开业时间为10月22日~ 2023年1月27日。现场准备了包括女士、美容、男士&儿童、plus size、家居&宠物等约800件商品，以及9个试衣间、7个拍照打卡点。

继墨尔本、奥克兰后，10月20日，泡泡玛特悉尼首家线下零售店在市中心Westfield商场正式开业，采用零售店和机器人商店相结合的快闪模式。泡泡玛特2020年开始布局澳大利亚，目前已开设了1家线下零售店、2家快闪店以及6家机器人商店。

图片来源：泡泡玛特官方

美媒10月24日消息，户外品牌The North Face将继续线下实体店扩张计划，预计未来五年将在北美开设70多家线下门店，并在国际市场增加300家零售店。

今年，The North Face已在中国、德国和美国开设了线下门店，计划明年在伦敦巴特西、德国加米施、美国明尼苏达州明尼唐卡、威斯康星州沃瓦托萨等多个地点布局。

美国奢侈品牌Coach日前在陕西宝鸡开设全新门店，进一步向中国下沉市场渗透。Coach母公司Tapestry集团亚太区总裁Yann Bozec表示，该店是集团未来12个月内在中国四线城市开设30门店计划中的其中之一，过去两年集团在中国新增了60家店。

澳洲最大超市集团Woolworths披露，其澳洲超市部门在2023财政年度前八周的销售额下降0.5%。总裁班杜奇表示：“我们在8月份表示，纽西兰2023年上半年的息税前利润预计将大大低于上一年，这反映了新冠疫情对运营的影响，通货膨胀的日益严重影响，委托新加工和供应链资产的挑战以及竞争激烈的贸易环境。”

图片来源：澳洲财经见闻

欧洲市场强劲增长和中国市场改善，Moncler集团今年前9个月收入增长32%。在截至9月30日的这一期间，销售额超过了15.5亿欧元的基准，而2021年前9个月的销售额为11.7亿欧元。

据滔搏发布的最新业绩报告，在截至8月31日的六个月内集团收入同比下滑15.1%至132.18亿元，净利润大跌19.9%至11.45亿元。滔搏表示，收入的下滑主要受疫情导致部分门店无法正常运营以及集团关闭业绩不佳门店等举措影响。

作为Nike在中国市场的最大代理商，滔搏目前拥有6928家直营店，较上一年同期净减少857家。

10月25日，泡泡玛特披露2022年第三季度最新业务状况(未经审核)，较2021年第三季度同比下滑5%-10%。其中，大陆地区收益同比下10%-15%，港澳台地区及海外收益同比增长115%-120%。相较今年上半年增收不增利的情况，泡泡玛特第三季度营收也出现下滑。

为更好地把握市场份额，沃尔玛推出新的内衣和睡衣品牌Joyspun，将取代其最受欢迎的服装品牌之一Secret Treasures。自疫情初期以来，美国内衣和睡衣的销售普遍降温，但NPD的数据显示，这些品类的支出仍高于疫情前的水平。

据虎嗅App消息，安踏集团一名高管在8月公开活动上宣布旗下户外运动品牌始祖鸟在经营策略上会全面对标爱马仕。始祖鸟创立于1989 年，由于在机械制衣当道的时代依然坚持人工制作的传统，每年只生产11万件经典产品，是户外运动爱好者购买服饰装备时的首选品牌。数据显示，始祖鸟所属的其他品牌部门已成为安踏集团增长最快的业务之一，第三季度零售额同比增幅达40%至45%。

据路透社消息，Zara母公司Inditex集团已决定将俄罗斯业务出售给其在中东的合作伙伴Daher集团，包括与商店相关的大部分租赁合同。这些门店未来将转为Daher旗下品牌门店。

同样，肯德基将彻底退出俄罗斯，相关业务已出售给当地特许经营商“智能服务”公司。交易结束后，Yum! Brands将停止在俄罗斯的企业存在。

近日，阿迪达斯（中国）有限公司法定代表人从“JAN HENDRIC DR.HEINEMANN”变更为“萧家乐”，同时萧家乐接任JAN HENDRIC DR.HEINEMANN正式成为阿迪达斯（中国）有限公司董事长。

据时尚商业快讯，历峰集团旗下奢侈品牌Chloé宣布任命Riccardo Bellini为首席执行官，于12月1日起正式生效。

资本捕手

10月27日，富力发布出售英国公司补充公告。出售项目的认沽期权行使代价的最高金额将约为1.41亿英镑。此前报道，富力地产将旗下英国公司R&F Properties VS (UK) Co., Ltd的全部股权转让给Flow Capital SP II，总代价为1.08亿英镑(约9.7亿港元)。

意大利奢侈品集团Tods于今年8月提出以3.38亿欧元回购25.55%股份的私有化计划投标期已截止，投资者投标的股票共计413.4358万股。而根据米兰证券交易所要求，拥有该集团64.5%股份的Della Valle家族需要获得514.4373万股的投标才能达到90%的门槛，将公司私有化，这意味着Tods集团此次的私有化申请失败。

日前，旗下拥有Reebok和Forever 21等品牌的Authentic Brands集团宣布和英国高端服饰品牌Ted Baker达成协议，将以每股110便士的现金（约合2.11亿英镑）收购Ted Baker。

10月25日，珠海万达商管再次在港交所递交招股书，更新了2022年上半年的经营情况，不改在香港主板IPO上市的决心。

招股书显示，今年上半年，珠海万达商管收入为134.8亿元，同比增加26.7%；毛利为65.9亿元，同比增长46.1%；净利润为40.5亿元，较2021年上半年的6.6亿元增长517.3%。毛利率为48.9%，较2021年上半年的42.4%有所提升。净利率为30%，较2021年上半年的6.2%大幅提升。

图片来源/珠海万达商管招股书

10月25日，据中国证券监督管理委员会官网消息，杨国福麻辣烫拟在港交所发行H股上市的申请，近日已获中国证监会的核准批复。

批复信息显示，杨国福拟发行不超过3.95亿股境外上市外资股，每股面值人民币0.1元，全部为普通股。完成发行后，杨国福可到香港联合交易所主板上市。

10月25日，华润置地成功发行10年期“石家庄万象城资产支持专项计划（CMBS）”，发行规模30.01亿元，发行利率4.0%，为市场第一单10年期CMBS，同业普遍都是每3年重定价拆期CMBS。据悉，华润置地已累计获批8单商业地产资产证券化产品，总发行规模约251.82亿元。

资本捕手

据日本《产经新闻》10月22日报道，日本国内的咖啡需求持续增长。虽然新冠疫情导致工作场景下的咖啡销量下降，但居家远程办公催生了新需求，罐装咖啡销量不降反升。三得利的测算认为，每年日本国内售出的咖啡多达500亿到550亿杯，相当于每人每周消费10杯，其中两成为咖啡类饮料。

Moncler首席执行官Remo Ruffini在周二举办的米兰时尚全球峰会上表示，随着通胀、 原材料短缺以及消费者购买力下降等问题加剧，奢侈品行业的增长率将在2023年减半，但头部奢侈品集团仍会录25%到30%的增长。

据日本百货店协会10月25日公布的2022年9月东京地区百货店(12家公司24家店铺)销售额概况显示，销售额约为1189亿日元(与去年同期相比增长27.0%)，连续13个月实现增长。

此外，今年9月，日本外国游客销售额及来店动向显示，入境促进委员店(88家)的免税总销售额约为91.7亿日元(与去年同月相比增长204.0%)。

根据Datassential的一份新报告，与疫情前相比，美国餐馆每周营业时间减少了7.5%，或6.4小时。

这家食品分析公司发现，在美国超过76.3万家餐厅中，59%的餐厅在10月份的营业时间比2019年缩短了。除阿拉斯加外，其他州的餐馆每周平均营业时间都有所减少。

宏观截面

当地时间10月27日，韩国银行（央行）公布的《2022年第三季度及年度实际国内生产总值（GDP）》统计报告显示，今年第三季度韩国实际国内生产总值（GDP）环比增长0.3%，同比增长3.1%。民间消费和设备投资对第三季度经济增长的贡献率分别为0.9%和0.4%，成为提振第三季度增长的主要原因。

彭博10月28日报道，日本首相岸田文雄宣布一项71.6万亿日元（4900亿美元）的经济刺激计划，以缓和物价上涨对消费者和企业的影响，并支持经济增长。他周五表示，财政支出将为39万亿日元，包括追加预算29.1万亿日元。除了应对因日元大跌而加剧的通胀，该计划还将为企业提供更多刺激措施，以提高薪资，并通过促进入境旅游和出口以及吸引工厂回流，帮助经济利用日元贬值的机会。

10月26日，澳大利亚统计局（ABS）公布了第三季度消费者物价指数（CPI），数据显示在6月至9月的三个月里，通货膨胀率上涨1.8%，年化增长率高达7.3%，成为32年来最高水平，并且毫无减速迹象。

图片来源：澳洲财经见闻