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- 后疫情时代,最受消费者欢迎的五大文商旅商业形态!
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2022-10-28
当前,面对消费的不断升级与消费主力军的愈发年轻化,千店一面的盒子式商业模式已然难以满足消费者的休闲体验需求。而主打开放式、亲近自然、强体验、富有艺术感的商业街区和文商旅综合体正逐渐成为商业市场中一道靓丽的风景线。后疫情时代,商业街及商业综合体已经成为人们一个选择频率极高的去处,其项目具有的复合功能可满足不同消费群体的消费需求。本文将与大家分享国内优秀的商业项目案例,看看后疫情时代什么样的商业项目更受欢迎。
沉浸式商业街
在购物中心进入存量时代,商业街竞争加剧的背景下,令人“上瘾”的沉浸式体验型商业成为新时代的引流利器,其通过沉浸式设计给予消费者故事感、代入感、互动感、差异感和沉浸感,全方位激发消费者兴趣,满足新消费人群需求。
前有这有山、和平菓局、淮海街的持续走红,后有文和友、大唐不夜城的火爆全网,沉浸式商业街区项目不断涌现,频频走入人们的视野。


夜色渐浓,华灯初上,经过改造后的苏州淮海街成为了新晋网红打卡地。据了解,在淮海街开业之初,每天客流量达到10万多人。整条街以日本建筑为主,是一条专门体现日本文化的街道。因此,淮海街又被人们称之为“日本街”。
改造后,这里一跃成为场景鲜明的“小东京”,不出国就能穿越到“大阪街头”,在国内商业街区愈发“千篇一律”的情况下,独特的场景体验让苏州淮海街脱颖而出。
鱼市滨烧、次郎饺子、杏一豆腐.....整条街的日本料理绝对可以满足前来打卡年轻人的味蕾需求。“日料一条街”带来了日式风情的餐饮业态聚集。
苏州淮海街还鼓励文化体验内容,在街区内对接万代、热火文化、火影忍者海贼王等IP形象。
没有一味的堆砌日本元素,也没有“为了日本而日本”,在统一的审美系统下,让整个街区场景看起来更加和谐亮眼。
城市艺术商业综合体
城市综合体这一商业地产概念提出已有半个世纪,而当我们开始重新审视年轻人的审美与需求,当下千篇一律的实体商业风格确实已无法实现大众化表达,比起普通的消费与打卡,打造为一个具有审美、趣味、活力的“城市客厅”,或许是一种可能的新选择。
与此同时,艺术与商业、生活的距离在逐渐缩小,纯艺术与商业艺术的界限也趋于模糊,艺术不再只是面对少数人欣赏的创作行为,这也使商业艺术有了更高的水平。

随着艺术市场的受众越来越庞大,“艺术+”以广阔的变现能力和多元的空间场景营造,不断丰富着商业模式。
无论是艺术商业综合体,还是艺术园区、街区等,艺术元素与商业氛围的融合,都会给项目带来极大的人气与关注。如大名鼎鼎的K11和芳草地,或是迅速崛起的北京SKP、上海TX淮海,通过集成艺术装置、艺术策展、艺术活动,再吸引各种高级商业体和零售业进驻,在重新改造城市区域上已初见成效,在艺术圈的口碑也很好。
作为城市新兴的微旅行目的地,艺术商综使城市的先锋潮流有了展示的窗口,能带领城市旅游的向更高纬度迈进,它们以商业为骨,以艺术为魂,其未来可能的模样,为城市旅游突围提供了足够价值与意义。


2022年2月28日,未来世代美术馆U2 by UCCA(U2美术馆)在北京朝阳大悦城10楼正式开馆,总建筑面积近3000平方米,是北京城市商业综合体中第一座专业美术馆。

根据介绍,U2的品牌名称谐音“You too”,意味着“艺术你我”——用艺术连接YOU AND ME,此前已筹备了近三年时间。
U2美术馆包含近1500平方米的专业展厅和近1500平方米的复合文化空间,除了举办顶尖艺术展览,还将开设时尚餐饮店“Vesta大水花”、艺术潮流集合店“UU Market”,举办由U2导师联盟共同参与的“新文化绿洲”公共文化项目等,打造一站式、多元化的文化消费体验场景。



2021年8月3日,C3M北外滩艺术馆在上海北外滩来福士3楼正式开业,是凯德联手私立传统艺术馆御承堂打造的全场景新概念艺术空间,也是全国首家3D实景圆明园主题沉浸式艺术馆。

场馆总面积约4100平方米,“梦回圆明系列展”开馆大展——“雍正爷的四季”带来100件国宝级展品的同时,采用新媒体科技、3D+实物造景、互动投影等技术,将文化、历史、艺术与科技融合,打破博物馆固有叙事方式,让观众游逛于九大艺术展厅之中,获得趣味的互动体验。



2021年9月,以数字艺术享誉全球的teamLab 未来游乐园正式确定入驻深圳中洲湾C Future City,项目一期计划于今年夏季开业。

teamLab的艺术理念之一是 “聚焦人与人之间的关系,让他人的存在成为一种积极的体验”。为此,teamLab通过数字技术方式打破物理空间边界、创造沉浸式感官感受,让展陈体验实时变化,因观赏者每一次互动触发完全不一样的效果,从而激发人们在日常生活中的感知力与创造力。

公园式商业街
后疫情时代下,人们愈发青睐于绿色、健康的生活方式。重庆光环购物中心、上海前滩太古里、成都源野等项目的火热证明了“公园式商业”在消费者心目中的确占有一席之地。而相比于“将公园搬进购物中心”的概念,公园式商业街的概念则是在公园里进行商业体验。
在国外,公园式商业街发展得比较成熟,2017年底,位于曼谷Mega Bangna大型美食街内庭Mega Food Walk正式完工。据了解,整个步行街的微气候是由景观设计和创新工程综合控制的,集成的冷却系统为空间提供了额外的优势。通过控制湿度和温度,可以让植物在一个理想的环境下生长。


项目总体量达16.6万㎡,整体绿化面积约2万㎡,其中约3.5万㎡为成都首个森林场景主题全时段开放式商业街区,街区内各层铺位环绕园林进退错落分布、非均质化分割,每间铺位都拥有独家观景视野。
成都港汇天地打造自然有氧的“公园+”购物中心设计氛围,并将“公园+”的设计理念与品质消费相互结合,带来了丛林走廊、绿林镜湖、林间树屋等立体式园林生态景观,营造年轻活力的氛围、打造自然有氧的环境,让自然和繁华交融,生态与艺术兼得,以差异化打造不同感观、不同体验的一站式购物天地。

走入街区内部,使消费者犹如进入一片城市“森林”。高低错落的建筑设计搭配约2万㎡的绿化景观,通过外摆区、廊桥、观景平台等形式串联交通,水景、鸟笼和随处可见的绿化小景,使室内外成为融合的整体,形成步移景异的景观空间。


国潮风商业街
作为近年来迅速兴起的潮流文化,“国潮”文化以消费产品与文化作品为载体,融合了中华民族优秀传统文化因素,受到了以青年人为主的消费群体线上线下的大力追捧,形成“现象级”热潮,并从青年亚文化逐渐发展为广泛而有生命力的大众消费文化。
而国风主题商业街乘着“国潮”的东风,以当下年轻消费者青睐的方式,链接古今,增加互动参与、调动消费者能动性的同时,也为消费者带来一场“身临其境”的新型审美体验。


深圳宝安大仟里上河坊是深圳首家现实版“清明上河”主题街区,真实复刻《清明上河图》,还原出北宋汴京开平时期的市井街巷。它既是对国潮文化的探索,也是对非遗文化的传承。主题街区汇集文化娱乐、手工艺术、原创设计、非遗文化、时尚潮流等多重元素,同时保持北宋汴河风景的古香古色,鳞次栉比的屋宇、星罗棋布的楼阁、熙熙攘攘的繁荣商街,吃喝玩乐赏购沉浸其中,古街风貌里品尝百味珍馐,在宋风古韵里感受非遗体验。
穿梭于上河坊内,随处可见古韵十足的历史风貌,开封府、国子监、龙门客栈、虹桥等16景幻化成宋代盛世的繁华梦境。上河坊融合古代建筑街景,与现代投影科技结合,最大限度还原了北宋汴京开平时期的历史文化和人文风情。街区共有三纵三横的北宋街巷,最大限度还原北宋汴京开平时期的繁荣风貌,融合美食与非遗文化的体验,为消费者呈现前所未有、耳目一新的文化体验。


关圣古镇三国烟火民俗街区以关圣文化为核心,三国文化为基底,带你穿越回到三国时光,沉浸式体验三国烟火民俗的魅力。
飞檐斗拱,青石铺地,荆楚建筑添文化韵味,让人沉醉其中,悠长的沿街步道里,似乎在诉说着三国故事,勾勒传统古镇巷道、水街等空间肌理,再现三英所生活的市井风情。
灯光亮起,让夜幕下多了些绚烂的色彩,以三国文化为背景,营造出一种三国版的清明上河图氛围。飘起水波的汉韵水街带人们梦回三国,重现“夜晚十万明灯”的盛景。
除了流连忘返的古风场景,更有妙不可言的非遗体验,让游客感受传统文化魅力,关圣古镇非遗馆中汇聚了多种非遗艺术品,如香囊、羽毛画、扎染、剪纸、皮影等。
海洋馆主题商业
近年来,为摆脱同质化的竞争,不少商业项目采用“海洋馆+商业”的模式,围绕“海洋馆”打造城市文旅引擎,为项目取得竞争力,比如迪拜购物中心、首尔COEX、香港青衣城、深圳海岸城、广州正佳广场等,以海洋馆为主题的商业项目数不胜数。海洋馆与商业的结合,除了纯粹的海洋生物观光之外,还可以利用黑科技将娱乐设备、天幕电影等娱乐元素以及海洋科普知识内容融入其中,让消费者在娱乐体验的过程中了解海洋知识。除此之外,海洋馆自身带有“高人气、高盈利”性质,不仅能够为商业项目吸引客流,还能带动其他业态的协同发展,提升商业项目的整体销售额。


迪拜购物中心水族馆被称为“世界最大鱼缸”的水族馆,整个水族馆观光廊长51米、宽20米、高11米,蓄水量在11220升左右,养着包括鲨鱼、黄貂鱼等大约3.3万种水生物。其水族箱高达三层楼,另外还提供专门的小船可以到达水面,供游客在水面观察和近距离喂食,吸引了全球无数消费者慕名前往。


正佳极低海洋世界位于广州正佳广场二、三层,总建筑面积超58000平方米,拥有共500种超30000只极地海洋动物,拥有二十二个主题展区,包含了全球最长幻彩水母长廊、世界罕有的长达44米的亚克力单体水族展示缸、360度超大广角星梦海底隧道、全球唯一的白鲸音乐大厅、全真雪打造的极地动物部落、全球唯一的海洋氧吧、欢乐逗趣的海象马戏王国、白鲸水下秀场、国内购物中心首个五星级海底酒店等众多创新之举,营造了集观赏、娱乐、休闲、科普、环保于一体的梦幻主题式极地海洋体验,成为了广州居民体验消费的目的地。


“Starry
Ocean星光海底世界”位于重庆星光68广场B区,是亚洲购物中心室内最大的360度全景柱状海洋馆。整个海洋馆高约8.3米,直径约15米,可容纳1500吨海水,设置“神秘百慕大、亚特兰蒂斯、美丽大堡礁、贝壳宫殿”四大主题,消费者可以从不同方向看到不同主题的海洋世界,自正式亮相以来,“Starry
Ocean星光海底世界”多次凭借其自带的话题热度,吸引了多家媒体的争相报道,引得无数消费者前往打卡。
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