高端mall新番：恒隆与LVMH合作，武汉SKP预计2023年开业

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高端mall新番：恒隆与LVMH合作，武汉SKP预计2023年开业 | 一周全球观察: 2022-11-07

商D天下

一周一会，

纵览最接近真实的全球零售风云。

10.28-11.07

武汉SKP项目预计2023开业

恒隆地产与LVMH达成可持续发展合作

中国中免海口国际免税城获增资21亿元

龙湖集团吴亚军卸任 80后陈序平接任

中国快时尚SHEIN将在东京开首家实体店

喜茶宣布开放全国加盟，关闭子品牌喜小茶

平价意餐品牌萨莉亚2022财年利润暴涨300%

Tims咖啡中国市值暴跌64%仅剩5.27亿美元

LVMH旗下首支人民币基金目标规模20亿

台湾下周恢复港澳旅游团入境

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商业地产

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业绩/租金

奢侈品百货Harrods去年GMV大涨近43%

奢侈品百货Harrods日前正式提交截止1月底的2021年业绩报告。期内其GMV同比大涨42.6%至15.65亿英镑，总营业额大涨35.5%至5.8亿英镑，税后利润为4170万英镑，较上一财年的亏损5730万英镑有所改善。

Harrods董事总经理 Michael Ward预计，随着全球旅游的逐渐恢复，今年百货营业额有望进一步增长至8.71亿英镑，回到疫情前水平。

哈罗德茶室来源：harrods公众号

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关门/破产

西南首家新世界百货11月20日闭店，开业至今19年

11月3日，“香港新世界百货昆明店”微信公众号发布《云南新世界百货有限公司终止经营告知书》相关推送，宣布将在11月20日正式停止营业。

据悉，2004年6月11日，昆明世界百货正式开业，楼面面积约1.26万平方米，这是新世界百货在西南地区的第一家店。截至关店，该店已经走过19个年头。

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开业/新招

01武汉SKP项目主体工程已基本完工预计2023开业

武汉SKP项目主体工程已基本完工预计2023开业

11月1日，武汉楚河汉街SKP项目经过近一年时间的拆改，主体工程已基本完工，目前正在进行机电安装，接下来将进行精装修，预计将于明年完工。

2021年5月24日，北京华联与武汉市武昌区签约，与万达集团联手，对原汉街万达广场及楚河汉街第二街区进行整体翻新，打造全新的武汉SKP项目。这是湖北省体量最大的商业体拆改项目，总面积达20万平方米。

武汉SKP致力打造成一个全新的世界级项目，计划引入超过1000个品牌，其中600多个系首次进入武汉的国际品牌。

武汉江夏永旺商业综合体已封顶预计2023年建成

10月30日消息，武汉市永旺商业综合体已封顶。该项目位于江夏区文化大道与四环线交会处，占地360余亩，总投资100亿元，施划4700余个停车位。预计2023年建成，届时，将成为武汉规模最大的永旺项目。

03业

美国折扣零售商罗斯百货将开40家新店

美国折扣零售商罗斯百货(Ross Stores)计划，在美国21个州新开40家门店，包括28家Ross Dress for Less和12家dds DISCOUNTS，以实现在2022财年新开99家门店的增长计划。

罗斯百货负责房地产开发的执行副总裁Gregg McGillis表示，随着时间的推移，Ross Dress for Less和dds DISCOUNTS将分别增长到至少2900家和700家。

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可持续/LEED

01业

恒隆地产与LVMH达成可持续发展合作

近日，恒隆地产与全球最大奢侈品集团LVMH达成合作，将在中国内地开展可持续发展计划。

计划内容涵盖LVMH旗下26个品牌超过90家零售门店，分布于恒隆地产在中国内地七个城市的物业，具体合作细节将于近期举办的地产与气候论坛上公布。

有分析指出，恒隆地产与LVMH的联手为全球首创，具有开创性和前瞻性，有望进一步促进时尚行业实现可持续发展。

来源:武汉恒隆广场

品牌追踪

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新店来了

SHEIN将在日本东京开设首个线下实体店

据外媒报道，SHEIN全球首个长期线下实体店将于11月13日起在东京原宿区猫街开幕，该门店是SHEIN在日本市场的单点突破策略。

店内不直接销售商品，而是供顾客试穿和查看商品，并可扫描二维码在线上购买。店铺占地约200平方米，将设有三个试衣间和一个拍照打卡亭，未来也可能举办时装秀或者设计师活动等。

霸王茶姬首家“CHAGEE Express”店在马来西亚开业

近日，霸王茶姬在海外推出新店型，首家“CHAGEE Express”店在马来西亚开业。与以往开业的旗舰店和标准店不同，“CHAGEE Express”店主打“grab-and-go”即买即走新模式，定位仍聚焦于中高端价位段消费者。

据了解，“CHAGEE Express”首批6家门店将开设于商场和热门商圈的核心客流地段。同时霸王茶姬正测试小店模型，以突破传统奶茶店以华人为主的客群，加快下沉到本地人饮品市场。

来源:小红书@霸王茶姬

意大利Lavazza咖啡在中国新开4家门店

据官方消息，过去两个月，Lavazza咖啡在中国新开一批门店，分别进驻成都大魔方国际中心，南京金象城购物中心、杭州世贸中心、上海近地铁城市广场、上海万象企业中心。

瑞士运动奢侈品牌X-BIONIC中国首家旗舰店落地北京

10月29日，瑞士运动奢侈品牌X-BIONIC中国首家旗舰店落地北京国贸商城。旗舰店中X-BIONIC招牌的功能内衣、雪服以及运动袜等运动黑科技产品均上架。

X-BIONIC成立于1997年，着力于设计研发高科技运动系列产品，涵盖功能内衣、中层、外层、袜子配饰等，适用于跑步、滑雪、骑行、都市休闲等环境穿戴。

美国轻奢品牌Tory Burch精品店亮相上海环贸广场IAPM

近日，Tory Burch全新精品店在上海环贸广场IAPM开业。这是品牌于2014年以来，在上海开设的第七家精品店。

全新精品店出售包括成衣、鞋履、配饰及眼镜等多品类产品。Tory Burch创立于2004年，目前已发展成为全球性品牌，今年8月宣布刘雯为品牌代言人。

niko and…西南首店开业

10月29日，日本时尚生活品牌「niko and…」西南首店登陆成都时代百盛商场。该店铺坐拥三层，囊括了“衣、食、住、游、知、健、音、旅、TOKYO”超全业态，还带来了限量联名。

来源：niko and...公众号

卡地亚精品店入驻上海前滩太古里

据前滩太古里官方公众号披露，卡地亚新店已入驻，落位前滩太古里石区1层。该店提供男女系列产品，包括手表、手镯、戒指、项链、手袋等。

历峰旗下奢侈品牌IWC新概念店售卖咖啡

日前，历峰集团旗下奢侈品品牌IWC于上海兴业太古汇开设全新品牌概念店。依托新零售概念，为消费者打造沉浸式空间，呈现其标志性腕表作品，并彰显品牌在设计和材质等领域的卓越能力。

据了解，该IWC概念店还设有“Big Pilot Bar”，提供咖啡饮品和小食，让消费者除了购物也能在店内享受休闲时光。

美国潮牌Supreme即将登陆中国市场

美国街头潮牌Supreme将于11月5日正式入驻北京Dover Street Market旗舰店，首次在中国设立长期发售点。

为此Supreme将推出一款Supreme x DSM北京开业限定T恤，并重新上架2022年秋冬Supreme已经发售过的单品。

消息人士续指，Supreme即将上架的产品大部分产地为上海，登陆中国市场是VF集团为该品牌制定的全球化战略中的关键一步。

H&M旗下高端品牌Arket设巴黎首店，加速中国拓店

北欧时尚品牌Arket正在加快全球化步伐。日前，其在巴黎玛黑区开设品牌在法国的首家旗舰店开业，共有2层，占地面积为4300平方英尺，除销售区域外还设有café区域。

Arket表示，未来还会有持续拓店。继上月底在广州开设新店后，上海新天地的门店也将于2022年底前完工。

来源：Arket官方公众号

维密将在新德里开设印度第二家店

继今年9月在孟买的Phoenix Palladium Mall开设印度首店后，美国内衣品牌Victoria's Secret维密计划今年年底前在新德里Vasant Kunj的Ambience Mall开设一家新店，主要发售维密内衣和Pink系列以及美妆产品，以加速布局印度市场。此前，该品牌还在印度开设电商业务。

Fendi在纽约SOHO开设快闪店

为了庆祝Fendi 2022冬胶囊- 25周年法棍包系列，Fendi在纽约推出了一家1850平方英尺的快闪店，将一直营业到12月23日。

除了时尚珠宝和小饰品，该店还提供微型和迷你版的法棍包、男装、女装成衣、配饰。

来源：cpp-luxury

西班牙奢侈品牌LOEWE在柏林开设全新旗舰店

LVMH全资拥有的西班牙奢侈品牌LOEWE，最近在柏林著名的百货商店KaDeWe开设了全新的“Casa LOEWE”旗舰店。

该空间由艺术总监Jonathan Anderson和品牌的内部设计团队创建，精心融合了当代策划的家具作品，产生了明亮、豪华的感觉。新店提供该品牌的所有男士和女士产品。

来源：cpp-luxury

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业绩速览

雅诗兰黛2023财年Q1净利润4.9亿美元大幅缩水29%

2022年11月2日，雅诗兰黛公布了2023财年Q1数据（2022年7-9月） Q1单季度实现净销售额39.3亿美元（-11%）；Q1实现净利润4.89亿美元（-29%）；稀释后EPS为1.35美元/股（-28%）。

分产品看，营收占比最大的护肤和彩妆业务分别下滑14%和10%，而占比较小的香氛和护发业务则有所增长。

其中，护肤品和美妆业务下滑，主要是由于中国大陆（特别是海南旅游零售）在疫情期间的限制措施以及零售商减少了库存储备所导致。

萨莉亚2022财年利润暴涨300%

10月12日，平价意餐品牌萨莉亚发布2022年财报（2021年9月1日～2022年8月31日），根据财报，目前共拥有1547家店铺，全部在亚洲，其中日本有1069家，中国有449家（内地371家，香港58家，台湾20家）。

期内，萨莉亚营收1442.75亿日元（约71.53亿元），同比增长14%，净利润56.6亿日元（约2.8亿元），是去年同期的3.2倍。其中中国市场起到了关键作用。

来源：萨莉亚公众号

加拿大鹅第二财季收入大涨逾22%

在截至10月2日的2023财年第二季度内，加拿大鹅总收入同比大涨19%至2.77亿加元，好于预期，按固定汇率计算大涨22.3%。

财报显示，得益于订单提前完成与订单金额增加，期内采购业务大涨21.2%，直营业务也实现15.6%的强劲增长。

Tims咖啡中国市值暴跌64%，仅剩5.27亿美元

9月29日，咖啡连锁品牌Tim Hortons中国业务在纳斯达克正式挂牌上市，最终上市估值为14亿美元，上市首日收盘市值为12亿美元。

10月28日，Tims仅报收3.55美元/股票，与借壳上市10美元的壳相比，折价64%。如今市值只剩5.27亿美元。截至2021年末，Tims账上现金还有3.9亿元。但如果按照2021年的“亏法”，其实只够维持一年多。

来源：Tims咖啡公众号

百胜中国Q3经调整净利润升近1.2倍

百胜中国Q3总收入26.8亿美元，按年增加5%，而经调整净利润按年升1.17倍至2.08亿美元，每股现金股息为0.12美元，得益于集团在调整成本结构、提升运营效率和获取临时补助方面等。

期内，系统销售额较去年同期增加5%，其中肯德基和必胜客分别增加5%和7%。同店销售额较去年同期持平，肯德基与去年同期持平，必胜客增加2%。

第三季，集团共净新增239家门店，截至9月底，门店总数达到12409家。餐厅利润率为18.8%，去年同期为12.2%。

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关店/破产/裁员

喜茶：宣布开放全国加盟，关闭子品牌“喜小茶”

11月3日，喜茶宣布将正式开放加盟，并承诺：将依托十年来积累的经验、能力和资源，在非一线城市以合适的店型展开事业合伙业务。

值得注意的是，喜茶对加盟设置了诸多限制性条件，比如“非一线城市”、“事业合伙业务”，以及“事业合伙人需要在门店工作超过3个月”等。

近日，喜茶子品牌喜小茶在广州的最后一家门店关闭。喜小茶是喜茶于2020年3月推出的子品牌，最多时曾开出22家门店，主要分布在珠三角地区。

来源：喜小茶公众号

特斯拉关闭中国首家门店

近日，特斯拉被曝关闭中国首家旗舰展厅——北京侨福芳草地的体验中心。原因是原店铺租金太高，没有续约，原有门店服务功能已经转到了1公里外的来福士店。

知情人士表示，特斯拉公司已经调整其在第二大市场中国的销售和服务策略。外媒报道称，特斯拉可能转向一些郊区类购物中心，因为运营成本更低，且能满足特斯拉提供维修的门店需求。截至目前，特斯拉在中国共有242家店，北京有17家店。

沃尔玛扬州印象汇店11月9日停业

11月2日，沃尔玛扬州四望亭路分店发布公告称，将于11月9日起停止营业。

该店位于扬州印象汇内，自2009年1月开业至今已经接近14年，且是目前扬州唯一门店。该店关闭后，意味着沃尔玛彻底退出扬州市场。

英国快时尚巨头ASOS将裁员100人

英国快时尚巨头ASOS日前宣布将裁员100人，以扭转颓势。

目前ASOS共拥有3300名员工，在截至8月底的2022财年销售额仅增长1%至39.36亿英镑，但新收购的Topshop表现强劲，收入同比大涨105%。

原宿LINE friends store年内结束营业

LINE Friends Japan的旗舰店“LINE Friends FLAGSHIP STORE原宿”将于12月31日关闭。在此之前，从11月5日开始将进行名为“sunx大甩卖”的闭店大甩卖。

来源：LINE FRIENDS

LINE FRIENDS原宿商店将于2018年3月随着原宿zero gate的开业而开业。以与BTS合作推出的卡通形象“BT21”为首的单品。

至于关店的理由，负责人表示:“并不是只集中在原宿的旗舰店，今后将扩充官方在线商店，在全国各地开设弹出式商店，即使规模小，也能吸引更多的顾客。的方针转换”。

今后除了以在线商店和pop - up商店为中心开展商品外，还将在kideland梅田店和原宿店开设常设的BT21公认商店“BT21 PLANET”。开业时间方面，梅田店将在12月上旬，原宿店尚未确定。另外，目前还没有开设直营店的计划。

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新品/联名/营销

香奈儿再度上调价格，小号CF手袋涨至首破6万元

香奈儿再度上调手袋售价。

经典款小号CF手袋价格从5.86万元人民币上调至6.19万元，突破6万大关；中号CF手袋价格则从6.27万元涨至6.65万元；大号CF手袋更是突破7万元大关，上调至7.1万元。值得关注的是，新版Chanel APP和官网已取消产品标价。

Tiffany再度涨价幅度最高达59%

美国奢侈珠宝品牌Tiffany，将对全球范围的产品价格进行上调，中国市场的涨幅区间为20%至59%。其中一款T系列手镯的最新价格为2300美元，较8年前刚推出时的1500美元上涨逾53%。

Tiffany的涨价主要发生在被全球最大奢侈品集团LVMH收购后。部分系列的价格比2020年上涨了7%至13%，均价在530美元以下的银饰类珠宝产品的占比有所减少。

外国人在日本购买GU时出示护照即可打折

迅销集团旗下品牌GU于10月20日发布消息称，外国人在购物时出示护照将可享受部分商品的打折优惠，以吸引更多国际游客。

这一活动从10月21日开始，每件商品的优惠幅度为500至1000日元约合人民币24至48元，价格与APP会员价相同。

东京银座新开业的“Marronnier Gate银座店”也特别配置了约30名会说英语、中文、韩语等多种语言的工作人员，以更好地接待外国顾客。

来源：fastretailing.com

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公司战略

L Catterton正式推出首支人民币基金目标规模20亿

LVMH控股的全球最大消费私募基金L Catterton，于近日完成首支人民币基金的首次关账。该基金目标规模为20亿元，首关金额超出预期。与此同时，L Catterton正式官宣中文名“路威凯腾”，并将一期基金落地成都高新区。

本次路威凯腾人民币基金出资的LP，主要由地方财政出资平台和境内外产业出资人组成，一期将重点布局早期消费投资，以人民币和美元双币种全周期覆盖包括出海、美妆个护、食品饮料、宠物、医疗健康、消费科技、新零售和服装时尚在内的八大细分消费领域投资。

麦当劳中国今年计划开800家店创新高

10月27日，麦当劳发布2022年Q3业绩。麦当劳Q3营收约58.7亿美元，同比降5％，净利润19.8万美元，同比下滑8%。

排除汇率影响，麦当劳本季度营收同比增长2％，全球可比销售额同比增长9.5％，所有细分市场均实现增长。

麦当劳计划在全球增开1300家新店，其中800家位于中国。这超过了2021年在中国的开店节奏，创下历史新高。

来源：小红书@麦当劳

资本捕手

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投融资

中国中免筑墙海口国际免税城获增资21亿元

11月2日，中国中免公告，公司董事会同意公司以H股募集资金向全资子公司中免投资发展有限公司增资21亿元人民币，再由中免投资发展向其全资子公司中免(海口)投资发展有限公司增资21亿元。以上增资款主要用于海口国际免税城项目的开发建设。

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收并购

维秘收购DTC内衣品牌Adore Me，实现客群互补

11月1日，Victoria's Secret & Co.（下称“维秘”）官网发布消息，已签署最终协议，将以4亿美元现金收购DTC内衣品牌Adore Me 100%的股权，预计2023年1月底完成交易。

交易完成后,维秘可利用Adore Me的专业技术,促进客户购物体验并加速其数字平台现代化的机会。Adore Me还将作为维秘的增长工具，提供与其现有客户群互补的消费者渠道。

传开云集团收购Tom Ford进入深入谈判阶段

华尔街日报消息，Gucci母公司开云集团与雅诗兰黛一直在与设计师品牌Tom Ford就收购进行谈判。目前开云集团在这场收购战中处于领先地位，交易可能很快达成。

Tom Ford由Gucci前创意总监Tom Ford创立于2005年，该品牌的彩妆业务早已进入十亿美元俱乐部，目标是成为全球五大奢侈品牌之一。

人来人往

龙湖集团60后创始人吴亚军卸任，80后陈序平接任

10日28日，龙湖集团发布董事会变更公告。

根据公告显示，公司创始人吴亚军因年龄及身体的原因，辞任龙湖集团执行董事、董事会主席，董事会主席将由执行董事及首席执行官陈序平出任；此外，人力资源总经理沈鹰进入董事会，出任执行董事，董事会副主席邵明晓调任为非执行董事。

行业风向

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行业动态

海南离岛免税店单日销售额超7亿创历史新高

全球最大单体免税店海口国际免税城已于10月28日正式开业，共吸引4.4万人次，销售额超6000万元。

受益于此，当天海南11家离岛免税店总销售额超过7亿元，创下海南离岛免税店单日销售额历史新高，接近以往历史最高值的2倍。

中免线上商场独立访客也达200万人，购物人数超12万，销售额超5亿元。

来源：中免官网

韩国免税店今年9月销售额环比增加12.6%

韩国免税店今年9月销售额环比增加12.6%，为1.7682万亿韩元，创全年单月新高。外国顾客购买额环比增加15.5%，为1.7627万亿韩元。外国顾客人数9月为16.47万人，创今年全年新高，自今年2月以后连续7个月保持增势。

据分析，这得益于入境后接受新冠核酸检测的义务被取消，且日本和中国台湾重新开放免签入境，推高游客人数。

相反，韩国顾客购买额环比减少17%，为1155亿韩元。韩国顾客数环比也有所减少，为73.311万人。

澳洲商超、咖啡馆消费再创新高！零售贸易已连涨9个月

9月份，澳洲人在商超和咖啡馆的消费额再创新高。尽管生活成本压力不断上升，并可能拖累明年的经济增长，但零售贸易连续第9个月增长。

澳新银行（ANZ）最新的信用卡数据显示，10月份圣诞前可自由支配商品支出增速低于大流行前的同月份。

购物已趋于平稳，尽管较大流行前的趋势增长了23%，但今年在咖啡馆和餐馆的消费推动了整体零售贸易增长。

宏观截面

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经济数据

香港第三季度零售业总销货按年升0.3%

香港政府统计处发表最新的零售业销货额数字显示，2022年第三季与第二季比较，经季节性调整的零售业总销货价值的临时估计上升0.3%，而经季节性调整的零售业总销货数量的临时估计则上升0.7%。

台湾下周恢复港澳旅游团入境

据中通社报道：台湾地区陆委会3日表示，将在11月7日开放大陆研修生入境，港澳人士可来台就业、从事宗教活动及团体游。

今年9月22日陆委会曾宣布开放大陆和港澳人士可赴台探亲、奔丧，并允许经许可赴台投资的陆资企业人员专案申请来台。

澳洲央行将今年核心通胀率上调至6.5%

由于企业承受能源价格上涨的影响，澳大利亚东海岸的洪水给食品杂货价格带来上行压力。澳大利亚储备银行几乎一直将其调整后的平均通胀预测上调至2024年12月。澳洲央行首选的通胀衡量指标，现在预计将在2022年12月达到6.5%的峰值，高于三个月前的6%，然后在2023年12月降至3.75%。

封面图片来源 迅销集团官网

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