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【文化旅游】告庄案例:集文旅商住于一体的沉浸化体验空间

2022-10-25


【广振按】告庄西双景是以傣泰文化体验为核心的游憩商业区,占据西双版纳澜沧江民族风情旅游度假区的核心位置和西双版纳门户,其定位于打造集“文化旅游、休闲度假、娱乐体验、商贸居住”等多功能于一体的沉浸式文化体验空间,堪称旅游城镇游憩商业区规划和开发的典范。


一、案例概况

告庄西双景位于我国西双版纳傣族自治州景洪市沧江新区宣慰大道江北段。景洪市是云南省西双版纳傣族自治州的首府及全州的政治、经济、文化中心,具有良好的地理区位优势。


告庄西双景初建于2009年,规划开发面积达2000亩,是海诚控股集团投资近百亿分五期开发打造的以傣泰文化体验为核心的游憩商业区,占据西双版纳澜沧江民族风情旅游度假区的核心位置和西双版纳门户位置,是西双版纳千万游客的必选之地。


“告庄西双景”为傣语,汉意为“九塔十二寨”,定位于打造集“文化旅游、休闲度假、娱乐体验、商贸居住”等多功能于一体的沉浸式文化体验空间,是我国旅游城镇游憩商业区规划和开发的典范经过十余年的建设和运营,已发展成为西双版纳乃至整个云南省人气和美誉度兼备的文旅小镇及复合型文化旅游项目之一,成为西双版纳城市形象的优质代表,得到越来越多游客的青睐和喜爱。


告庄西双景以促进文旅融合发展,实现文化和旅游两种产业转型升级、拉动经济、增加就业为重要使命。当前,告庄西双景集聚了近5000家商户,为文创爱好者和自主创业人士提供创业岗位超30000个,年交易金额近60亿元。


告庄西双景内近千家的特色业态以及自创IP湄公河·星光夜市、星光旅拍、湄公河人家综合体(湄公河景兰大酒店)等强有力地推动了西双版纳社会经济的快速发展。据不完全统计,告庄西双景2018年全年接待游客总量突破1000万人次;2019年达2000万人次,2020年在疫情情况下达到1000万人次;2021年受云南省旅游熔断影响,游客总量约为800万人次。



二、成功关键

星光夜市的打造是推动告庄西双景成功的关键。2013年10月1日,告庄西双景一期以特色工艺品及民间特色饮食为主题进行招商,推出星光夜市。通过科学规划、精准定位,深入挖掘民族特色、开发夜间经济活力,星光夜市逐步发展为根植于西双版纳傣族文化、融合湄公河流域多民族精华的文化、休闲、娱乐、度假特色夜间经济区。


星光夜市的发展进一步促进了告庄西双景商业氛围的形成,为告庄西双景的夜间景观增添一抹亮色。目前,星光夜市已成为全国最具规模、最有特色的夜市,是西双版纳夜生活的标志性场景、城市形象新地标。


2020年4月,《云南省人民政府办公厅关于促进夜间经济发展的指导意见》(云政办发[2020]20号)发布,告庄夜市(湄公河·星光夜市)入选云南省首批夜间经济地标建设名单。2021年,西双版纳傣族自治州告庄西双景入选第一批国家级夜间文化和旅游消费集聚区。


告庄西双景由云南海诚建开集团和云南景兰文化旅游集团股份有限公司(简称“景兰文旅集团”)对其进行建设和运营。景兰文旅集团是海诚控股下属的专业化文化旅游产业经营集团公司,作为“国际化优质文旅运营服务商”,业务范围广泛。针对告庄西双景的运营管理,景兰文旅集团下设置了告庄西双景景区管理分公司进行专项负责。


2008年,在各级政府的大力扶持下,西双版纳海诚旅游发展有限公司运作承揽告庄西双景旅游文化项目。开发前期,集团领导人前往东南亚进行考察调研,学习经验教训,进行战略性决策,为告庄的成功奠定基础。2009年,告庄西双景被列为云南省省级九大重点旅游项目之一,是具体落实云南省“推进旅游二次创业,促进旅游转型升级”的重要发展战略项目。


面对市场的多样变化,景兰文旅集团有序及创新运营管理模式,在三年多受疫情冲击的严峻形势下企业实现了盈利且营业收入及净利润稳定增长,反映出景兰文旅集团良好的营运能力和获利能力,体现了告庄西双景的发展潜力与韧性。告庄西双景具有较好的发展稳定性和持久性,近年来盈利能力不断增强,景兰文旅集团综合经营管理水平稳定提升。



发展作用

告庄西双景作为海诚建开集团及景兰文旅集团开发打造的傣泰文化第一大城,以其丰富多彩的民俗节庆活动、独特深刻的旅游体验形式、美不胜收的自然生态景观和热情友好的人文风情成为了西双版纳的城市形象新地标和热带夜生活风情的最佳体验地,同时也为景洪市、西双版纳州、乃至中国带来了良好的效应


社会效应方面,告庄为当地居民提供多种多样的就业机会和选择,激发人们的创业活力。通过民族旅游活动,联络了民族感情,巩固了民族团结,有助于维护社会稳定和祖国统一。


文化效应方面,告庄的旅游开发推动了本地文化的传播,为不同文化提供了平等、友好互动的平台。同时,告庄的各类民俗节庆活动和艺术馆、博物馆的设置有助于促进民族传统文化的保护和传承。告庄注重高质量推进文化建设,与时俱进地优化文化服务供给,能够满足游客日益增长的精神文化需求。


经济效应方面,告庄西双景的知名度显著提升,品牌塑造和市场影响力取得成效,消费人群数量呈直线上升趋势,增加了当地的旅游收入。告庄西双景近年来通过前瞻性的旅游规划设计,形成了丰富多元综合性的旅游业态。激发旅拍等新业态的出现和发展成熟,释放了经济活力,推动了夜间经济的蓬勃发展。


文章 | 旅思马记

图片 | 旅思马记

编辑 | 羊侠

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