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中旅·阿那亚·九龙湖丨阿那亚的新选择

原创 2022-10-24



编者按:

位于广州的中旅·阿那亚·九龙湖项目即将面世。项目启幕之际,《阿那亚》编辑部请阿那亚品牌创始人马寅撰文,谈一谈阿那亚为什么到广州,以及对于广州项目未来的想法。












去广州,是阿那亚的新选择。

一些业主听说后,半开玩笑道:自己赚钱的速度,快跟不上阿那亚开发新项目的速度了。而另一些业主则跟我表达了自己的担心,认为目前的市场环境并不乐观,阿那亚在这个时间点开发新项目,资金实力和运营能力能否支持?会不会有点草率?



我觉得,有必要对此解释一下。过去九年,阿那亚一直围绕北京客户在做项目,无论是北戴河的海,金山岭的山,还是雾灵山的汤泉,三亚的气候,乃至即将要呈现的崇礼滑雪小镇,都是在不断完善北京客户的生活体验,丰富大家的生活场景。我更愿意把这些项目看成是一个完整的阿那亚,它们共同为北京客户提供了整全的生活方式体系。



现在突然要进入南方市场,难免让人不解,也引发关心阿那亚的朋友们的疑惑。

实际上,阿那亚每次选择新项目都是非常审慎的。不仅要看项目是否有好的位置和自然资源,更要考虑项目未来的可持续成长空间。同时,一个阶段,阿那亚最多只能操作两三个项目,只有当老项目进入成熟期,或者开始交付,我们才有精力去开启新项目。因为这个原因,虽然这些年可选择的项目很多,但能让我下决心去做的寥寥无几。



之所以要有这么严苛的条件,是因为我知道阿那亚这条路只能这么走,要么做到一百分,要么零分,哪怕99分都不行。因为在这些选择背后,一方面是客户的认可和托付,要让业主的资产有保障,也要持续为业主创造品质生活,如此,才能不负大家所托。另一方面,每个项目中,阿那亚也都持有大量的配套资产,必须通过持续运营,才能实现自有资产的保值增值、获得源源不断的收益。这些,才是阿那亚发展的原动力。

因此,于情于理,我都要把好项目的第一关。



也是因为这些先决条件,让阿那亚无法像传统开发商那样,去走简单复制,规模化扩张之路。阿那亚所做的这些项目,都是在我对未来的服务和运营有信心的基础上,才敢于做这样的重磅投入。广州项目,也是这样一个理性和审慎的选择。




从大环境来看,大湾区是中国经济最繁荣的区域之一,城市发展水平和经济活力非常高,消费力旺盛。广州出发,两个小时内可以抵达大湾区的深圳、珠海、港澳等地,这为项目的后续发展提供了广阔的市场基础。项目所在的花都区,又是广州的价格洼地,近十年房价都没有大涨过,也给未来留下了更大的成长空间。

从小环境来看,广州项目距离市区40来分钟,闹中取静,进可繁华,退可清幽。虽然是城市项目,但其所在的九龙湖度假区,三面环山,秀美葱郁,一面临水,碧波荡漾,自然景观非常优越。



项目处在相对封闭的环境里,可开发面积大,配套完善,正好可以发挥我们所长,通过运营和服务,把过去很多没能呈现的美好,在这里付诸现实。从这个视角来看,无论是体量,还是配套的整全度,广州项目其实才是阿那亚真正意义上的第二个完整项目的开端。未来,我们也会围绕广州项目,去逐步构建更整全的南方生活方式体系。



当然,我更看好广州项目的是,这里没有明显的淡旺季之分,不管是酒店、民宿、餐饮、商业,还是文化艺术生活,都可以实现四季运营。在大湾区两小时生活圈内,大量的本地客户都可能成为广州项目的日常消费者,这个规模数倍于北京市场,这也给了我们更多的信心去投入。



此外,广州项目合作方中旅,央企背景,深耕文旅度假产业多年,无论资金实力还是资源整合能力,都能给予很大的支持。

不同于九年前选择时的忐忑不安,这次选择广州作为新的出发点,我有了更多的积淀和思考,有了这些年对服务与运营的新理解,也对阿那亚要走的这条路有了更多的心理准备。



虽然当下全球经济下行,中国经济也面临压力,很多开发者都不再启动新项目。但越是在这样的市场环境中,我反而更为坚信,未来大家对有品质的生活会更加渴望,对文化和艺术的精神需求会更为强烈,对阿那亚所倡导的“有品质的简朴,有节制的丰盛”的生活方式理念会更加认同。



我期待阿那亚的新选择,能够将这里营造成一个烟火与诗意并存的南方人文社区,也成为大家自由探索广州和大湾区生活的起点。让我们在广州相聚。

《阿那亚》杂志“中旅·阿那亚·九龙湖特辑”即将推出

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THE END

编辑:小牧 | 视觉:斤斤 关子玉
供图:在野照物所 倪楠 流浪阿智
公众号承办:智璞文华



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