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- 香港“触底反弹”:奢侈品牌Fendi重回铜锣湾,日本人气药妆松本清开旗舰店
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2022-10-24
商D天下 一周一会, 纵览最接近真实的全球零售风云。
业绩/租金
凯德综合商业信托(CICT)发布第三季财务数据,截至9月底的第三季总营收同比上扬13.7%至3.741亿新元,净房地产收入(NPI)增长12.7%至2.733亿新元,得益于新收购房地产的贡献。
租户每平方英尺销售额(下同)已超过2019年水平,整体商场组合的销售额上扬21.3%。其中,市中心租户销售额上扬36.5%,市郊商场上升10.7%;整体组合的承诺租用率为95.1%,加权平均租约(WALE)为3.8年。
图片来源/凯德官网
开业/新招
由日本三越伊势丹控股公司、野村不动产以及菲律宾大型房地产公司Federal Land Incorporated共同开发的商业设施“MITSUKOSHI BGC”,将于11月18日进行试营业, 2023年春季正式开业。
“MITSUKOSHI BGC”位于菲律宾首都马尼拉的新兴开发地区——博尼法西奥环球城(Bonifacio Global City),商场占据项目地下1层~地上3层。
这是日资开发商和日资零售企业共同参与的菲律宾首个综合开发项目,也是三越伊势丹集团首次在菲律宾开设商业设施。
图片来源/三越伊势丹
10月18日,太一集团与大唐不夜城联手打造的中国首个文旅电商元宇宙“大唐灵境”正式开放“东市”商业街。
大唐灵境运用虚幻引擎技术,基于十三朝古都长安进行三维重建,集购物街区、品牌商店、文旅景点、数字场馆等业态为一体。同时,大唐灵境联手京东科技、HTC、醉美青岛、格力电器等品牌共同开启首届元宇宙电商购物季。
图片来源/大唐灵境官微
近日,上海K11二层携众多首发新店、先锋时尚、小众潮流及独立设计师品牌升级回归,包括UNSERTEN品牌直营店、NOMADIC 404、SPIGE、Y-3、P448、溥仪集团旗下零一零眼镜、Carr Beauty等。STENDERS、WAiU Beauty、日本料理新店满来等陆续改造入驻。
图片来源/上海K11官博
美国百货零售商Target将在美国曼哈顿开设全新Target Black门店,与 Supreme、BALENCIAGA等当红品牌推出独家产品线。
战略
图片来源/永旺集团
品牌追踪
新店来了
业绩速览
会员/电商/数字化
近日,大型跨境电商平台SHEIN宣布推出SHEIN Exchange,这是一个综合的在线点对点转售平台,可以通过该平台购买和出售以前拥有的SHEIN产品。类似闲鱼对于淘宝的一键转售服务。
新品/联名/营销
爱马仕首席财务官 Eric du Halgouet 表示,计划从2023年1月起,将价格上调5%~10%,原因是成本上涨和汇率波动幅度远高于过去。
图片来源/爱马仕官博
公司战略
收并购
IPO
美东时间10月20日美股收盘后,露华浓已于纽约证券交易所停牌,随后宣布计划退市。今年6月露华浓正式申请破产,总债务高达37亿美元。
10月17日,巴西美妆巨头 Natura & Co表示,已开始研究在美国进行IPO,或将旗下澳大利亚护肤品牌 Aesop(伊索)分拆,为公司的扩张提供进一步资金。
图片来源/Aesop官博
普华永道(PwC)预料,全球和环境、社会和企业管治(ESG)相关的资产管理规模大幅飙升84%,在2026年达至33.9万亿美元(约48万亿新元),占管理资产规模的21.5%。
亚太地区的ESG资产管理规模的增长速度最快,受访的资产管理公司中,80%计划在未来24个月内增加与ESG相关的管理资产规模。
莱坊(Knight Frank)统计数据显示,随着冠病相关的限制解除,新加坡全岛各地第三季度平均每月零售租金环比上涨1.5%至每平方英尺25.60新元。
另外,根据戴玉祥产业(Edmund Tie)第三季房地产研究,市区黄金地带的乌节路和史各士路平均租金在第三季上涨2.9%,每平方英尺价从上一季的37.3新元增至38.40新元,上涨幅度大过其他市区和郊区地带。
莱坊预测,年底佳节销售和主要活动如双十一热卖和黑色星期五将继续提振和支持零售消费。它预计主要商场的租金能实现今年全年增长2%至4%的预测。
10月18日, 第一太平戴维斯最新发表的2022年第三季香港零售租赁市场报告指出,部分地区的租金在本季微跌,但整体租金似乎已经见底。
第三季香港零售市场颇为淡静,铺租大致横行,预计在今年最后一季仍将保持平稳走势。铺租能否在明年转势回升,将视乎本港经济表现、楼价,更重要的是国家的新冠病毒清零政策。
10月17日,日元汇率进一步下跌至1美元兑149.8日元,为1990年8月以来的最低水平,距离1美元兑150日元重要心理关口仅一步之遥。自美联储于3月17日开启加息周期之后,日元累计贬值已超过三成,为全球主要货币之中表现最差。
导致日元在外汇市场上表现糟糕的首要原因是日本央行在全球加息浪潮之中至今仍维持关键利率不变。
韩联社10月20日报道,韩国统计厅20日发布的一份数据显示,2050年韩国一人户家庭占比将从2020年的31.2%增至39.6%。
数据显示,由一对夫妻及其未婚子女组成的家庭占比将从2020年的29.3%锐减至2050年的17.1%。一人户、二人户家庭占比之和2050年将达75.8%。
英国新任财政大臣Jeremy Hunt日前发表声明表示,将取消今年9月宣布的大规模减税计划中的大部分减税措施,包括下调股息税、国际游客购物增值税免税计划等,相关措施每年将为英国政府带来约320亿英镑的收入。
国际零售协会首席执行官Paul Barnes表示,这一决定将对英国旅游业和英国商业街造成重击,可能会阻碍国际游客的回归,影响英国经济增长。
图片来源/视觉中国
据美国商务部10月14日公布的数据显示,美国9月零售销售额基本上没有变化,8月数据向上修正后环比增长0.4%。
随着核心物价涨幅冲上40年来最高位,美国消费者在生活必需品上的花费激增,导致其它可自由支配的购物金额所剩无几,这对近期频频押注美国市场的奢侈时尚行业来说将会是一个打击。
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