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- 文商旅融合!文旅商业综合体点燃文旅复苏新引擎!
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2022-09-22
随着消费升级转型和新一代消费者的崛起,人们不再仅仅满足于一个封闭式的消费环境或者单一景点观光旅游,而是对商业和文旅都提出了更高的要求。
商业和文旅在创新的过程中,有了更多的交集,特色文化与美食、演艺、文创、零售等多业态融合,聚集出一个个可体验、可娱乐、可消费的网红项目,建构出在地休闲和文旅消费升级新场景,推动经济持续健康发展、消费活力不断提升,文商旅融合发展也因此成为当前最具市场热度的话题!
文商旅融合是近年文旅项目开发、城市更新、产业调整的目标之一,虽然市场上有很多项目不温不火,但依旧有一些项目能够脱颖而出,成为行业佼佼者,做到真正文商旅融合,实现了地产转型和迭代升级,赚取了源源不断的“流量”和“留量”。
后疫情时代,如何利用“沉浸+”为文商旅赋能,从而实现“以文兴旅、以旅促商、商旅融合”,以及如何打造赚钱的沉浸式夜游和文商旅项目是大家要着重思考的问题。同时随着Z世代逐步成为消费主力军、消费升级意识的觉醒以及移动互联网的大规模入侵,各商业项目已经进入“场景时代”。
因此,如何打造场景力,如何通过场景力转化为项目的价值增量,变成实实在在的购买力、消费力,成为越来越多商业项目需要考量的重点。
文旅商业综合体项目
文和友、这有山、唐山宴......近几年爆火的文化商业项目,让商业逻辑从“租金和坪效”变为“体验和文化”,同时也让城市老旧存量重新链接“城市记忆”成为新一轮的城市文化地标。
新时代中国正在构建高质量发展的区域经济布局,城市是推动高质量发展的主战场,各个商业活动场所是保持城市经济活跃度的重要组成部分,而消费升级、电商快速发展等倒逼线下商业转型。因此,文旅与商业融合成为时代发展趋势,文旅商综合体的出现是时代发展的必然结果。
如何打造主文旅商业综合体自有的标签与个性,如何打动消费者,将商业价值、理念、情感等商业肌理逐步渗入消费者心里呢?今天我们就一起来看看文和友、这有山、唐山宴是如何做的?
长沙超级文和友
超级文和友位于长沙市海信广场,2018年开业,2019年二期升级扩展至2万平方米,以长沙老字号为核心,结合长沙七八十年代城市记忆文化,汇集美食、零售、休闲娱乐等多元业态,进驻了100户商家、20余个商铺,全方位还原老长沙的文化与情怀。
高度还原老长沙市井文化超级文和友里面将近100户人家、20间商铺,店内收集了10万多件老物件,真实塑造了老长沙的特色生活场所。这些老物件大多来自20世纪八九十年代,现今基本已经不生产了,例如竹编篮子、老式木头柜子、旧时海报、老式游戏机等都增添了老长沙的氛围,复古感极强的招牌和霓虹、四方桌等特色场景增强了整体环境的复古感。
长春·这有山
"这有山"项目座落在长春市朝阳区红旗街与同德路交会处,毗邻万达广场,总建筑面积73600平方米,总投资4.7亿元,耗时4年,是一个集旅游、美食、商业、休闲为一体的24小时不闭店夜经济项目,真正实现场景化的沉浸式购物体验的“山丘景区小镇”,一开业就被评为4A级景区的文旅融合商业综合体。
巴黎春天百货、长春欧亚商都、亚细亚百货等老牌百货均在这个范围内,近年来新入住的万达广场旗舰级别产品结合长影旧址博物馆的重新打造开放,传统商业与现代商业的共同发展让这个老牌商圈脱颖而出享受着共同的人流红利。
"这有山"在进行整体创意规划阶段,“不用离开城市,这里就是远方”是项目的文化内核与设计基调。让人们可以在娱乐中体验文化、购物的休闲时光,实现短时间无目的休闲、城市微度假,真正实现场景化的沉浸式购物体验。
与常规文旅项目所需的长期度假时间不同,“这有山”休闲时间可以以小时计算。24小时营业的“这有山”,一经诞生便是长春夜经济天然引擎。夜购、夜食、夜游、夜娱......从“日出而作,日落而息”的农耕社会到分秒必争的现代生活,人们夜晚的时间被拉长,变得更加多姿多彩。
为了打造最好的逛街体验,将北京王府井大街、上海南京路、成都宽窄巷子等传统街市的体验移植过来,并使平面意义上的街市立体化,在提高容积率同时保留逛街体验。
唐山宴
“唐山宴”将唐山璀璨多元的饮食文化与传统民俗和非物质文化遗产进行结合,亭台楼树、小桥流水、遍布茶坊酒肆、食铺作坊,小镇街巷式的立体景观,将唐山特色美食与文化旅游相融合,在品尝特色美食的同时,深入了解、感受唐山饮食文化内涵,形成一个集文物展示、互动体验、培训教育、餐饮消费等功能于一体的饮食文化博物馆。
通过吃、游、玩、品等形式,深度挖掘唐山美食资源,弘扬唐山传统饮食文化,培育和打造大唐山美食品牌,向全世界展示“舌尖上的唐山”,塑造靓丽的唐山文化旅游新名片。
一进大门就被陈列的各种老物件和皮影所吸引,“唐山宴吃遍唐山味儿”让家感觉油然而生。三街两巷一条河,是唐山饮食文化博物馆一层的设计主线,由一条概念滦河贯穿其中,两个小巷穿插连通主街,形成小镇式街巷体验。
放眼望去,写有“梨园盛世”的戏台上会上演评剧、皮影戏等,来几样唐山特色美食,围坐在错落有致的方桌旁,一睹曲艺芳彩,参与到唐山传统文化的传承中。
二层燕山书院:孔子塑像、诗书氛围,静下心写写字,感受墨香与文字的魅力。书院又兼具小剧场功能,以举办丰富的文化活动。
三层主要采用传统民居小院样式,用本地民俗物品做装饰,极具特色,不同主题的用餐包间名字也十足大气。走道上的各种布局复古温馨,加之吸引眼球的装饰和展品,即使是消费者在等餐时也不会无聊。
分层有多样性的设计理念和风格,满足了不同客源的需求以及拥有不同的作用,乡愁的层次而言主要针对唐山本地的客源,勾起让人难以忘怀的情愫;二层的设计偏面向大众,吸引慕名前来的游客,宣传唐山传统文化,展现非物质文化遗产的艺术美,三层打造过去唐山风貌,极具特点。
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