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- 香港“好难”:租赁需求回血,但Burberry广东道旗舰店却要关了 一周全球观察
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2022-07-11
商D天下 一周一会, 纵览最接近真实的全球零售风云。
日本永旺梦乐城3-5月同比减益30%
瑞安鸿寿坊项目正式官宣,预计2023年中亮相
山姆将迎一波开业潮,下半年七家店亮相
传Burberry关闭香港广东道旗舰店
优衣库日本6月销售收入同比下跌10.2%
传Coach将于7月下旬在中国全线涨价
Dior推出手工冲浪板,售价10,000 美元
广州市政府与太古股份达成战略合作
香港下半年商铺租赁活动将较上半年活跃
东京被评为全球最适合购物的城市,中国香港入选前十
业绩/租金
日本永旺梦乐城3-5月纯利润为62亿日元,同比较少30%。购物中心业务的营业利润同比增长25%,而开在城区的购物中心业务的亏损5亿日元。
开业/新招
7月6日,瑞安集团披露鸿寿坊的最新规划,项目将以市集形态商业空间打造焕发新生的精致烟火气,并将首次引入瑞安新天地全新商业概念“Be Market”——万物皆可市集。
“Be Market”全新商业概念将涵盖四个部分,包括个性、活力、包容、开放等具有Market DNA属性的零售品牌、成熟且能够共创Market新概念店的餐饮品牌、具有人情味的“菜食场”「FOODIE SOCIAL南里食集」以及原创设计和小众宝藏品牌共同打造周末主题市集。
鸿寿坊“Be Market” 图片来源/瑞安集团官微
三井不动产7月4日宣布,在大阪门真推进“大阪门真市松生町商业设施计划(暂定)”,打造第一个集“三井购物公园”和“三井奥特莱斯公园”为一体的复合型的大型商业设施,2个项目的案名分别为“三井购物公园拉拉波特门真”、“三井奥特莱斯大阪门真”,计划2023年春开业。
另悉,随着新项目开业,大阪鹤见三井奥特莱斯将在2023年3月闭馆,项目将迁至大阪门真,扩建为“三井奥特莱斯大阪门真”。
新店来了
日前,户外生活方式品牌Penfield于上海TX年轻力中心开出国内首店,店铺面积近200㎡,内部设计注入“帐篷”、“灌木绿植”等户外元素进行点缀。
未来,品牌将在北京三里屯、北京朝阳大悦城及上海铜仁88开出门店。
英国鞋类奢侈品牌Jimmy Choo在伦敦哈罗兹开设Choo Cafe快闪店,门店提供新鲜时令糕点,如迷你维多利亚海绵蛋糕、巧克力覆盆子慕斯块和草莓泡芙。
Choo Cafe by Jimmy Choo 咖啡厅仅对不需预约的客人开放,先到先得。
据微信公众号“沃尔玛招聘”发布的7月份山姆新店招聘公告透露,上海宝山店、重庆九龙坡店、南宁店、无锡店、长沙岳麓店、北京大兴店、上海真如店等七家新店将陆续开业,届时山姆在华将拥有40家在营门店,以及西安首店、天津二店、深圳前海店、济南首店、东莞首店等多家在建门店。
山姆在华计划“到2022年底开业及在建门店将达到40-45家”已超额完成。
图片来源/沃尔玛中国
意大利奢侈品牌Marni于7月9日在上海南京西路的锦沧文华广场开设中国首家概念旗舰店,这被视为该品牌加速布局中国市场的一个里程碑。
Marni由设计师Consuelo Castiglioni于1994年创立,后于2015年被OTB集团收购,2017年的营业额超过1.8亿欧元。
近日,Coach于北京三里屯打造全新数字化艺术时尚旗舰店,以中国先锋艺术创意碰撞国际化时尚设计灵感,并通过数字赋能为消费者创造独特的消费体验,店内展陈着由知名艺术家隋建国为COACH创作的巨型经典红色霸王龙雕塑。
7月5日,顽徒ADDICTEA首家旗舰店在武汉江汉路正式开业,店铺面积1200㎡,共有6层楼,以“中国茶叶”为主题衍生出三个空间,分别讲述“茶与奶”、“茶与香气”、“茶与创新”等故事。
顽徒ADDICTEA是于2016年创立于澳洲的中国茶饮品牌 ,原创研发精品现萃茶饮。目前,该品牌在澳洲开店,也进军了韩国。
关店
据报道,受香港零售持续低迷影响,Burberry将关闭香港广东道旗舰店。该旗舰店于2011年开业,占地面积达5500平方英尺,月租金高达650万港元。
此外,Burberry位于香港核心街区罗素街的旗舰店也在10年租约到期后不再续约期,该店共有三层,月租最高达880万港元。
业绩速览
迅销集团公布优衣库6月在日本的销售数据,收入同比下跌10.2%,客户数量减少15.8%,每位消费者的支出增长6.6%。
迅销集团表示,优衣库日本6月业绩的下滑与集团将以往的年度促销提前到5月举办有关,令6月参与促销的天数较往年减少8天,若综合5月和6月的销售额,优衣库日本较上一年同期依然实现增长。
会员/电商/数字化
全球支付平台提供商Adyen于7月6日宣布,将为优衣库提供“Adyen”,这是一种面向门店和网店的支付服务。通过该平台的管理,优衣库可以更自由地开展全频道服务。
Inditex集团旗下服装品牌Pull&Bear、Bershka、Stradivarius在天猫及其中国官网发布公告称:从2022年7月31日起,其线上商城将停止销售品牌系列商品。据悉,这3个品牌在中国的所有实体店已关闭。
雅诗兰黛集团旗下彩妆品牌Too Faced也宣布,将于本月底关闭其在中国天猫的海外旗舰店。外界猜测,受中国最近新冠疫情限制的影响,品牌可能会退出中国市场。
新品/联名/营销
据报道,Coach将于7月下旬在中国大陆地区对全线产品进行涨价,部分产品涨价幅度或超20%。此次涨价涉及Coach在中国大陆地区对所有渠道,包括Coach专卖店、Coach奥特莱斯店以及Coach电商直营店铺。
对此,Coach中国表示该消息不实,此次为品牌全球调价,预计产品整体平均涨幅个位数,调整时间为8月秋季新款上市后,但具体情况需以官方公布为准。
图片来源/Coach蔻驰微博
adidas近日正式公布adilicious系列,将与全球11家精选餐厅进行合作。除了推出联名鞋款外,亦携手餐厅一同举行发售活动及派对,以此方式致敬这些为当地人群提供美味佳肴、聚会场所,拥有独特故事的餐厅。
此次有两家中国餐厅入选,分别是北京的Superfly超级飞和上海的檐外。
今年夏天,Dior推出Dior Maison手工冲浪板,由冲浪专业人士设计,是“DIORIVIERA”胶囊系列的一部分。该冲浪板现已在Dior网站上发售,售价 10,000 美元。
7月5日,lululemon推出首个综合性Hike徒步系列,该系列为户外“轻徒步”设计,涵盖外套、长裤、运动内衣、短裤及配饰,满足城市户外爱好者在周末闲暇露营、徒步的多种需求。
公司战略
7月3月,新秀丽发布公告称,已于7月1日出售俄罗斯业务。实际上,新秀丽在3月13日起就已暂停于俄罗斯的所有商业活动。
数据显示,过去3年俄罗斯业务的销售额每年占新秀丽全球销售额的约1.6%至2%。
自2022年6月起,意大利奢侈品集团Aeffe旗下莫斯奇诺(MOSCHINO)直接接管其在中国的门店,旨在充分释放品牌在中国这座关键市场的所有潜力。
此外,MOSCHINO于7月初在京东电商平台开设官方旗舰店。
法国化妆品品牌Bourjois已重返英国市场,与英国皮肤护理产品零售商Superdrug建立独家合作伙伴关系。
Coty于2019年12月将该品牌从英国撤出,作为精简其消费美容品牌战略的一部分。自退出英国以来,Bourjois在法国和全球38个市场持续增长。
战略合作
7月7日,广州市政府与太古股份在北京签署战略合作框架协议,双方将在地产、航空、饮料、航运、零售、酒店、医疗保健、艺术文化和旅游等领域深化扩展合作,并建立高层协商和部门对口联络机制,推进合作事项的落实。
太古主席张卓平表示,未来将在多领域加强在穗投资布局和业务拓展,加快新项目的落地,为广州高质量发展贡献力量。
收并购
IPO
7月7日,据港交所披露,龙湖旗下物管平台龙湖智创生活有限公司招股书失效。但当晚7点多,龙湖智创生活再次在港交所递表,业绩、规模等方面均有所增长。
戴德梁行预计,在新一轮消费券的刺激下,消费信心将慢慢恢复,香港下半年商铺租赁活动将较上半年活跃。
戴德梁行表示,香港第二季度各主要商业区的商铺空置率录得不同程度改善,例如铜锣湾区重回2021年底水平至7.9%,旺角区亦从去季的16.4%下降至12.7%。
现时餐饮铺位租金处于较低水平,加上第二期消费券发放在即,以及政府新班子上场将带来新景象,预期零售及餐饮业铺租于下半年将升1%至5%,抵销1至6月份的跌幅,全年整体租金水平将平稳发展。
图片来源/摄图网
据法国Comité Colbert和BCG最新报告显示,全球奢侈品市场已恢复到疫情前的水平,并预计到2026年将增长6%至5170亿美元。
该报告还发现,有超过66%的消费者认为奢侈品本质上是可持续的,80%的消费者认为奢侈品必须参与产品生命周期,包括提供维修服务、升级和回收旧产品和材料,以及创建二手销售渠道作为简化产品可追溯性和认证。
据波士顿咨询集团最新报告,中国香水市场拥有很大的成长空间,以香港市场为例,该地区的香水渗透率约为5%,而欧洲和美国的这一比例分别为42%和50%。
该集团预计,2025年中国香水市场规模有望从2020年的全球第10位爬升至全球第二大市场。
东京工商调查公司7月7日公布,2022年上半年饮食业破产案件(负债1000万日元以上)共有237件,同比减少28.1%;疫情相关的破产案件有141件,占比为59.4%。按行业来看,酒馆/居酒屋最多,共有61起。
韩国食品医药品安全处7日消息,韩国去年出口化妆品91.8357亿美元,较2020年增长21.3%。
韩妆出口目的地多达153个,大中华地区占比仍然高达61.3%,但对北美、日本出口占比也逐步增加。
据Hey Discount最新研究报告,东京被评为最适合购物的城市,距市中心1英里范围内有1970个购物场所、240个购物中心、149家品牌旗舰店和奥特莱斯精品店。
其次是伦敦,排在第三位的是巴黎,入选前十的最佳购物城市还有新加坡、香港、悉尼、纽约、马德里、多伦多和波士顿。
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