资讯
展览资讯 大型展会 灯光节 大型盛典 赛事 中标捷报 产品快讯 热门话题 艺术节 活动 演出 新闻 数艺报道 俱乐部签约
观点
大咖专访 观点洞察 书籍推荐 吐槽 设计观点 企业访谈 问答 趋势创新 论文 职场方法 薪资报价 数艺专访
幕后
幕后故事 团队访谈 经验分享 解密 评测 数艺访谈
干货
设计方案 策划方案 素材资源 教程 文案资源 PPT下载 入门宝典 作品合集 产品手册 电子书 项目对接
  • 0
  • 0
  • 1

分享

建业转让文旅王牌项目 河南国资接手戏剧幻城51%、电影小镇90%股权

2022-06-06



2022年5月16日,启信宝显示,建业集团旗下两家公司发生了股权变更,涉及建业最知名的文旅项目“只有河南戏剧幻城”(以下简称戏剧幻城)和电影小镇


近期,建业开启了卖卖卖模式,和多家企业达成了合作,只不过,这次是河南国资。


1

双双出让


河南建业实景演出文化发展有限公司是戏剧幻城的操盘方,5月16日,该公司发生了股权变更,由河南建业住宅建设有限公司独资,变更为河南建业住宅建设有限公司占股49%,51%的大股东变为了河南省老家文化旅游发展有限公司(下称老家文旅)


同日,电影小镇的操盘方河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司(下称建业华谊)同样发生了股权变更,建业方面股权只剩下10%,90%的所有者同样变为了老家文旅



据启信宝,老家文旅成立于2016年3月11日,股东有河南日报报业集团、河南中阅国际投资等,最终疑似控制人是河南省财政厅,总持股比例为68.3769%。



这是戏剧幻城开城以来的首次变更,但电影小镇已变更多次。


最初,建业华谊的股东分别为河南置腾商务服务有限公司(90%)和华谊兄弟(天津)实景娱乐有限公司(10%),从公开资料来看,河南置腾商务为建业的子公司。2019年12月31日,百瑞信托有限责任公司拥有电影小镇25%股权,但2020年7月便选择了退出。2021年4月,华谊兄弟方面也退出了电影小镇,股东只剩下了建业一家。


对于此次股份转让对价,以及建业是否保有经营权等问题,建业方面回复“不予置评”。


根据建业自己的说法,戏剧幻城和电影小镇两项目取得了不错的运营效果。


此前《每日经济新闻》记者在采访电影小镇时,建业文旅方面曾告诉记者:如果按照运营成本和收益来看,结合电影小镇的运营效果,是可以覆盖的,也就是说,维持正常运营是没有问题的。


根据建业新生活年报,电影小镇“2019年9月21日开业至今,累计接待游客达500万人次”。



而戏剧幻城则是“虽然受郑州多轮新冠疫情及720特大暴雨灾害冲击被迫多次闭园,2021年全年仅营业140日,但凭借项目强大的产品号召力,全年完成接待游客超50万人次,观剧人次突破300万,实现营业收入约人民币1亿元。”“近三分之一的游客,为观剧专程来河南。”



根据建业新生活年报,该公司当年文化旅游综合体管理收入为1.15亿元,主要由新增托管电影小镇和戏剧幻城两个文旅综合体所致。



2

继续缩表


和1亿元营业收入相比,戏剧幻城是建业“投资60亿元打造”的,如今的建业恐怕等不了这种“慢钱”了。


2021年,建业地产重资产合同销售金额为601.05亿元,同比减少约12.0%;收益约419.59亿元,较2020年下跌约3.1%;毛利率为16.2%,较2020年下跌3.7个百分点;溢利约12.53亿元,较2020年下跌约40.4%。


2022年2月,建业集团人员优化的消息开始流传,将撤销原有的五大业务集团总部,把建业控股、地产集团总部、中原建业集团总部、新生活集团总部及筑友集团总部合并为新的集团总部,合并后的集团总部设置9个业务中心。


董事长胡葆森也表示:“总部1000人要有超过一多半人员,鼓励他们到一线去,到项目上去,到城市公司去,到能听得见炮声的战场上去。这次由于管理层级和机构编制的压缩,超过一半的人要重新返回到一线,那些还没有来得及去一线锻炼过的员工更需要到一线去锻炼。”


胡葆森说:“作为企业,特别是作为民营企业,这是一次考验,所以我们就提出简要的三个字少、小、好。”继而他也表达了缩表的意愿,“前天看到万科也要出资产,也要缩表,我们可能有些项目也要寻找新的合作方。”


2022年初,胡葆森开始频繁见客,先后和电建、中海签署了战略合作协议,合作内容包括“释放股权”“成立合资公司”。


4月1日,建业拟将“全部商业项目”整体出租给万达商管或其关联方,万达商管将全面负责该等商业项目的招商、对外租赁、运营和物业管理,建业认为此举“起到了开源节流、降本增效的财务效果”。


截至2022年4月30日,建业地产物业合同销售总额人民币88.97亿元,同比减少36.3%;总合同销售建筑面积1,166,549平方米,同比减少为35.7%;每平方米平均销售价格为人民币7,626元,同比减少0.9%。


如此背景下,建业转让文旅项目股权也很好理解了。


转载来源:每日经济新闻




主题娱乐专业媒体


阅读原文

* 文章为作者独立观点,不代表数艺网立场转载须知

本文内容由数艺网收录采集自微信公众号主题公园界 ,并经数艺网进行了排版优化。转载此文章请在文章开头和结尾标注“作者”、“来源:数艺网” 并附上本页链接: 如您不希望被数艺网所收录,感觉到侵犯到了您的权益,请及时告知数艺网,我们表示诚挚的歉意,并及时处理或删除。

数字媒体艺术 公司新闻 文旅 戏剧幻城 电影小镇

20563 举报
  0
登录| 注册 后参与评论