建筑三年级专题设计“真实建造”系列讲座之——《小中大——不同尺度环境下的改造实践》分为两场分别于2022年4月29日上午10：00——12：00和2022年5月5日晚上19：00——21：00在腾讯会议线上举行。

林海

荷兰注册建筑师

创始合伙人/主持建筑师

北京国际设计周城巿更新研究中心特聘专家

中国建筑科学研究院教育创新中心特聘专家

林海毕业于TU Delft(代尔夫特理工大学建筑系），曾从业于美国芝加哥SOM建筑事务所，拥有丰富的国内外酒店，商业综合体，建筑及室内设计项目经验。在荷兰与美国工作后，于2008年在芝加哥创建了DAMU Design建筑设计事务所，并在2013年与合伙人开拓中国市场，一起创建了DAMA中国设计团队。林海重视建筑设计艺术创造力与技术的结合,强调建筑细节与品质，同时关注中国传统文化与国际多元文化的融合，新时代新科技与设计创作之间的传承与发展。

讲座聚焦在三种不同尺度的城市更新改造实践上，分为小、中、大三个尺度来具体展开。

小尺度

林海老师分享的第一个小尺度城市更新改造实践项目为“大栅栏——领航员项目提案”。项目地点位于北京的杨梅竹斜街延寿街87号，是北京少有的几段被原汁原味保留下来的胡同之一。大栅栏胡同的发展是片段式的，小的建筑和功能创作聚集区分布在杨梅竹斜街，因此，林海老师及其团队建议用一系列细微的设计，即微整形的概念，来提升已有的建筑和街道的空间属性，并且加入一些新的功能，提升整个的空间生活品质，并重新建立整个社区的精神纽带。

林海老师将这个空间被命名为之间的空间，这是因为大部分大栅栏胡同的住宅外立面都清楚地分割了私人与公共空间，只有几个小窗的闷墙彻底隔离了私人生活，同时公共的街上有许多社交活动在发生，人们从私人住宅在中走出来交流,社交，打牌,吃饭。喝酒。而在公共与私人空间之间的部分一般用于储存,停自行车，洗衣服,延伸房屋,种菜,以及摆放空调,这部分切断了内部与外部的联系。中间区域非常没有组织性,所以不是一个令人向性的区城。

林海老师指出他们希望通过整理空间并加入能连接内部与外部的新元素激活此空间，之间的空间也能随之变成了从内部到外部的过渡。

基于此，林海老师提出了“厚墙”计划，提议在大栅栏进行一系列的外立面改造,新的立体外墙融合了公共与私人空间，用新的结构覆盖住空调箱和其他设施,并有效规划已有设施，加入一些有利的新功能。

立体的外墙设计将会因地制宜,设置不同功能以适应公共生活和本地居民的特殊需要。

并且该项目获得了上海西岸艺术中心设计与艺术大展的铜奖。

第二个项目为北京白塔寺社区的改造项目，林海老师在沿用上一个项目的设计逻辑的基础上增加了一个新的内容，既不仅仅从建筑师自身的角度去进行，而是希望社区的老百姓也能够参与到改造项目中来，并且将“厚墙”的概念从建筑的外立面扩展到了院落当中，增设了一些新的功能例如流浪动物收容所等等。同时，也使之成为了模块化的家具模式，这套模块化设施在室内也同样适用。

上图为林海老师为此项目的居民参与部分制作的艺术装置型投票箱。

在后面的北京延静里社区改造项目，林海老师依旧沿用了“厚墙计划”的设计逻辑，但在此基础上进行了大量优化，例如尺寸和安装模式等等。在这里大胆使用无框模式，借鉴了中国的=传统榫卯方式，这样便有更多的灵活性，就像魔方一样，在不同的角度，不同的方向可以进行自由的安装和组成。

第三个项目为北京大悦城快闪店展览设计，林海老师依旧保持了这套语言的连续性，但是材料发生了变化，功能也发生变化。

这是一个纯室内艺术装置，只有 100 平米左右，在这个空间中既要进行展览，又要完成售卖，还需要提供商品的储藏空间。林海老师提到希望人可以在其中穿行，但是不会被阻隔住，而且是有一定的自由度的，因此做了一个高低错落的一个方式，让视线上保持通透，但是在空间上形成层次感。在这个项目中，林海老师也邀请了团队的灯光顾问来一起进行，营造出了一种水晶的感觉。以外，这个项目也实现了单元模块的重复再利用，可以异地进行安装和调整。

第四个项目为小尺度的住宅改造项目，由于面积仅为36平米，且需容纳一家三口，因此林海老师依旧沿用了“厚墙计划”的设计逻辑，并将其延伸到地面，以增加大量的储存空间去隐藏活动家具等物品。

同时，该住宅是一个半地下室空间，为了解决采光通风问题，林海老师引入了一个导光管，材质为镜面不锈钢，由工人手工打造，有效解决了光线不足的问题。

第五个项目为东四三条35号二号院社区改造，是一个杂院的改造项目，由于杂院内所属权等情况非常难复杂，因此无法沿用共享的整体概念了，而是需要与各方各居民进行协调和沟通。

最终的设计本身非常简单，但是能在不破坏各自的归属权的情况之下，用小的设计去介入，做出一些小的提升，提供给老人们一个都能满意的最佳的方案。

中尺度

林海老师提到的中尺度案例为太原X咖啡创意餐饮改造设计，整个项目包含建筑、景观以及室内的设计，集文化展示、时尚休闲和创意餐饮于一体。在这个项目中，林海老师提出了“ X” 的概念，包括刺激，精致，极致、奇异等，形成了整个的标识设计，在具体设计中则采用了集装箱的设计逻辑。

对于集装箱的利用，不仅仅平放在平地空间中，同时也在入口狭小的位置做了一个斜向放置，穿越了整个建筑单体，不仅是视觉上的变化，而是作为一个楼梯，因为原有的厂房它不具备有消防疏散功能，因此这部楼梯不仅仅解决了消防疏散，而且使屋顶成为单独承办活动的一个独立融合空间。林海老师提到业主当时非常喜欢这个概念，因为设计考虑的不是简单的形态，同时还有商业运营的机会。

在功能组织上，则是用一个线性空间，把建筑以及景观户外联接在一起，包括屋顶的酒吧，厨房、VIP 的包房、后勤的厨房、首层艺术展厅以及主要的西餐厅等等。

在最终完成的效果图中，可以感受到整个空间是如何思考组织起来的。此外，项目在具体的景观和室内设计之中也做了大量的构思，包括一些家具方面的原创性设计。

大尺度

林海老师介绍的大尺度改造项目为永兴花园饭店改造，整个项目体量接近2万平方。北京永兴花园饭店于2002年开业，2007年装修，楼高12层。是一家集客房、餐饮、康乐和会议于一体的四星级饭店，350余间(套）各类客房，各式中西佳肴和康乐中心，多功能厅和会议室等。2016年正式启动酒店全面改造计划，并优先对建筑外立面、首层入口大厅、全日餐厅、多功能厅等进行翻新改造。

针对这个整体非常陈旧的老酒店，林海老师的切入点并不是直接进入建筑进入室内，而是从整体的场地开始进行构思，重新进行分区的调整和梳理，把酒店区域单独分开，这样办公区域以及酒店后勤区域包括外租的商业区域不会对酒店人流产生干扰，能够让酒店的驻店客人有足够的安全感，真正做到宾至如归。同时，也在老酒店中加入了原先所缺失的无障碍设施。

在空间优化部分，由于酒店它是属于一个接近于 20 年历史的老酒店，所以因此它的结构的设计并不符合现在北京市的抗震标准和规范，所以第一轮的结构改动中，进行了结构加固，确保整个的酒店的结构主体是稳固耐用的。同时考虑空间上的优化，经过结构计算后，在局部切断联系梁，形成空间的连续性，做到两层甚至三层的通高空间，还加入了两部非常重要的垂直交通电梯，确保客人更方便更高效的流通。

在室内改造部分，从酒店的名称永兴花园饭店中提取了花园的概念，希望驻店客人可以感受到都市中的自然，都市中的静谧，都市中的关爱，因此从布莱希特的诗的意境之中提取出来永兴花园饭店的整体设计概念，以自然的五大元素，实木、水花、叶来进行对花园的诠释。

最后，林海老师总结了针对此案例的六个酒店改造心得：

（1）运营性

a. 增加客房数量；b. 施工改造期间，保证酒店正常运营

（2）周期性

a.5年小改:客房；b.10年中改∶公区、大堂、全日餐厅、会议室、宴会厅；c.15年大改︰外立面结构

（3）功能性

a.卫生间干湿分区；b.健身、咖啡、洗衣、行政走廊、书吧、共享会议

（4）配合性

a.酒店管理公司；b.机电顾问；c.结构顾问；d.灯光顾问

；e.艺术品顾问；f.声学顾问；g.厨房顾问；h.泳池顾问；I.幕墙顾问

（5）综合设计性

a. 建筑(改造与翻新)；b.结构(改造与加固)；c.室内硬装、软装；d.灯光；e.二次机电；f.标识VI

（6）创新性

新技术、新理念、新材料

至此，建筑三年级专题设计“真实建造”系列讲座之——《小中大——不同尺度环境下的改造实践》圆满结束，通过林海老师细致生动的具体案例讲解，同学们对如何进行不同尺度下的建筑改造有了进一步的了解和启发，为后续“真实建造”课程的进行打下了坚实的基础。

注：图片版权归DAMU建筑事务所所有

华中科技大学

建筑与城市规划学院

文案 / 刘雨萱

校对 / 胡慧轩，彭雷

编辑 / 杨亚楠

审核 / 王玥 于千滋