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- 港资过招:海港城去年收租、营利双跌,新鸿基香港12个商场营业额大涨丨一周全球观察
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2022-04-24
商D天下 一周一会, 纵览最接近真实的全球零售风云。
香港海港城2021年租金收入、营业利润均下滑
奢侈品牌组团进驻卡塔尔旺多姆广场购物中心
DIOR在首尔开设大型快闪店,预计持续数年
欧莱雅奢侈品部门Q1收入大涨逾25%
Coach母公司在海南开设中国旅游零售总部
乐天免税店加大韩籍顾客优惠,迎旅游复苏
维密正式推出青少年品牌Happy Nation
L Catterton将出售John Hardy套现2亿美元
传珠海万达商管重新递交招股书
英国3月消费者价格通胀创30年新高
业绩/租金
近日,九龙仓置业发布业绩报告,2021年香港海港城商场租金收入下跌7%至49.93亿港元,营业利润下滑11%至38.96亿港元,但出租率回升至93%。
继广东道临街的爱马仕旗舰店搬迁升级后,Dior、Miu Miu、Piaget及Salvatore Ferragamo等奢侈品牌也在广东道开设新店,海港城还迎来Creed、Valentino Beauty等新店。
4月21日,新鸿基地产董事钟秀莲表示,旗下12大商场因应政府消费券计划,4月人流及营业额分别录得按月上升25%及30%。接下来将推出多项优惠活动,预料5月上旬人流及营业额对比上月能分别进一步提升逾30%及35%。
据悉,新鸿基地产旗下旺角MOKO新世纪广场、元朗YOHO MALL形点,以及葵芳新都会广场,于5月加码推出多项消费购物优惠,涵盖食肆、服饰、美妆、家电等;同时设置户外主题装置、卡通人物逗趣造型装置,供畅游打卡。
开业/新招
经过近5年建设,卡塔尔旺多姆广场购物中心开业。项目建筑面积14.8万平方米,中高端商店、娱乐、媒体和餐饮品牌占据了商场的所有四层。
其中,Dior、Valentino、Fendi和Gucci组团入驻。而Prada、Saint Laurent、Tiffany & Co、Moynat和Tom Ford计划于今年第四季度在此商场开设单一品牌精品店。
旺多姆卡塔尔广场现已开放 图片来源/CPPLUXURY
4月21日,恒隆地产公布,旗下商场将加推消费券优惠,营业时间将恢复正常。此外,恒隆地产期望加推的商场消费券优惠,可以带动旗下逾600个商户的客流及营业额,推动香港整个零售及餐饮业的复苏。
4月28日,日本群马县伊势崎市商业设施“Smark Isesaki”将完成第二期大规模更新,并重新开业。
通过1期、2期两次更新,项目6个核区约70%店铺完成焕新,餐饮品牌如一风堂、天麸罗日本桥咲久良、星巴克咖啡、圣马克咖啡,美妆店RiVET/ATELIAR ALBION等将入驻。
图片来源/流通ニュース
4月28日,大和住宅集团旗下大和租赁位于日本茨城县守谷市商业设施“Branch Moriya”将开业迎客,项目设有一个全天候的大型屋顶广场,StartupSide Moriya、本地酒本铺美酒堂、Ellen by.S等品牌将入驻。
图片来源/流通ニュース
4月19日,住友商事宣布宇都宫站东口综合设施Utsunomiya Terrace最新进展,项目预计在8月开业,整体建面约为3.74万㎡,商业部分将开在1~6楼,其中1楼是超市,2楼、3楼为饮食、零售、服务类店铺,4楼为购物店,5楼为婚礼餐厅,6楼设有办公室。
图片来源/流通ニュース
新店来了
唐吉诃德将于5月3日在东京台场Diversity Tokyo Plaza推出全新业态“Kirakira Donki”(吉诃德东京广场店),瞄准Z世代需求,精选了SNS上的话题单品和最新的潮流单品。
图片来源/流通ニュース
恰逢举办韩国首场时装秀,DIOR将在首尔开设一家庞大的快闪店。5月1日开业时,该店将提供早秋系列,以及 Dior Chez Moi 家居服胶囊、运动鞋和Dior Book Totes。
另悉,该快闪店的临时结构将保留数年,随着季节和收藏而发展。目前,DIOR在韩国拥有12 家女装店,其中包括2015 年在首尔开业的DIOR旗舰店和5 家男装店。
DIOR 将在首尔开设大型快闪店 图片来源/CPPLUXURY
近日,意大利奢侈品牌Fendi旗下家居品牌Fendi Casa全球首店正式落户米兰,这标志着Fendi家居品牌发展和扩张的关键一步。
Fendi Casa米兰旗舰店首发集中展示Fendi Casa家居完整系列,占地面积7560平方英尺(约702平方米),门店内家居融合了标志性的 Fendi 元素和 DNA。
新店位于意大利米兰市中心斯卡拉广场(Piazza della Scala),毗邻斯卡拉歌剧院,且与布雷拉宫艺术区和时尚四方区仅几步之遥。
4月15日,备受凯特王妃喜爱的英国本土轻奢时尚品牌 L.K.Bennett正式入驻成都万象城。
L.K.Bennett由LindaK.Bennett于1990年在伦敦创立,主打高端的女鞋、女包、服装和配饰等系列产品,自成立以来一直受到全球各界名流的青睐。
2016年,L.K.Bennett进入中国市场,在北京开设首家旗舰店后迅速获得中国女性的喜爱,后相继在深圳、上海、西安等城市开设女装精品店和女鞋精品店,目前品牌在中国共设有23家店。
图片来源/成都万象城官方微博
Balenciaga创意总监Demna Gvasalia 将其位于伦敦Mayfair街区的精品店改造成一个豪华的快闪店,推出全新Le Cagole系列,包括不同尺寸的单肩包、凉鞋、靴子和各种小号皮具。
该门店占据一栋19 世纪晚期建筑的底层单元,室内设计的特点是墙壁、地板和所有家具从上到下都覆盖着蓬松糖果粉人造毛皮,这是Z世代女性的首选颜色。
Balenciaga 'Le Cagole' 快闪店在伦敦 Mount Street 精品店 图片来源/CPPLUXURY
业绩速览
据时尚商业快讯,Gucci母公司开云集团第一季度收入同比大涨27%至49.55亿欧元,可比销售额也录得21.4%的强劲增长。报告期内,在集团业绩中占比近60%的Gucci销售额增长19.5%至25.9亿欧元,主要得益于北美和欧洲高达31%和71%的增幅提振,中国所在的亚太地区则下跌6%。
企业战略
近日,美国奢侈品牌Coach母公司Tapestry与海南国际经济发展局、海口综合保税区管理委员会正式签署战略合作协议,将于海南自贸港正式设立集团中国旅游零售总部,进一步扩大旅游零售业务布局,持续加码海南自贸港。
目前该集团在海南约有四到五家门店,计划到2023年将海南门店数量翻番,达到10家。
会员/电商/数字化
新品/联名/营销
4月21日,韩国乐天免税店表示截至5月31日将开展大型线上线下促销活动。
乐天免税店目前根据韩国籍顾客的消费金额最多赠送200万韩元(约合人民币1万元)的乐多福代金卡(LDF PAY),新的促销活动将在此基础上根据市区门店消费额最多额外赠送6万韩元。
鉴于美元兑韩元汇率升高,乐天还推出“汇率补偿”酬宾活动。若消费当天汇率在1美元兑1250到1300韩元之间,最多赠送2万韩元的乐多福代金卡,汇率超1300韩元时,最多赠送3.5万韩元的代金卡。
在网上免税店消费将额外赠送积分,升级会员等级。若在市区店消费200美元以上、在仁川机场店消费100美元以上将获赠旅行套装,新婚旅行的顾客也将享受多种优惠。
PYER MOSS推出了其在皮革制品和女鞋领域的新业务,皮具首秀包括五款手袋,分别名为“network”、“build”、“embrace”、“connect”和“wave”。这款采用几何形状设计,并配有可拆卸肩带、带衬垫的磁性指针、青铜色硬件和压花徽标。
扩张的下一个重要产品是女鞋,产品包括“玻璃凉鞋”、“碎鞋凉鞋”、“结构靴”和“天花板靴”。
投融资
收并购
4月20日,隶属于韩国第三大财团LG集团的LG生活健康表示,已经以1.2亿美元的价格签订了收购美国化妆品制造、流通公司“The Crème Shop”65.0%股份的合同。LG生活健康就收购目标发布公告称,“此举为加强在北美地区的化妆品事业的竞争力”。
The Crème Shop于2012年由旅美韩侨设立,主要销售针对美国MZ一代的基础彩妆和美容饰品,被当地称为“K-Beauty”品牌。
图片来源/赢商网
据彭博社援引消息人士透露,LVMH控股的全球最大消费品基金L Catterton有意出售其收购已经8年的奢侈珠宝商John Hardy,套现约2亿美元。截至目前,L Catterton拒绝对该消息作出回应。
日前,Next与对冲基金Davidson Kempner联合收购英国母婴品牌Jojo Maman Bébé,同时利用自身的现金储备对该品牌进行了1630万英镑的投资,交易完成后Next将持有44%的股份,剩余的56%股权会由Davidson Kempner管理或建议的投资公司拥有。
目前Jojo Maman Bébé在英国经营着87家实体店,拥有近1000名员工。
悉尼知名中餐厅金唐海鲜酒家(Golden Century Seafood Restaurant)店面所在物业上市,预估成交价可达6000万澳元。
去年,这家备受欢迎的中餐厅因难挡疫情冲击而关张停业。经过清算人和债权人的一番协商,包括对该餐厅“大量收藏葡萄酒”进行拍卖,该商铺现已挂牌上市。
报道称,这处位于Haymarket区393-399 Sussex St的4层商铺已由Savills & JLL挂牌出售,预计将受到热捧。
图片来源/RealCommercial
IPO
4月21日,港交所信息显示,珠海万达商管于2021年10月21日递交的招股书届满六个月已失效。同日消息称,传珠海万达商管将于4月22日重新递交招股书。此外,据市场人士透露,万达的目标是上半年完成上市。
意大利奢侈品集团Prada首席执行官Patrizio Bertelli日前在接受采访时表示,受疫情影响,近日Prada在中国50%以上的门店关闭,旗下品牌在俄罗斯的业务也暂时停止,但由于美国市场表现超出预期,集团今年前四个月业绩依然强劲。
Patrizio Bertelli还透露,未来集团会考虑在米兰双重上市。截至周二收盘,Prada集团股价下跌1.82%,市值约为1240亿港元。
日本帝国数据银行于4月21日披露,1-3月全国倒闭/解散企业案件为1.3251万件,同比减少4.2%。具体来看,零售业相关的有812件,同比减少10.5%,其中餐饮行业由去年同期的144件减少至127件;服务业相关的有1572件,减少12.3%。
4月21日,香港发展局申请6.1亿港元拨款为观塘行动区商业项目进行道路及基建工程,将加快释出大型商业地,提供约93.3万平方呎楼面,作为办公室、零售及餐饮设施等用途。
据悉,地皮的市场估值为42亿港元至47亿港元。该观塘行动区邻近观塘码头,包括观塘码头广场宠物公园及巴士总站等位置,按照政府计划,除了作为办公室、商店、服务行业或食肆等用途外,还会提供公共交通交汇处,以及公众休憩空间。
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