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- 香港不妙:铜锣湾罗素街“九铺八空”,兰桂坊一成餐厅或倒闭丨一周全球观察
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2022-03-28
商D天下 一周一会, 纵览最接近真实的全球零售风云。
瑞安房地产2021年收入增长近3倍至175.55亿元
香港迪士尼乐园连续第七年录得亏损
香港铜锣湾罗素街“九铺八空”,仅余1个长租客
梅西百货将于2023年前新增37家折扣卖场
巴黎世家在伦敦开设欧洲最大门店
安踏去年收入大涨近39%,超过阿迪达斯中国
Gucci母公司成电商业务表现最强劲的奢侈品集团
香奈儿在韩国推出“排队管理系统”防代购
大润发中国将向盒马中国提供最高1亿元贷款融资
香港兰桂坊至少一成食肆或倒闭
业绩/租金
瑞安房地产有限公司2021全年业绩公告显示,由于物业销售大幅增长,以及商业物业组合的强势复甦,本集团收入较去年增长 282%至人民币175.55亿元,其中商业物业组合租金收入为民29.15亿元,零售及办公楼的出租率均高于90%。
瑞安房地产透露,未来将继续在上海以及长三角和大湾区的一线城市和策略性区位积极扩大发展版图。此外,针对日前瑞安新天地招股书失效,瑞安新天地首席执行官张斌表示,公司相信目前不是最好的上市机会或时间,等到市场稳定时,会继续推进IPO上市计划。
图片来源/瑞安房地产官网
3月25日,永旺发布2021年度报告。报告期内,公司收益约95.55亿港元,同比下降4.1%;公司控股股东权益应占亏损4.7亿港元,同比扩大约11.77倍。
3月22日,恒基地产发布2021年全年业绩公告。截至2021年12月31日止年度,恒基地产股东应占基础盈利为港币136.24亿元,较2020年度减少9%。
近日,全球铺租最贵的香港铜锣湾罗素街黄金地段铺位,录得Swarovski撤出,目前尚无新租客承租。据了解,该铺为罗素街59号地下商铺,位于罗素街及波斯富街交界,属于黄金一线铺,物业面积约1500平方呎。
如今罗素街尾段9个铺位,仅剩余1个长租客。对此,业界人士料,疫情将令核心区铺位空置率再推高,要待下半年才有望谷底反弹。
图片来源/hket
开业/新招
为庆祝成立140周年,英国连锁百货Fenwick 正向其纽卡斯尔旗舰店投资4000万英镑以在未来五年内用于翻新该店的美容厅和香水及配饰部门。
Edeline Lee、Fred Perry、Paul Smith 和 Rixo等品牌都在为 Fenwick 设计独家系列以庆祝其成立140周年,其他周年纪念计划包括现场马戏团、与诺森比亚大学的学生合作创作庆祝 Fenwick 遗产的作品,以及展示 Fenwick 档案中物品的展览。
Fenwick纽卡斯尔旗舰店 图片来源/cpp-luxury
三井不动产株式会社3月23日宣布,将推进建设台湾南部地区首个LaLaport项目——高雄三井购物公园LaLaport(暂名),预计2023年开工建设,2026年开业。项目建筑面积约19.7万㎡,店铺面积约7.4万㎡,引入约250家店铺。
图片来源/三井不动产株式会社
3月23日,日比谷公园最大建筑项目“TOKYO CROSS PARK构想”规划出炉,项目体量约110万㎡,是市中心最大的街区之一。
项目由北区、中区、南区三区组成,将建设帝国饭店、礼堂、宴会厅、产业配套设施、健康促进设施以及写字楼、公寓等,建筑整体预计最晚2029年竣工。
3月31日,东京建物位于日本福冈市中央区天神的都市型小型商业设施“FUNDES天神西通”竣工,这也是该下系列产品首次进军九州。
项目位于位于九州最大的商业集聚地“福冈天神”,建筑面积约为1150.89㎡,分为地上8层,其中1楼为护肤专卖店“Isop Fukuoka Store”,预定7月开业。项目还将引入美容诊所等商店。
图片来源/流通ニュース
3月24日,梅西百货宣布将于4月9日起至2023年6月在美国开设37家店中店式折扣卖场Backstage,涵盖服装、名牌手提包、运动服及家居用品等产品。
据悉,折扣卖场面积约在1.1万至1.6万平方英尺之间,首家Backstage将开在芝加哥梅西百货旗舰店内。
新店来了
Wendy's First Kitchen于3月25日在日本神奈川县秦野市开设“Wendy'sFirst Kitchen 246秦野店”,这是该品牌第一家直营汽车餐厅(即免下车兼容商店)。
该店位于246国道旁,店内设有包厢座位和单人座位,支持远程办公,客单价预计为700-800日元/人,外卖价格预计为1500-2000日元(2-3人份)。
图片来源/流通ニュース
3月20日,武汉市旅游体育集团宣布,华中首家茑屋书店将于2023年底亮相武汉江汉路红旗大楼附楼。
据官方透露,茑屋书店将在南京、北京、郑州、南昌、广州、香港、澳门等地拓展门店,中期计划是在中国开设1100家门店。
图片来源/茑屋书店
关店
3月23日,来自意大利的手工冰淇淋品牌GROM,其上海南京西路旗舰店发出一则公告——店铺将于2022年3月31日结束营业,意味着该品牌将正式退出中国市场。
该店于2019年年初开业,2层楼近200平米的店面,继承了国外的设计风格,在南京西路街角很是明显。
业绩速览
近日,意大利奢侈品公司华伦天奴(Valentino)发布公告,得益于品牌高级时装的定位及皮具产品价格的提高,2021年销售额12.31亿欧元,较2019年同期增长3%,净利润和EBIT均优于疫情前水平,未来直营门店扩张重点聚焦大中华区和远东地区。
华伦天奴还透露,品牌授权欧莱雅集团的香水及彩妆线销量在去年翻了一番。
会员/电商/数字化
Gucci将定制提升到一个全新的水平,与虚拟商店10KTF合作创建了“10KTF Gucci Grail”项目,这是在该品牌的实验地点 Vault 开展的一项新的 NFT 计划,数字服装是为那些已经拥有 PFP 或 NFT 个人资料“证明图片”的人定制的。
此外,Gucci 去年 8 月在 Roblox 上以约 4,115 美元的价格出售了其 Dionysus 包的数字版本,比实体产品高出约 20%。
10KTF古驰圣杯项目 图片来源/cpp-luxury
据PYMNTS最新公布的购物APP榜单,SHEIN已赶超亚马逊成为全球下载量最高的APP,亚马逊和沃尔玛分列第二和第三。
SHEIN于2008创立于中国,现已进入150多个国家和地区,美国是其最主要的收入来源。有分析预计,SHEIN去年销售额达157亿美元约合1000亿元人民币。
据时尚商业快讯,Gucci母公司开云集团是目前行业内电商业务表现最强劲的奢侈品集团,在线业务的渗透率在两年内翻了一倍,去年仅自营的电商销售额就大涨55%,首次突破20亿欧元,在零售销售额中的占比为15%。
按品牌分,核心品牌Gucci自营电商收入同比增幅超过55%,与2019年相比大涨163%,Saint Laurent电商业务同比录得近82%。
新品/联名/营销
Dior通过与Parley for the Oceans合作推出年度沙滩装胶囊系列, 以强调其男装系列的可持续性。该系列中使用的一些纱线和织物由从世界各地的海岸线和岛屿回收的海洋塑料碎片和渔具制成。
Dior与Parley携手打造2022秋冬海洋系列 图片来源/cpp-luxury
加拿大瑜伽运动服零售商Lululemon宣布2022年春季网球服系列将于3月29日在北美的线上和指定商店发售。
最新系列包含女性和男性网球服及配饰,是基于针对精英运动员的研究和用户反馈而打造。
3月24日-27日,元宇宙平台Decentraland举办全球首届元宇宙时装周(Metaverse Fashion Week)。据悉,这是世界上目前规模最大的、完全数字化的时装周。
本次元宇宙时装周有50多个奢侈时尚品牌和数字公司参与,包括美国设计师品牌Tommy Hilfiger、意大利奢侈品牌Dolce & Gabbana、Selfridges、Cavalli 以及数字时装公司 The Fabricant。据悉,这些品牌都将展示其新系列产品或对现有作品的新诠释。
美妆巨头雅诗兰黛作为元宇宙时装周的独家合作伙伴,将推出其首个高级夜间修复精华 NFT。
战略合作
Canada Goose已与长期零售合作伙伴 Sazaby League 成立合资企业,以扩大其在日本的业务并加速其在市场上的DTC增长,其中包括开设新店。
Canada Goose 表示,新的运营模式预计将“显著”增加现有业务的收入和单位毛利润。在 2023 财年,该合资企业预计将产生 60- 6500万加元的总收入,大约是2022财年市场贡献的两倍。
图片来源/cpp-luxury
投融资
3月23日消息,大润发(中国)于3月9日向盒马旗下子公司润盒科技提供了1亿元人民币的贷款融资。该笔贷款融资将用于后者的日常经营使用,双方约定自资金提取之日一年内偿还本息。
收并购
IPO
3月23日,复星国际旗下Lanvin Group(复朗集团)与Primavera Capital Acquisition Corp.宣布,双方已达成最终合并协议,交易后复朗集团将在纽约证券交易所上市。
据悉,该交易对复朗集团的估值约为15亿美元,合并后预估市值约为19亿美元,而交易募资预计最高为5.44亿美元。
本次交易募集的款项将主要用于提升运营和支持未来增长计划,包括品牌发展及营销、产品品类和零售门店扩张、一般运营资金及未来的投资收购。
3月23日,旗下拥有Avon、Aesop和The Body Shop的巴西美妆巨头Natura,暂停在纽约证券交易所上市的计划,主要原因为俄乌战争和利率飙升给全球股市带来的剧烈波动。未来将专注于Avon品牌的扭亏为盈,待时机成熟再进入美国资本市场。
3月23日,兰桂坊协会总监张素媚表示,受中国香港今次疫情影响,酒吧今年1月初至今只营业了6天便一直停业,业界一直苦撑,生意陷入谷底。兰桂坊高级商业区内约有三成食肆做午市,估计至少一成食肆有机会倒闭。
图片来源/视觉中国
英国国家统计局3月23日发布的数据显示,英国今年2月消费者价格指数(CPI)同比上涨6.2%,再创近30年来最高纪录。
英国国家统计局首席经济学家格兰特·菲茨纳表示,当月食品、玩具、游戏类等商品和服务价格上涨,去年因商店关门而下降的服装和鞋类价格今年也恢复上涨。此外,家具和地板材料价格在新年促销结束后开始回弹,也抬高了2月通胀水平。
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