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港资围猎:恒基4亿港元投资奥园,领展或31亿港元股权收购澳洲三座mall丨一周全球观察

2021-10-04

商D天下

一周一会,

纵览最接近真实的全球零售风云。


【77期】
09.27-10.03

全球最大乐高旗舰店在广州正佳广场开业

星巴克中国首家Greener Store将在上海亮相

Costco中国首店今年销售额或达20亿元

雅诗兰黛推出奢侈香水系列

加拿大鹅首个鞋履系列将在中国发布

蜜雪冰城将正式IPO,估值或高达200亿

李宁再获摩根大通增持股份,涉资近7亿港元

领展31亿港元洽购悉尼三座购物中心50%股权

法国投资开发集团FIB收购GAP法国业务

不再免税的英国对奢侈品消费者的吸引力减弱

……


01
商业地产

*

业绩/租金


01

新世界发展物业发展与物业投资两端发力,2021财年综合收入上升15.6%


新世界发展2021财报显示,财年内录得综合收入为682.33亿港元,上升15.6%;基本溢利为69.78亿港元,公司股东应占溢利为11.72亿港元,分别上升5.9%及6.9%。


鉴于“现金为王”策略,新世界在物业发展和物业投资两端都兼顾发力,该两项业务在过去一年都取得业绩增长。


其中,新世界在中国内地物业投资收入达到18.62亿港元,同比上升6%,持有或管理上海、武汉、广州、沈阳、天津五座城市6个K11购物艺术中心销售额较去年同比上升65%,其中沈阳K11销售额较去年同比增长74%,上海K11录得同比增长39%。


行政总裁郑志刚表示,新世界计划未来5年增加23个K11项目,增至40个,达到292万平方米;希望香港和内地K11项目租金收入自2021年-2025年财年将达到超过30%的复合增长率。


*

开业/新招


01

日本野村不动产旗下大规模复合商业设施Proud Tower开业


野村不动产涵盖住宅、商业、医疗、亲子等各个方面的复合商业设施Proud Tower于10月2日在埼玉县川口市开业。


该设施共30层,地上28层,地下2层,距离JR京滨东北线川口战步行3分钟,距离新宿站17分钟、东京站20分钟,交通便利。


图片来源/流通新闻



02
品牌追踪

*

新店来了


01

全球最大的乐高品牌旗舰店在广州正佳广场正式开业


10月1日,全球最大的乐高品牌旗舰店在广州正佳广场正式亮相,营业面积约721㎡。


店内不仅汇集哈利波特系列、城市组等乐高畅销产品组合,还融入广府文化元素,更采用了乐高集团全新设计的“娱乐式零售(Retailtainment)”概念,注重数字化和实体玩乐体验的独特融合,提供全新的沉浸式乐高品牌零售体验。


图片来源/乐高


02

华北首家茑屋书店在天津仁恒伊势丹开业


9月30日,华北首家TSUTAYA BOOKSTORE丨茑屋在天津仁恒伊势丹开业。该店铺打造了极具特色的“庭院式”景观,配合以舒适的“BOOK & CAFé”业态 ,以及日本人气本土品牌的文具和杂货,打造现阶段CCC集团在中国的门店中最大面积的文创卖场。


03

寿司郎中国大陆首店在广州东方宝泰购物中心开业

9月22日,日本FOOD&LIFE COMPANIES公司在广州开设寿司郎首店,选址东方宝泰购物中心负一层。店铺面积超过400平方米,菜单包括约90种寿司,约30种面食和甜品等,约6成寿司是10元/盘。


寿司郎在亚洲已在韩国、台湾及香港等5个国家和地区开店,该公司计划2021年内在广州再开一家店。


图片来源/日经中文网


04

新加坡奢侈茶饮品牌TWG Tea日本关西首店开业


TWG Tea关西首店将于10月8日在日本阪神梅田总店开业,将是继自由之丘、新丸之内大厦、二子玉川高岛屋、银座东急广场、横滨地标广场和横滨高岛屋之后的日本第7家店。店内有约180种茶叶、象征品牌的高级时装茶系列、鱼子酱茶罐系列、100%纯棉茶包、茶具等。


TWG Tea 成立于新加坡,是世界领先的奢侈茶品牌之一,以 The Wellbeing Group 的首字母缩写,以“独特的店面”、“精致的茶室”和“面向专业客户的国际分销网络”为理念。


图片来源/流通新闻


05

美国精品咖啡品牌Peets’ Coffee 9月六店齐开


据品牌官方公众号消息,9月美国精品咖啡品牌Peets’ Coffee在中国总共开出6家店,分布于上海、北京、深圳、无锡四城。


06

深圳第二家爱马仕专卖店开业


爱马仕深圳湾万象城专卖店于上周五正式开业,男女成衣、家居用品、皮具及马术系列、香水与美妆等十六类产品部类均陈列于店内。


07

& Other Stories中国首家线下门店于上海环贸iapm商场开业


瑞典时装品牌& Other Stories中国首家线下门店日前在上海环贸iapm商场开业,发售时装、鞋履、手袋及配饰等。& Other Stories成立于2013年3月,于2019年入驻天猫,并于去年5月在野兽派旗舰店打造“只待绽放”主题缤纷花园,首次以线下空间形式面向中国消费者。


08

星巴克将在上海开中国首家Greener Store


据爱范儿报道,星巴克将在上海开设一家Greener Store,旨在通过特殊的设计和建造方案实现循环这一主题,该店将成为北美以外首家。据悉,Greener Store是星巴克实践环保理念的平台。

星巴克在美国和加拿大拥有2300多家Greener Store,并计划到2025年在全球建立和改造1万家Greener Store。

图片来源/星巴克


09

杭州第三家山姆会员店开业,首家山姆云家体验专区亮相


9月30日,位于印力汇德隆奥体印象城的山姆杭州萧山分店与商场同步开业,这是山姆在中国开设的第35家门店,也是在杭州的第3家门店。

和其他两家有所不同的是,山姆杭州萧山分店有首家山姆云家体验专区,户外器材、家居、乐器、宠物用品等多个品类的高端产品都可以通过线上下单,送货到家。

据悉,山姆会员店到2022年底在全国将有40-45家开业及在建门店。

10

加拿大鹅入驻武汉国际广场,中国门店数达20家


9月26日,加拿大鹅官方公众号消息,加拿大鹅全新精品店,已入驻武汉国际广场一层。至此,包括港澳台地区在内,加拿大鹅中国门店数达20家。

图片来源/加拿大鹅官方公众号


*

业绩速览


01

NITORI半年报出炉,销售额同比增长14.4%


根据NITORI HD9月30日公布的2021年3~8月财务业绩,其销售额为4145.63亿日元,同比增长14.4%,营业利润为775.15亿日元,下降3.8%,归属于母公司的净利润为538.91亿日元,增长8.3%。


其日本本国线上销售额达362亿日元,同比增长2.8%。


图片来源/流通新闻


02

Costco中国首店2021年销售额或达20亿元


有市场人士告诉《商业观察家》,自2019年中进入中国后,Costco中国首店开业年份的销售业绩在22亿-24亿元左右水平,2020年整年的销售业绩在15亿-16亿元左右水平,销售下滑主要受疫情影响,比如对门店客流限制等。


从目前的经营情况来看,Costco中国首店2021年销售业绩可能会回升到20亿元左右水平。


03

澳洲龙头超市Woolworths开通电商,销售额增长近75%


为应对由新冠疫情引发的网购热潮,Woolworths推出了一个全澳性的网上商城,将在电器、玩具、美容和宠物食品等类别中与电子商务巨头Amazon和eBay展开竞争。


在2021年财年,Woolworths的集团电子商务销售额增长了近75%,达到35亿澳元,现在网上销售占所有销售的8%——是疫情前的两倍。


同时,在应用程序增长的推动下,Woolworths网站的每周流量增长了40.5%,达到1720万次页面浏览。


图片来源/澳洲财经见闻


04

欧莱雅集团上半年净赚26亿欧元


据时尚商业快讯,全球最大美妆集团欧莱雅上半年净利润同比大涨近30%至26亿欧元,销售额大涨16%至152亿欧元,均超过疫情前水平。在4月至6月 的三个月内,该集团销售额也大涨30%至76亿欧元,较2019年同期增长6.6%。


自今年以来,欧莱雅集团股价累计上涨16.5%,市值约为2026亿欧元。


05

H&M中国第三季度收入大跌40%


据时尚商业快讯,H&M第三季度中国收入暴跌约40%至15.3亿瑞典克朗,已掉出集团十大市场名单,要知道在去年同期中国是H&M第四大市场,销售额为25.5亿瑞典克朗。鉴于H&M在天猫和微信小程序的官方店铺均已下架,Jefferies分析师此前在报告中直言,中国市场对于H&M来说将会是一个艰难挑战。


*

关店/破产/裁员


01

海底捞副牌“乔乔的粉”唯一一家门店撤店


9月30日,海底捞旗下副牌“乔乔的粉”郑州正弘城店正式撤店。目前在原址已竖起了本土品牌“眷茶”的围挡。除此之外,乔乔的粉另一家店铺已开始对外转让。海底捞上半年业绩报告显示,副牌营收仅占海底捞总营收的0.5%,由于市场遇挫,海底捞已开始主动收缩副牌投入。


*

数字化/电商


01

迪士尼中国推出线上集合店shopDisney


迪士尼中国日前在天猫平台上改版推出shopDisney迪士尼官方旗舰店,为中国内地的消费者提供迪士尼及其授权合作伙伴的精选产品,集合公司旗下各大品牌和人物故事系列,以及全球迪士尼乐园的同款商品和授权商产品。


此外,shopDisney计划至2021年底在上海、北京、广州等全国10多个城市推出200个shopDisney品牌智能贩售机。


图片来源/Hip2Save


02

亚马逊计划推出高科技更衣室


全球最大零售商亚马逊正在加快布局线下市场,计划在明年开设的百货商店中设立高科技更衣室,以促进自有品牌服装的销售。


消费者可通过扫描二维码获取想要试穿的商品,试衣间还将设置可以选择更多商品的触摸屏,门店还将配备机器人或其他形式的自动化装置,以提供更多优质服务。


03

Gucci推出全新数字化概念平台Vault发售经典产品


据时尚商业快讯,意大利奢侈品牌Gucci日前推出全新的电商平台Vault,发售品牌从全球各地收藏家手中回收的制作于1960年至1980年间的Gucci经典产品,除手袋外,也包括行李箱、餐具以及成衣配饰。


与此同时,Gucci也会在该平台发售新兴设计师构思的精选作品。不过Vault目前只在欧洲、美国和日本上线,暂未开通中国市场。


图片来源/usnews.com


*

新品/联名/营销


01

打造新的现金奶牛,雅诗兰黛推出奢侈香水系列


美国美妆品牌雅诗兰黛日前推出奢侈香水系列,首次发力高端香水领域。雅诗兰黛表示,该系列的8种香型都迎合了全球消费者的嗅觉趋势,有望成为品牌业绩新的增长支柱。


02

复星时尚旗下奢侈品牌Lanvin与安踏体育的Fila合作,推出滑雪系列服饰


据时尚商业快讯,Lanvin日前与Fila合作,以欧洲度假小屋Chalet为灵感,推出滑雪系列服饰,并发布由Lanvin品牌大使张小斐出镜拍摄的广告大片。值得关注的是,随着北京冬奥会,Prada、Chanel和Louis Vuitton等奢侈品牌也陆续推出了滑雪服饰和相关装备。


03

Prada在上海开设快闪菜市场“乌中市集”


据时尚商业快讯,意大利时尚奢侈品牌Prada为推广新品,特在米兰、佛罗伦萨、罗马、巴黎、伦敦、纽约、上海和东京举办快闪活动,其中上海的快闪店开在了一个名为“乌中市集”的菜市场,开放时间为9月27日至10月10日,消费者只要买菜就可获得限量供应的Prada 2021秋冬印花包装袋。


04

西班牙快时尚Mango推出环保新品牌Alter Made


西班牙快时尚Mango将于11月推出首个独立的新品牌Alter Made,主打可持续和高品质的产品,以满足追求可持续时尚的消费者的需求,有望每年为Mango创造2500万欧元的收入。有分析指出,这或许意味着Mango将向综合性的时尚集团转型。


图片来源/shoppinginbirmingham.com


05

加拿大鹅首个鞋履系列将在中国发布


奢侈羽绒品牌Canada Goose加拿大鹅将于11月在中国全球发布首个鞋履系列产品,这是加拿大鹅首次涉足鞋履品类,新品为两款高科技功能性鞋履“Snow Mantra”功能性长靴和“Journey”踝靴,定价分别为1295美元约合人民币8360元和750美元约合人民币4842元。


06

全球最大的香水公司Coty集团与Perfect Corp达成长期合作,推进数字化进程


美国化妆品集团Coty日前宣布与美容技术解决方案提供商Perfect Corp达成合作,将借助增强现实 (AR) 和人工智能 (AI) 技术为消费者提供虚拟试妆、在线肤质诊断以及个性化定制服务。


除了用于增强线上购物体验外,Perfect Corp提供的工具还将被引入Coty集团旗下品牌的实体门店,以便在疫情期间让消费者以非接触的方式体验产品。


07

历峰集团旗下奢侈品牌Alaïa在巴黎旗舰店内开设咖啡店


为凸显已故创始人Azzedine Alaïa的生活美学,历峰集团旗下奢侈品牌Alaïa位于巴黎Rue de Marignan的旗舰店于近日开设了咖啡店Cafe da Rosa,为消费者提供咖啡,以及来自葡萄牙、西班牙和意大利的特色菜肴。


图片来源/parissecret.com



03
资本捕手

*

IPO


01

蜜雪冰城将正式IPO,传估值或高达200亿


蜜雪冰城股份有限公司拟在A股市场首次公开发行股票并上市,正在接受广发证券对其进行辅导,已于2021年9月29日在河南证监局进行辅导备案。

图片来源/视觉中国


02

美国DTC眼镜巨头Warby Parker登陆纽交所,市值超60亿美元


据IPO早知道消息,以北美为主要市场的美国DTC眼镜巨头Warby Parker近日正式以“WRBY”为股票代码登陆纽交所。本次Warby Parker采取的是直接公开上市(DPO),并非传统意义上的IPO。截至近日美股收盘,Warby Parker报于每股54.49美元,市值约为60.76亿美元。


*

投融资


01

香港恒基主席李家杰战略投资中国奥园


9月27日,中国奥园集团股份有限公司宣布,与Successful Lotus订立认购协议,Successful Lotus 将认购奥园107,875,000股新股份,涉资4亿港元,认购股份占扩大已发行股份总数约3.64%。


资料显示,Successful Lotus为香港知名地产发展企业恒基兆业地产有限公司执行董事兼主席李家杰先生全资拥有的投资公司。


图片来源/奥园健康微信公众号


02

李宁再获摩根大通增持股份,涉资近7亿港元


据港交所权益资料显示,李宁于9月24日再次获摩根大通在场內以每股平均价89.302港元增持740.88万股,涉资约6.62亿港元。增持后,摩根大通的最新持股数目为1.32亿股,持股比例由4.99%增持至5.29%。

值得关注的是,这是摩根大通自今年4月以来第四次增持李宁的股份。截至周三收盘,李宁股价上涨1.44%至87.9港元,市值约为2195亿港元。

*

收并购


01

传领展31亿港元洽购悉尼三座购物中心50%股权


据9月30日外媒报道称,领展正在洽购悉尼商业区三座购物中心各50%的股权,作价约为5.5亿澳元,折合约30.8亿港元。


资料显示,该三座购物中心包括悉尼地标维多利亚女王大厦、StrandArcade及TheGalerirs,卖家为新加坡政府投资公司,即GIC,而业权另一半的持有人则为澳洲上市的房托VicinityCentres。


02

美国时尚集团G-III计划收购奢侈时装品牌Sonia Rykie


美国时尚集团G-III Apparel宣布,计划收购法国奢侈时装品牌Sonia Rykiel,收购金额未公开。

G-III旗下品牌组合已包括 DKNY、Donna Karan 和 Vilebrequin,表示目标是在2022年秋季“加速Sonia Rykiel主要在欧洲重新推出”,包括多个类别的系列产品。

图片来源/cpp-luxury

03

便利零售地产需求强劲,澳大利亚昆士兰开发商顺势出售莫吉尔购物中心


因私人和机构投资者显示出了对便利零售地产的强劲需求,澳大利亚昆士兰资深开发商Don O 'Rourke在布里斯班出售了一个新的社区购物中心——莫吉尔购物中心。过去几周,该种类项目资产频频易受,且价值高达1.5亿澳元。


据了解,莫吉尔购物中心价格预期将超过5000万澳元,面积为6394平方米,由一家Coles超市、澳大利亚邮政商店和一家Anytime Fitness中心组成。


图片来源/澳房投资见闻


04

澳洲最大零售商Wesfarmers调高报价收购API


Wesfarmers(西农集团)上周四发布公告称,已同意以每股1.55澳元的价格收购在澳交所上市的药品和健康美容产品零售商Australian Pharmaceutical Industries(API), 每股价格较周三收盘价溢价22%,交易总额7.64亿澳元。


05

法国零售物业投资开发集团FIB收购GAP法国业务


美国服饰零售商GAP上周二宣布,法国零售物业投资开发集团FIB的零售部门Hermione People & Brands将收购其在法国的业务,相关交易预计在10月完成,届时GAP品牌在法国的21家门店和347名员工会转移到FIB集团旗下,FIB集团将根据特许经营协议经营系列门店。



04
行业风向

01

韩国兴起洗护产品续装店


据《韩国先驱报》报道,有机护肤品牌“爱露梦”开创先河,去年6月在韩国推出首家续装商店,按克销售产品;爱茉莉太平洋集团、LG生活健康品牌紧随其后。截至今年9月,韩国已有13家洗护产品续装店。


按照韩国媒体说法,尚处于发展初期的续装服务已获得政府支持。业内人士认为,这一举措为续装店进一步发展扫除一大障碍,降低准入门槛,尤其利好个体户等小微企业主。今后两年,韩国有望再开至少7家续装店。


02

不再免税的英国对奢侈品消费者的吸引力减弱


据ESW最新研究显示,全球有46%的奢侈品消费者表示,由于英国取消了免税政策,他们会减少前往英国的次数并减少在英国购买奢侈品,59%的中国受访者也直言,当全球旅游恢复正常后,英国不再是他们购买奢侈品的首选目的地。鉴于贝恩公司预测到2025年全球奢侈品消费将有48%来自中分析预计英国在奢侈品行业的地位将进一步被削弱。


03

美国大多数餐馆经营现状比三个月前更糟


美国NRA公共事务副总裁 Sean Kennedy在给国会领导层的一封信中写道:“餐馆今天仍然需要帮助,用代价高昂的新义务压倒他们,只会阻碍扭转复苏的潮流。”


困扰该行业的问题包括,德尔塔毒株变体、餐厅人手不足和食品成本上涨。参与NRA调查的受访者中,只有9%表示,过去三个月商业环境有所改善


04

美国集装箱费用8倍飙升,Costco、耐克和联邦快递预警供应链和通胀危机


据美国银行称,现在集装箱运营成本相比疫情爆发之前整整翻了8倍。运费上涨的运输瓶颈,正在为美国零售商带来假期难题。


Costco与运动服装巨头耐克、经济领头羊联邦快递通用磨坊就运费上涨和随之而来的供应链问题发出警告。


Costco首席财务官理查德加兰蒂称,运费上涨造成的压力还有更高的劳动力成本、对运输和产品的需求上升,以及计算机芯片、石油和化学品短缺以及商品价格上涨。


加兰蒂表示,在量化情况时,Costco的通胀率可能在3.5%至4.5% 之间。他指出,纸制品的成本上涨了4%至8%,塑料和宠物产品的短缺导致价格从5%上涨至11%。



05
宏观截面

01

西班牙GDP第二季度仅增长1.1%,投资大幅下降


西班牙经济在今年第二季度保持增长态势,但幅度远低于预期。国家统计局的数据指出,2021年4月至6月西班牙GDP增长了1.1%,比预测的涨幅(2.8%)低了1.7%。


另一方面,投资在放缓。在连续3个季度增长后,下降了2.2%。除服务业外(微涨1.1%),所有行业的投资都下跌。


封面图片来源  视觉中国
消息来源  纽约时报、CPP LUXURY、欧洲时报、时尚商业daily、华丽志、日经中文网、流通新闻、界面新闻、财华社、新浪财经、36氪、野马财经、经济日报、中新社、第一财经、品牌服装网、墨尔本时代报、东方财富网、中国网地产、AFN研究院、观点地产网、澳洲财经见闻、ACB News《澳华财经在线》、21世纪经济报道、hket、新京报等
搬运工  momo、sakura、Ben King、熹尼、一卡拉
排版  一卡拉
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原创报道,转载授权,找头条君
(微信号:fuqingrong0825,添加请备注“转载”)



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