本文来源于：商业地产头条

微信排版/Ben King

除特别标注外，图片均来自/融创·阿朵小镇

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庄子曰：“大林丘山之善于人也，亦神者不胜。”空旷清净的大自然能给予人的善处，是神仙也无法抗拒的。

在快节奏的现代生活中，人们对返璞归真的生活的追求和精神文化生活层面的需求愈发明显，以文旅小镇为代表的旅居式生活方式，开始深受主流家庭喜爱。

洞察到这一美好诉求，融创北京集团引入新的体验与业态，布局滨海旅居板块，开拓全新小镇度假模式，落子山海底蕴文化深厚的青岛藏马山，2018年开始打造“融创·阿朵小镇”。

2021年，是融创青岛五周年，亦是阿朵小镇的美好呈现年。5月13日，融创·阿朵小镇——阿朵花街业态发布暨首批品牌签约仪式在青岛星光岛会议中心举行。

繁花汇聚，美好绽放。这一场盛大的发布，让阿朵小镇再次吸引了大家的注意力，并聚焦文旅小镇新动向。

阿朵花街俯瞰效果图

01

脱离传统思路

开启2021美好兑现

2016年开始，在房地产行业发展需要和国家政策的鼓励下，特色小镇爆发出空前的热度，而文旅小镇因其特殊性和优越性，成为许多开发商开疆拓土的新赛道。建设文旅小镇化身房企转型的新趋势，市场上开始更为纵深的对决。

但在一片混战之中，成功者寥寥，究其原因，无非是对形势估计不足、产品同质化竞争、后续运营困难等问题。

阿朵小镇配套布局图

很多文旅小镇初期阶段遭遇过的配套呈现、客群培养、品牌塑造、营销思路提升等问题，也曾困扰着阿朵。

然而，在不断地调研和探索之中，阿朵小镇跳出传统的地产思路，从各方面规避了可能发生的问题：

• 自上而下推动小镇建设，倾听客户需求的变化，随之调整产品的规划设计；

• 以建筑审美的视觉性特征塑造品牌美学与质感，使建筑成为生活的容器；

• 深刻观照客户的内心需求，建立集商管、农业、园林、物业、康养、文旅的六维服务体系，培养社群文化，打造朵民专属权益，让朵民能够真正感受小镇的美好生活。

因此，阿朵小镇获得了朵民和行业的初步肯定，也有了动力做出更多美好的呈现。

阿朵花街效果图

02

在“漫”生活街区

旅居新生活启程

为了让朵民在远离喧嚣的同时，还能在家门口享受到便捷的休闲消费生活，提升幸福感与满足感，融创决定在阿朵小镇打造一条独一无二的商业街区。

在诸多文旅综合性项目当中，商业配套一直是产业链中的弱项。与城市商业的标准化、规模化不同，文旅项目中的商业配套大多要以更具特色的非标形式出现，才有长期吸引力。

作为美好旅居生活的核心配套，将于今年夏天开业的「阿朵花街」是小镇美好呈现的首站。它的规划设计、业态布局、入驻品牌、运营模式，都是结合朵民在小镇的实际需求制定的。

阿朵小镇的缔造者，既是建筑者，亦是空间的营造者、城市生活的打造者和社群文化的传播者。而阿朵花街所扮演的角色，也不仅是一条生活配套的街区，更是阿朵式美好旅居生活的诠释。

阿朵花街效果图

融创深知文旅小镇的开发逻辑不同于传统房地产，有了内涵丰富的内核，才能撬动广阔市场。做规模，不如做出特色。

为此，阿朵花街请来曾设计过三里屯太古里、成都太古里的国内顶尖建筑设计师李荣昊亲自操刀，溯源藏马山的在地文化，融入太古里商街沉淀的实践经验，将建筑设计和自然环境融合，坚守现代东方建筑美学的语汇，融合阿朵小镇生活价值观，为朵民打造“漫”主题的开放式商业生活街区。

在注重体验经济的时代，与传统的盒子式购物中心相比，阿朵花街这样的开放式商业生活街区具有展示性好、体验感强、经营时间灵活等诸多优势，整个设计充满凝聚力和烟火气，为人们提供“步行的乐趣”。

阿朵花街效果图

正如李荣昊谈及阿朵花街的设计理念时所说：“这里不仅仅是个度假小镇，也是漫生活的Life Hub。”

由此诞生的，是一系列经过精研设计、规划的建筑，构成一条功能齐全的综合商业街。朵民们闲时可以在家门口和体育明星品茶，与知名作家畅谈人生，和家人共赏最新电影大片，不亦乐乎。

03

严选全维度商业业态

共建朵民闲趣生活

产品结构创新，完善产业链条，是一个文旅小镇破局的关键。阿朵小镇也意识到仅提供空间与产品是不够的，还要提供生活与服务。

这体现在了花街的业态规划上。融创历经全球走访，寻得最科学的多样化业态组合，最受欢迎的一线品牌，并赋予最纯粹、艺术的空间，终于勾勒出阿朵花街的质感肌理。

花街业态分布图

本着保障朵民权益的原则，并以服务朵民为目的，阿朵花街收纳丰富的业态组合，涵盖生活日常、特色餐饮、亲子研学、休闲健康、精神文化等方方面面，致力于成为一站式美好的“小镇会客厅”。

在品牌落位方面，阿朵花街引入李宁体育、中信书店、万达院线、家家悦精品超市、日本Jola运营委员会自然研学、和束宇治茶铺等品牌商家运营，也发布了由阿朵商业自营的阿朵餐厅、朵料理、朵友会、朵造型、朵酸奶、阿朵山耕等特色商家。

多家首店和体验店，带来了充满创想的生活方式，和让朵民惊喜的专属福利（朵民优先、最低折扣、专属服务、专属活动），使朵民停留更长的时间，为跳转消费带来更多可能性。

阿朵花街丰富的业态组合，既解决了朵民日常生活所需，更丰盈了朵民的精神文化世界，全维度保障高品质的旅居生活，同时打破局限，将小镇风貌与商业巧妙融合，让人们在诗和远方中也能寻迹精致生活，建立更紧密的情感联系。

对细节的掌控力决定着一个商业街区的成败。依托丰盛、高品质的配套围合，未来，这里会成为周末旅行度假的“玩美”胜地、国内网红商街的代表作，也可以作为长期居住的理想居所。

04

树立文旅小镇标杆

呈现高端美好生活

在5月13日的签约仪式上，融创中国北京集团青岛公司副总经理、融创阿朵小镇项目总经理高峰表示：“今天的签约，揭开了融创首个文旅小镇全面绽放的序幕，也掀开了融创·阿朵小镇配套呈现的第一页。”

花街，只是阿朵小镇众多美好配套中的一隅。除了已经从理想照进现实的小镇丘田、阿朵农庄、云茗谷茶田、河畔花海、东方合院、特色民宿，这个夏天，阿朵小镇唐风古镇「阿朵花屿」、隐奢度假酒店「宋品酒店」、纯日式高端私汤会所，以及与保加利亚合作的玫瑰芳香谷等配套也都将一一呈现。

虽然阿朵小镇采用的仍是房地产先行、带动后续开发和运营，再通过项目运营提升整体区域价值的模式，但融创对小镇的运营充满了信心和决心。

围绕朵民需求，阿朵小镇还将引入更多优质资源，持续完善小镇生活。比如，其将与青岛大学教育集团正式签约，计划落地学前教育和基础教育全学段体系，包含幼儿园、小学、初中和高中。另外，围绕融爱家颐养社区为核心的医疗康养配套也日趋完善。

作为融创中国首个拥有自主知识产权的文旅小镇，阿朵小镇致力于成为中国文旅小镇第一品牌，亦是融创从“高端精品生活”向更高层次“美好生活”转变的开山之作。融创的决心和实力，从阿朵花街就可见一斑。更多重磅配套的落地，势必拔升阿朵小镇的整体品牌高度和影响力。

在综合开发的背景下，文旅小镇投资商不再仅仅充当房产供应商的角色，而是要注重与城市的结合，成为区域综合开发商、城市运营商和产业运营商，这也与融创一直在强调的“美好城市共建者”相吻合。

阿朵小镇规划图

策马花海上、品茶幽篁里、采莓南山下、流连雅巷间。那些向往的生活方式，正在一步步实现。

城市之外，人们也能在小镇里找到美好生活的答案。万众瞩目的阿朵小镇亦将不负所期，满足中国家庭对于美好旅居生活的想象，对于诗与远方的憧憬，对于健康、快乐和幸福的渴望。

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