330魔都企划节大爆料！上海千树的颠覆与创新-数艺网

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330魔都企划节大爆料！上海千树的颠覆与创新: 原创 2021-04-22

明星项目是江湖还未见到它的真容，却已到处是它的传说。全网远观上海千树，美陈网得以受邀进入内部。已有的项目简介不再赘述，这期谈谈更多实地走访的感受。

看！这座魔都巴比伦花园

时光的流逝，让人们担心传统商业体的衰败，但对于上海千树来说，人们期待时光留在它身上的印记。细致的选品使上海千树在四季变幻中优雅流转，呈现每一季不同的美。不必说春天的盎然，夏天的荫凉，相信金秋的红叶，冬日的坚韧（据悉，上海千树将在冬日保留最真实的形态，坚持自然生态美学理念），都会让消费者和行业同仁对上海千树的四季景色充满了想象，这是一座全年都可打卡的魔都绝美地标!

图片来源于百度，摄影@Qingyan Zhu

项目受黄山灵感启发，树木从岩石夹缝而生。现场探班，值得一说那强烈的生命感。据悉，上海千树特意模拟了高纬度山区植被的组合，有意将一些植物“隐”起来，当走到特定的位置，才能一览全貌，制造“邂逅忽相遇”的况味。

图片来自上海千树官方公众号

探访中，美陈网了解到，上海千树对植物的花期、花序、株型等因素都进行了严格的科学配置。比如，背阴处选择玉簪、蕨类等耐荫性植物；视觉上以杜鹃、紫叶千鸟花等同色系植物营造壮观的花境；底层的灌木，配以银姬小蜡、紫穗狼尾草点缀丰富细节。具体的花种，不必繁冗例举，惟愿体会上海千树的品质。

就不少人所关注的高台安全问题，美陈网特意进行了实地考察。如图可见，上海千树对每一个露台都安装了防台风设施，植物选品充分考虑了植物的防风等级，适宜的土壤配比也在一定程度上限制了植物的过度生长。

此外，为了让“千树”健康成林，项目还配备了先进的乔木固定、地下层排水、自动滴灌、雨水感应、灯光照明等系统。自动滴灌系统节水环保，又可有效湿润作物根部，避免传统养护造成的土壤冲刷、板结等麻烦。露台一一设置灯光，野山的夜晚是凄寒的，千树的夜晚则是现代人类文明的温暖呈现。

花园是空间的叠加，是对以中轴线为基础的实用主义商业的挑战，从一座露台走向另一座露台，穿越不同质量、气味、色彩、语法的空间，这是组合型空间的魅力。商业地产已有不少把植物搬进购物中心的范例，回归自然是今天商业地产共有的意识，但真正与植物全方位“共生”，上海千树，独树一帜。探访时大家说，这个露台适合酒吧吹风，那个区域适合做咖啡馆小憩，移步移景，常走常新，还是期待未来大家自己去感受。

隐秘的联系

对于设计，可说得很多，又好像不必赘述。有品质的上海千树把自家公众号运营得很好，美图美照足矣让人感受“千树千面”。更重要的是，30万方体量的山形建筑，只有真正出现在眼前，才知震撼。

刨去从图片就能看出的东西，更应说的是实地探访的感受——鬼才的 Thomas Heatherwick和他的团队又回来了!

图片来源于百度

十一年前上海世博会，Thomas Heatherwick为魔都带来一座“种子圣殿”（英国馆）。六万只有机玻璃材质“触须”覆盖在展馆表面，同时把数万颗种子包裹其间，代表人对未来的无限希望。

在“网红”“流量”“打卡”还未大行其道的年代，人们本着对生命的热爱，亲近建筑，感受建筑，思考建筑。

十一年后，同样由Thomas Heatherwick操刀的上海千树出现在苏州河畔，“种子——千树”之间的内在呼应，让人们有理由相信其中所蕴藏的精神关联。

原本亚克力杆装填的种子，变成如今400个户外露台所承载的植被外衣，并且以一种坦荡的自然理念，将石柱暴露在外。进入内部你会发现这些石柱与植物露台互相对应的关系，形成类似植物根系的脉络。自由、开放、绿色的理念一脉相承，多层次的人性化空间，使我们在上海千树瞥见人类未来工作、生活、与自然交融的理想场景，也让人们把注意力回归到设计的精神指向。

正如Thomas所说，建筑本身不能仅仅构思为建筑，而应该是一片地形，上海千树作为一座与苏州河“共生”的商业体，以“山”的姿态，温和地嵌入河流的地貌中。

我个人在上海千树行走的一个感受，是一种精神的疏朗。眼前少了一份商业逐利的纷扰，多了一份回归内心的自在。目光不自觉地落向河流、落日与水鸟组成的场景，并看到这些生命与上海千树间的互动，或许这就是建筑与景观消除界限后所获的自由。

未来商业体的决心

急剧扩张的城市，逼迫建筑物向上发育。“纸盒子”是实用主义的产物，它把面积发挥到极致，带来良好坪效，又转手把商业体推进某种庸常。

图片来源于百度，摄影@Qingyan Zhu

在寸土寸金的魔都，上海千树以山形的倾斜，反叛这种乖巧的城市建筑地形学。“横看成岭侧成峰“，上海千树采用阶梯设计，主动降低与周边多个高层住宅区的密度，释放一种通透感。

在实地探访中，不难发现更多类似“反商业”的逻辑。因为目前无法对内部探访进行更多爆料，仅从外部说，为了保持莫干山路一侧进口的宽度，项目缩进了自身的建筑位置。又比如为了消费者更好的空间感受，降低了商户的得铺率。不惜牺牲商业利益，成全完美的体验，与其说这是不差钱的“壕气”，不如说是远眺未来的商业体所有的情怀和决心。

附项目整体概况：上海千树天分为东、西两个地块，总建筑面积约为305，000平方米，露台面积约8600平方米，有停车位1400个。其中西地块为商业娱乐中心，零售面积约为10，000平方米。东地块为商业、公寓式酒店及办公楼（据悉，高端酒店品牌凯悦甄选将入驻东翼2-12层），办公面积62，210平方米，酒店面积30，000平方米。未来东、西两主体建筑建成后，将地上二层、三层及地下一层到三层设置连通空间。第二座“山”将更大、设计更多元化，并通过闭合的桥梁、隧道等与一座“山”连接，开发的第二阶段还将涉及更多的景观美化工程包括900米长的滨江公共空间和12000平方米的景观公园其中将包括慢跑路、雕塑花园和一系列户外活动空间。

艺术与人文

好的商业体不局限在商业的层面，还应该有一定的前瞻性。探班上海千树的一大乐趣，是发掘这个项目身上的“概念感”。

艺术

上海莫干山路有一整段涂鸦墙，十多年来，各国艺术家都在这里进行过演绎，在全球日渐趋同的市貌中，保持着一种可贵的先锋性。河边的千树是自然，翻过来是艺术，是潮流，让人联想所有精神开放城市的建筑。

在艺术上，越过“购置艺术美陈”“购买艺术品”的普通做法，上海千树把面向莫干山路上的整块立面奉献给了街区，做成“城市艺术的画布”。纵观国内外的商业体，千树身上有一种稀少的“艺术外向性格”，它以一种极积极地姿态把艺术交还给了城市。

现场走访还得知，目前已曝光的这些巨幅涂鸦并非喷绘而是真（bu）正（cha）手（qian）绘，全球16位艺术家的作品将永久保留在建筑上，再次宣告了这个项目“越不同，越自在”的理念。

图片来源于百度

更重要的是，通过走访获悉，上海千树与毗邻的M50艺术园未来还将拆除彼此间的“围墙”。艺术是一种自由，破墙共生是一个伟大的隐喻！今天商业地产的“邻居”是谁，正变得越来越重要。未来两大空间如何融合？如何碰撞艺术可能？如何打破商业内部策展的“小家子气”？从这一点上说，很有概念性。

人文

最后，说说上海千树的人文主义精神。从荣氏阜丰面粉厂旧址拔地而起，旧上海风情、市民生活、民族工业印记、乃至传奇商人的故事，这些元素犹如肥料，滋养着上海千树，使之散发出一种浓烈的人文感。

从可感知的建筑上说，昔日闻名的荣氏阜丰面粉厂四座历史保护建筑，被保留成为商业体的一部分。它既是空间的更是时间的，镶嵌在上海千树精神的深处，向我们提示关于上海发展的历史记忆。

面向苏州河侧，是以原荣氏面粉厂老钟楼为原型设计的观光电梯，暖色调的天然红锈板装饰，锈板颜色随时间的变化而变化。在石青色的建筑底色中，犹如一座红色的历史石碑，把文化气息投射到整个商业空间。

在钢筋水泥的现代建筑风里，以上述老建筑为点缀，保留古典主义的韵味。这种做法让人想起传奇的邬达克，正是那个古典又先锋的东欧人塑造了旧时上海的奇妙面目。越过历史的巧合，上海千树仿佛是邬达克的现代回应。风度翩翩的Thomas正从全新的技术和理念出发，钩织着自己的新上海建筑群。从这一点上看，上海千树在历史与人文的坐标系上，闪烁出一种能穿越时间的可能。

它是前卫的，它也是历史的。

它是收获赞誉的，它也是受到争议的。

它在招商上有何不同？它会如何布局品牌业态？

它将如何开展后续运营？

你的问题一定很多

3月30日（周二），魔都企划节

听大洋晶典商业集团副总裁周诞先生亲自来讲

《上海千树的颠覆与创新》

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