有没有想过未来的展馆会是什么样的？

有没有想过未来的商业空间会是什么样的？

是充满了科幻？充满了关怀？还是充满了无厘头？

未来，代表着方向

方向，代表着跑道

跑道，代表着方法

所以，如果不能认真想想未来，现状的努力许多都会是不成体系的。

那么，未来的展馆会是什么样？未来的商业又会是什么样呢？

“秦淮•戏院里”就是我们认为的未来和方向。

在南京夫子庙的黄金地段上，南京首都大戏院驻守着90年的光阴，1931年，中国著名设计师吕彦直先生团队操刀的这座著名影院，是民国时期公共文化建筑的优秀代表，也是中国建筑师设计的最好剧院建筑之一。

听起来是不是非常的耳熟？

中华大地上有多少类似的优秀的文化遗存？有的千年，有的百年，少的也有数十年，它们都拥有独特的文化内涵与故事。

城市在一步步地转型，升级，对这类文化遗存空间的保护、改造、利用，成为绝大多数城市的重要课题——这是中国故事的细胞，没有理由不审慎而为。

好的，怎么办？

负责任的做法之一——圈起来，保护起来，不动，最多做一个“某某文化博物馆”，将物质的，非物质的以“馆”的形式保存下来，我现在没想明白怎么做，那就先不做，等后来人想明白了再做。

但是，明明是一座摆在眼前的“文化金山”，愣是不动挖，不能动，更不用说去传播，去融入现代化节奏中去，实在憋屈。

馆要做的，市场化的探索也是要的！

于是“南京首都大戏院”的策划工作开始了。

按照空间的四要素：定位、内涵、空间及运营，我们一点点地解剖开来。

定位，解决的是“我是谁？”的问题。

有些城市空间扮演着“城市会客厅”，有些是“城市产业孵化器”，有些则是 “城市转型试验田”。

新消费升级及文旅产业的融合发展，对文化、旅游空间如展馆、公共空间、旅游景点、文旅小镇提出了更高的要求，存量文旅空间升级与转型，新文旅空间开发与运营需要新思路，将有底蕴的城市公共空间，结合博物馆化的内容与故事发掘，转化为市场认可的“新商业+新旅游”体验综合体。

兼顾文化发掘与保护，还能通过商业化的手法进行传播与业态开发，用“动起来”“活起来”的办法让它“成为老百姓的一种生活方式”。

那么，结合“南京首都大戏院”的地理位置，我们认为，它扮演的城市角色是“城市文商旅综示范合体”，业态角色是“沉浸式文商旅主题街区”。

可不可以打造中国第一个沉浸式文商旅电影主题街区？

可不可以做一个夫子庙新的潮流文艺地标？

可不可以创一个夫子庙文旅集团的头部文商旅IP？

可不可以让它成为传统旅游商业升级标杆？

可以！

那么就做一个“有故事，有内涵”的非传统展示，非传统商业项目吧！

既然是“有故事，有内涵”，那我们就回到它的历史与文化背景上来。

它的文化内核是什么？

秦淮河畔，香艳千年

金陵旧梦，风情万总

六朝金粉，上元灯彩

昆曲古琴，余音绕梁

……

皆是梦里，皆在戏里

戏是历史，戏如人生，戏在当下

戏院里

历史与你，都是一出好戏

……

这一个“戏”字，不仅仅是“南京首都大戏院”，也是“秦淮河”，更是故都旧梦，六朝金粉……

关于它的内容可能性一下子就涌现出来。

戏是历史渊源，那就还原古都风华，梦回六朝。

戏是电影艺术，那就回味经典电影，追忆年华。

戏是潮流文化，那就融合潮流IP，爆点创作

……

当然，我们的目的不是将这个空间变成内容“旧货仓”。

所以，海量的内容最终是需要被梳理成一个简明的脉络的。

四个主要的主题脉络，被我们梳理了出来。

好的，开工，让我们将文字转换为体验空间。

在空间设计上，我们按照多年的开发经验，总结出了三个准则：

爆点造流量：通过潮流爆款，结合网红经济，让它成为一个传播符号。

体验蓄口碑：你看到了这个符号，你来了，得让你感觉名副其实。

知产赢长远：你离开了，要让你念念不忘，还能通过各种新IP的创造，让你回来，或者，我来到你的身边。

具体是怎样操作的呢？

爆点造流量

根据《上元灯彩图》，从画中提取出灯彩、商贾、民俗演艺等一系列秦淮在地文化，以奇市、灯山、幻戏为三大核心，还原《上元灯彩图》中的市井繁华，将它们与沉浸式体验相结合，将秦淮灯会搬入室内，打造一场永不落幕的繁华灯会。

体验蓄口碑

还记得我之前说过的“体量、质量与当量”三量原则吗？

不仅体验内容要全，要多，还有一些拳头项目，然后汇合成一个一日消费休闲的场所。

为了让游客“一秒入戏”，在项目中庭，我们修建了一座以鳌山灯为创想的巨型灯山，打造出融合市集、山水景观、灯彩、灯光秀、雾森、表演为一体的多媒体演艺秀。

漫步戏院里，随处可见上元灯会的场景：身着古装的小商小贩穿行其中，随机出现的街头互动表演，还有沉浸式的古风市集，营造出“人在戏中游”的沉浸氛围，《上元灯彩图》将在游客身边重现。

为了让游客穿越时空，零距离穿越进《上元灯彩图》的世界，我们还邀请国内著名编剧宋方金和制作沉浸式实景娱乐的顶尖团队，独家定制了与《上元灯彩图》同名的沉浸式戏剧。

除了沉浸式戏剧《上元灯彩图》，秦淮·戏院里地上部分1层到5层为沉浸式主题街区，主要引入了零售、文创、餐饮、娱乐、酒店等业态，包括网红粤菜品牌点都德、潮流创意零售集合店KKV、国潮跨界百事概念店、咪咕潮玩无人店中国首店、民国电影主题的夜泊秦淮君庭酒店和沉浸式主题影院大华大戏院等品牌；

负1层还引入了沉浸式古风市集大隐古食代，整个空间将还原古代市井场景，包括了非遗、美食、文创等内容，努力为游客带来更加多元化的消费选择，全面激发市民游客在夫子庙“吃住行游购娱”的消费潜力。

……

简单点来说，你想要的，满上。

吃的？来，玩的？来，看的？来，高雅的？有，市井的？有。

全在“戏”里。

知产赢长远

现阶段有太多的项目爆红一时，但很快落幕。

我们并不希望，我们的作品如昙花一现。

究其原因：底蕴太差，更新太慢，不成体系。

什么意思？

大家想想迪士尼，为什么们他会是全球第一IP，并且长期霸榜？

因为它有一整套完整的IP内容开发与运营体系。

所以，戏院里，我们同样为它配套了一台“引擎”——“生态圈式的内容开发协作计划”。

具体来说就是：

我们的核心开发团队开发自己开发核心IP，它属于“质量”的部分。

我们引入全市场的合理IP，它属于“体量”的部分。

我们的合作模式是：生态圈式的，借助策斩的策划、设计、运营、开发系统来完成。

再具体点？

这部分单独再写文章吧。

咳咳。

还记得这篇章文章不？《怎样运营一个展馆》，其实这篇文章本来的名字叫《展示+商业空间的运营框架图》。

策斩的文章真的是铺垫好久啊，嘿嘿。

再上一次图吧，结合着“戏院里”，大家认真思考。

今年秦淮·戏院里将作为第35届秦淮灯会的分会场，在2月4日亮灯仪式当天正式开市亮相，开放地上商业部分，沉浸式戏剧《上元灯彩图》也将于2021年5月1日前正式首演，欢迎大家来玩。

下课。

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